物业概览：位于卡利地亚（Kallithea）一处成熟商业中心的3楼，现有一间440平方米的现代化专业办公空间出售。该空间采光极佳，朝向前方，通风良好，可欣赏广场和公园的开阔景色。该物业于2025年完成全面翻新，采用现代化的专业布局，无需额外大量投资即可立即投入使用。目前已出租给一家大型公司，租金收入稳定，使其成为极具吸引力的投资机会。现有布局既适合投资经营，也适合业主自用。布局详情：室内空间 面积：440平方米 楼层：3楼 总楼层数：4层 约50平方米公共区域 5 个主要房间 4 个浴室/卫生间 1 个厨房 大型开放式办公空间 可容纳约 100 个工作站 会议室 服务器机房 独立管理办公室 员工餐厅 层高：2.67 米 外部空间及通道 位于中心商业区，面向商业街 可欣赏广场和公园的开阔视野 双电梯 扶梯 紧急出口 残疾人无障碍设施 附近私人停车场可租用停车位 设施与便利设施：该物业配备独立供暖、空调和通风系统，双层玻璃铝合金窗框，三相电和结构化布线。该物业还配备了报警系统、安全门、吊顶和瓷砖地板。2025 年的翻新工程，结合现有的办公布局，使该空间尤其适合科技公司、呼叫中心、客户支持中心、共享服务中心、教育机构、企业总部以及员工人数众多的企业。现有租赁协议为投资者提供了获得可立即产生收益的物业的机会，而现代化的翻新和优越的商业位置进一步提升了其长期资本增值的潜力。地理位置亮点：卡利地亚是雅典最活跃的商业和专业区域之一，兼具强大的商业活力和便捷的交通网络。该物业位于交通便利的区域，可轻松前往公共交通站点、零售商店、服务设施、餐厅和主要道路网络。该物业毗邻雅典市中心、沿海地区以及重要的商业和贸易中心，进一步提升了其功能性和投资价值。切勿错过！这是一个绝佳的投资机会，可购得位于卡利地亚的大型现代化办公空间，且该空间已出租。近期翻新、宽敞的面积、井然有序的办公布局、优越的商业位置以及现有租金收入，使该物业成为寻求在雅典获得高质量收益型资产的私人投资者、公司和专业人士的理想之选。请注意：地址说明：广告中提及的地址仅供参考，并非物业的实际地址。--------------------------------------------------------------------------------------- 信息准确性：物业信息和特征均基于业主提供的信息和数据进行登记。 --------------------------------------------------------------------------------------- 地图免责声明：地图上的点与房产的实际地址不符。 --------------------------------------------------------------------------------------- 法律要求：根据2012年4月11日第4072号法律（政府公报86A）规定，看房时必须出示警察局身份证或税务登记号码。