Terreno en venta – 1.285,14 m² en la Zona de Expansión Urbana de Katerini. La propiedad cuenta con una fachada de 18,26 metros, doble orientación y destaca por su excelente ubicación, que garantiza abundante luz natural y una ventilación ideal para cualquier tipo de construcción. El coeficiente de edificabilidad (FAR) es de 0,8, lo que permite una superficie edificable total de 1.028,11 m², apta para desarrollo residencial o de uso mixto. El coeficiente de ocupación del 60% permite una superficie en planta baja de hasta 771,08 m², ideal para locales comerciales o oficinas, quedando los 257,03 m² restantes disponibles para las plantas superiores. La altura máxima permitida de 12 metros permite la construcción de un edificio de tres plantas con pilotis. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y seguro, con fácil acceso a la red vial y vistas al Monte Pieria. Formar parte del área de expansión urbana de la ciudad mejora sus perspectivas de desarrollo futuro y su potencial de inversión a largo plazo. Muy cerca se encuentra el Hospital General de Katerini, y la zona cuenta con un buen servicio de transporte público. Supermercados, farmacias, escuelas y tiendas están a poca distancia a pie, cubriendo todas las necesidades diarias. Además, la playa olímpica está a solo 10-15 minutos en coche. La ubicación combina acceso directo al centro de la ciudad de Katerini con buenas conexiones a las principales carreteras y al mar, lo que la convierte en una opción ideal para uso residencial o inversión. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.