يُعرض فندقٌ للبيع في قلب أثينا، على حدود منطقتي ميتاكسورجيو وكيراميكوس، وهي منطقةٌ شهدت نموًا سريعًا لتصبح واحدةً من أكثر المراكز الحضرية حيويةً في المدينة. يمتدّ العقار على سبعة طوابق، تشمل طابقًا أرضيًا وخمسة طوابق علوية وقبوًا، ويتميز بواجهةٍ على الشارع ومصعد. تضمّ الطوابق العلوية 16 غرفةً مستقلة، لكلٍّ منها حمامها الخاص، ومعظمها مُجهّز بمطابخ صغيرة. جميع الوحدات مُؤثّثةٌ بذوقٍ رفيع، ومُجهّزةٌ بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة منزلية حديثة، وإطارات نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. تُضفي الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة، التي تمتدّ حتى الأكروبوليس، جوًا مُشرقًا وجذابًا. في الطابق الأرضي، توجد منطقة استقبال مُخصّصة، بينما يضمّ قسمٌ منفصلٌ من المبنى قاعةً عمليةً للغاية في مستوى الميزانين، يُمكن تحويلها إلى غرف ضيوف إضافية، أو مقهى، أو مطعم، أو قاعة مناسبات. يضم الطابق السفلي غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تقارب 100 متر مربع، مثالية لتلبية الاحتياجات التشغيلية لفندق أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل. يضمن موقعه المتميز، على بُعد خطوات من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي، والمواقع الأثرية الهامة، والمتاحف، ومطاعمها وأماكن الترفيه النابضة بالحياة. شهد الحي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، جاذبًا الزوار والسكان الجدد الذين يُقدّرون طابعه الحضري المعاصر وحيويته الثقافية. تُعرف كيراميكوس بهويتها الفنية، ومعارضها، ومسارحها، وحياتها الليلية الصاخبة، وقد أصبحت واحدة من أكثر الأحياء إبداعًا في أثينا الحديثة. يُعزز قربها من غازي وثيسيو من جاذبية العقار، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وطلب مستدام. مع عائد صافٍ يتجاوز 7% وجاهزية تامة للتشغيل الفوري كفندق بوتيكي أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل، مثل مجمع سكني على غرار Airbnb، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة في قلب أثينا. يقع العقار في منطقة تشهد نهضة عمرانية مستمرة وتجذب اهتمامًا دوليًا متزايدًا، مما يضمن قيمة مستدامة على المدى الطويل. كما يمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.