Se ofrece a la venta un hotel de 745 m² en el corazón de Atenas, en la frontera entre Metaxourgeio y Kerameikos, una zona que se ha convertido rápidamente en uno de los centros urbanos más dinámicos de la ciudad. El inmueble se distribuye en siete niveles: planta baja, cinco plantas superiores y sótano, y cuenta con fachada a la calle y ascensor. Las plantas superiores albergan 16 habitaciones independientes, cada una con su propio baño, y la mayoría están equipadas con una pequeña cocina. Todas las habitaciones están decoradas con buen gusto e incluyen agua caliente solar, aire acondicionado, electrodomésticos modernos, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelos resistentes. Los amplios balcones y las vistas panorámicas, que se extienden incluso hacia la Acrópolis, crean un ambiente luminoso y acogedor. En la planta baja se encuentra la recepción, mientras que una sección independiente del edificio cuenta con un entresuelo muy funcional que puede adaptarse para habitaciones adicionales, una cafetería, un restaurante o un espacio para eventos. El sótano incluye dos trasteros con una superficie total aproximada de 100 m², ideales para las necesidades operativas de un hotel o un alojamiento de alquiler vacacional. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos de las estaciones de metro Metaxourgeio y Kerameikos, garantiza un acceso inmediato al centro histórico de Atenas, a los principales yacimientos arqueológicos, museos y a la vibrante oferta gastronómica y de ocio. El barrio ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, atrayendo tanto a visitantes como a nuevos residentes que aprecian su carácter urbano contemporáneo y su energía cultural. Kerameikos, conocido por su identidad artística, galerías, teatros y animada vida nocturna, se ha convertido en uno de los distritos más creativos de la Atenas moderna. Su proximidad a Gazi y Thiseio aumenta aún más el atractivo de la propiedad, convirtiéndola en una opción excepcional para inversores que buscan una alta rentabilidad y una demanda constante. Con una rentabilidad neta superior al 7 % y totalmente preparada para su funcionamiento inmediato como hotel boutique o alojamiento de alquiler vacacional, como un complejo residencial tipo Airbnb, esta propiedad representa una oportunidad única en el centro de Atenas. Ubicado en una zona en continua regeneración y que atrae un creciente interés internacional, promete un valor duradero a lo largo del tiempo. La propiedad también está disponible para ser vista a través de un recorrido virtual. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.