نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الرابع بمساحة 60.18 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار. تقع هذه الشقة ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتتميز بمساحتها الخارجية الواسعة وتصميمها العصري. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 113.83 مترًا مربعًا، منها 60.18 مترًا مربعًا مساحة داخلية وشرفة خاصة رائعة بمساحة 53.65 مترًا مربعًا. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، وتمثل فرصة استثمارية فريدة في منطقة مركزية نامية. تفاصيل التخطيط شقة في الطابق الرابع • المساحة الداخلية: 60.18 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 53.65 مترًا مربعًا شرفة خاصة • المساحة المبنية الإجمالية: ١١٣.٨٣ متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد المميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • ٣١ موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة ٣٪ مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! تتميز هذه الشقة الواقعة في الطابق الرابع بتراس خاص واسع وموقع مركزي متميز، حيث تجمع بين الراحة الداخلية ومساحة معيشة خارجية استثنائية. سواء كنت تبحث عن منزل حضري مميز أو عقار استثماري ذو إمكانات عالية، فإن هذا السكن يمثل فرصة نادرة. تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل ومعرفة مدى التوفر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.