Επισκόπηση Ακινήτου

Εξαιρετικό οικόπεδο 686 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Βαρδάρης–Λαχανόκηποι Θεσσαλονίκης, σε ιδιαίτερα προσβάσιμη και αναπτυσσόμενη τοποθεσία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικιστική, εμπορική ή μικτή ανάπτυξη και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης με συντελεστή δόμησης 2,40.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εξωτερικοί Χώροι

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 686 τ.μ.
• Πρόσοψη: περίπου 12 μ.
• Βάθος: περίπου 56 μ.
• Επίπεδο έδαφος
• Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός
• Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Περιφραγμένο ακίνητο
• Υφιστάμενο κτίσμα περίπου 429 τ.μ.
• Υπόλοιπο δόμησης έως 1.676 τ.μ.
• Παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος
• Διαθέσιμο δίκτυο αποχέτευσης
• Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο
  
  

Χαρακτηριστικά & Παροχές

Το ακίνητο συνδυάζει σημαντική επιφάνεια οικοπέδου με υψηλό συντελεστή δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το υφιστάμενο κτίσμα των 429 τ.μ. προσφέρει επιπλέον ευελιξία για ανακαίνιση, ανακατασκευή ή ενσωμάτωση σε μελλοντικό έργο, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.

Η επίπεδη διαμόρφωση, η πρόσβαση από δρόμο, οι υπάρχουσες παροχές, η περίφραξη και η κεντρική τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Βαρδάρης–Λαχανόκηποι, κοντά στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης και περίπου 100 μέτρα από το Μετρό. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, καφετέριες, υπηρεσίες και παροχές καθημερινής εξυπηρέτησης. Η παραλία απέχει περίπου 1 χλμ., ενισχύοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητα του ακινήτου.

Μην το Χάσετε

Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση μεγάλου, άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου σε κεντρικό και στρατηγικό σημείο της Θεσσαλονίκης, με δυνατότητα δόμησης περίπου 1.676 τ.μ. και υφιστάμενο κτίσμα 429 τ.μ. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική, εμπορική ή μικτή ανάπτυξη.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.