Se vende: un apartamento en primera planta de 60 m² junto con un local comercial en planta baja de 44 m², idealmente ubicado en el centro de Katerini. El apartamento cuenta con una zona de estar, comedor y cocina de planta abierta que crea un ambiente cómodo y acogedor. Incluye un dormitorio, un baño y dos balcones que ofrecen abundante luz natural y una sensación de amplitud. La calefacción es central de gasoil y la propiedad también está equipada con aire acondicionado. Se vende totalmente amueblado e incluye una puerta de seguridad. También se incluye un garaje privado cerrado de 22 m², que puede servir como espacio de almacenamiento adicional. El local comercial en planta baja, con una superficie total de 44 m², consta de un interior diáfano con una gran fachada y un aseo de cortesía. Es adecuado para una amplia gama de usos profesionales, como comercio minorista, oficinas o pequeños negocios. La ubicación es excelente, combinando una fuerte actividad comercial con fácil acceso. Está a pocos pasos del parque central, mercados locales, cafeterías, restaurantes, escuelas, servicios públicos y transporte público. El vecindario ofrece un equilibrio perfecto entre vitalidad y comodidad, dentro de una zona tranquila y bien establecida. Esta propiedad es una opción ideal tanto para fines residenciales como de inversión, ofreciendo un gran potencial para valor y retorno a largo plazo en una de las ubicaciones más deseables de Katerini. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.