نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 77.13 متر مربع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع تحويل مبنى تجاري سابق إلى مشروع سكني معاصر يضم 57 وحدة سكنية، يجمع بين معايير المعيشة العصرية وإمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تُقدم فرصة ممتازة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 65.33 متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • 11.80 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يضمن سهولة الوصول والمعيشة اليومية العملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • منطقة جلوس مشتركة أنيقة • 31 موقفًا للسيارات داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر اتصالًا مباشرًا في جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى بيرايوس ومينائها في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. يسهل الوصول إلى المعالم الرئيسية والأحياء النابضة بالحياة مثل مدينة أثينا التكنولوجية، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والترفيه والتاريخ في متناول يديك. لا تفوّت هذه الفرصة إنها فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع استراتيجي بوسط أثينا. مثالية للسكن أو الاستثمار، فهي تجمع بين الراحة العصرية، وسهولة الوصول الممتازة، وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل في واحدة من أكثر مناطق المدينة اتصالاً. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.