نظرة عامة على العقار: قطعة أرض استثنائية بمساحة 686 مترًا مربعًا معروضة للبيع في منطقة فارداريس-لاتشانوكيبوي في مدينة سالونيك، في موقع يسهل الوصول إليه وسريع التطور. يُعدّ العقار مثاليًا للتطوير السكني أو التجاري أو متعدد الاستخدامات، ويوفر إمكانات بناء كبيرة بنسبة مساحة أرضية تبلغ 2.40. تفاصيل التخطيط: المساحة الخارجية: إجمالي مساحة الأرض: 686 مترًا مربعًا. الواجهة: حوالي 12 مترًا. العمق: حوالي 56 مترًا. أرض مستوية. اتجاه شرقي-غربي. واجهة على طريق معبد. عقار مسوّر. مبنى قائم بمساحة 429 مترًا مربعًا تقريبًا. مساحة البناء المتبقية: تصل إلى 1676 مترًا مربعًا. خدمات كاملة من الماء والكهرباء. شبكة صرف صحي متوفرة. قطعة أرض قابلة للبناء قانونيًا. الميزات والخدمات: يجمع العقار بين مساحة أرض كبيرة ومعامل بناء عالٍ، مما يوفر إمكانات تطوير كبيرة. المبنى القائم بمساحة 429 مترًا مربعًا. يوفر هذا الهيكل مرونة إضافية للتجديد أو إعادة التطوير أو الدمج في مشروع مستقبلي، وذلك وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها. تصميمه المسطح، وسهولة الوصول إليه عبر الطريق، وتوفر المرافق والخدمات، والسياج، وموقعه المركزي، تجعله مناسبًا بشكل خاص للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات. مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة فارداريس-لاتشانوكيبوي، بالقرب من محطة قطار ثيسالونيكي وعلى بُعد حوالي 100 متر من محطة المترو. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى مركز المدينة وخطوط النقل الرئيسية، مع توفر مجموعة واسعة من المتاجر والمقاهي والخدمات والمرافق اليومية في الجوار. يقع شاطئ البحر على بُعد حوالي كيلومتر واحد، مما يعزز سهولة الوصول إلى العقار وجاذبيته. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لاقتناء قطعة أرض كبيرة قابلة للبناء في منطقة مركزية ذات موقع استراتيجي في ثيسالونيكي، توفر مساحة بناء محتملة تبلغ حوالي 1676 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى هيكل قائم بمساحة 429 مترًا مربعًا. فرصة استثمارية جذابة للتطوير السكني أو التجاري أو متعدد الاستخدامات. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.