نظرة عامة على العقار عقار صناعي للبيع بمساحة مبنية 429 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا في موقع تجاري استراتيجي ضمن منطقة فارداريس - لاشانوكيبوي في مدينة سالونيك. يتميز العقار بواجهة مميزة وسهولة الوصول إليه، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة للعمليات التجارية أو إعادة التطوير أو الاستثمار طويل الأجل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة صناعية/ورشة عمل واسعة مفتوحة • غرفة تخزين • دورة مياه واحدة المساحة الخارجية: • قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا • واجهة أمامية بطول 12.7 مترًا تقريبًا • مدخل من الطابق الأرضي لتسهيل العمليات اللوجستية • مساحة خارجية مناسبة للتحميل والتفريغ ومواقف السيارات أو التخزين المميزات والخدمات تم بناء العقار عام 1970، وهو مكون من طابق واحد ويتميز بأرضيات خرسانية متينة مناسبة للأنشطة الصناعية والتجارية. تبلغ مساحة المبنى الحالي 429 مترًا مربعًا. يوفر إمكانية استخدام فورية، بينما تعزز مساحة الأرض الكبيرة قيمة العقار وإمكانات تطويره بشكل ملحوظ. من أهم مزايا العقار معامل البناء البالغ 2.40، مما يسمح بمساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 1646 مترًا مربعًا. وهذا يخلق فرصًا استثنائية لإعادة التطوير أو التوسع أو إنشاء مشروع تجاري حديث أو مشروع متعدد الاستخدامات، وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها. مميزات الموقع يقع العقار في أحد أهم الممرات التجارية واللوجستية في سالونيك، ويستفيد من الوصول المباشر إلى طرق النقل الرئيسية ومركز المدينة ومحطة السكة الحديد ومنطقة الميناء. وتستمر المنطقة في جذب النشاط التجاري والاستثمار نظرًا لموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مناسبة للغاية للمشاريع الصناعية واللوجستية والتخزينية وتجارة الجملة وإعادة التطوير. وتساهم شبكة المواصلات الممتازة والحضور التجاري القوي في جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار صناعي بمساحة أرض كبيرة وواجهة مميزة وحقوق تطوير كبيرة في موقع تجاري متميز. مثالي للمستثمرين والمطورين ومشغلي الخدمات اللوجستية والشركات التي تبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري وذو إمكانات مستقبلية ممتازة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار قطعة أرض استثنائية على شاطئ البحر بمساحة 13,400 متر مربع معروضة للبيع في منطقة أفتوس المرغوبة في خالكيذيكي. يتميز العقار بموقع مثالي وموقع متميز، حيث يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر وسلالم خاصة تؤدي مباشرة إلى الساحل. يمثل هذا العرض النادر فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في المنطقة. تجمع هذه الأرض بين الجمال الطبيعي والخصوصية وإمكانات التطوير المتميزة، مما يجعلها مثالية لمشاريع السياحة الراقية أو المشاريع السكنية الفاخرة. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: مساحة البناء: 2,680 متر مربع معامل البناء: 20% مناسبة لتطوير فندق، أو فلل فاخرة، أو بنغلات، أو أماكن إقامة على طراز Airbnb إمكانية تطوير مرنة للاستخدام السياحي والاستثماري المساحة الخارجية: إجمالي مساحة الأرض: 13,400 متر مربع إطلالات بانورامية على البحر وصول مباشر إلى الشاطئ عبر سلالم خاصة موقع مركزي متميز داخل أفيتوس سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية القريبة الميزات والخدمات يمثل هذا العقار الرائع فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مشروع ضيافة أو سكني مربح في خالكيذيكي. تتيح المساحة القابلة للبناء الواسعة خيارات تطوير متنوعة، تشمل الفنادق البوتيكية، ومجمعات الفيلات الفاخرة، أو أماكن الإقامة السياحية المتميزة. كما أن اتصالها المباشر بالبحر، إلى جانب إطلالاتها البانورامية وموقعها الاستراتيجي، يعزز جاذبيتها الاستثمارية وقيمتها على المدى الطويل. وتقع الأرض أيضاً بالقرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والخدمات الأساسية، مما يضمن الراحة والسهولة للمقيمين والزوار. ويبعد مطار ثيسالونيكي الدولي حوالي 45 دقيقة، مما يوفر سهولة وصول ممتازة للمسافرين المحليين والدوليين. أبرز معالم الموقع تُعد أفيتوس واحدة من أكثر الوجهات جمالاً وجاذبية في خالكيذيكي، وتشتهر بهندستها المعمارية المقدونية التقليدية، وأزقتها المرصوفة بالحجارة، وأجوائها النابضة بالحياة، وإطلالاتها الخلابة على خليج تورونيوس. وتجذب المنطقة أعداداً كبيرة من الزوار سنوياً بفضل طابعها الأصيل، وشواطئها ذات المياه الصافية، وجاذبيتها السياحية الراسخة. بفضل جمالها الطبيعي وقوة الطلب الاستثماري، تُعدّ أفيتوس وجهةً مثاليةً لتطوير السياحة الراقية وفرص الاستثمار العقاري الفاخر في شمال اليونان. لا تفوّت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض مميزة على الواجهة البحرية في أحد أرقى المواقع الساحلية في خالكيذيكي. مثالية للمستثمرين ذوي الرؤية الثاقبة الذين يطمحون إلى إنشاء مشروع ضيافة أو سكني فاخر ذي عوائد استثنائية طويلة الأجل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

وصف العقار: في منطقة جليفادا الجميلة، الواقعة في الضواحي الجنوبية لأثينا، تُعرض شقة فاخرة بمساحة 224 مترًا مربعًا، وهي قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها في عام 2026. تتميز هذه الشقة العصرية بمواصفات عالية، وهي مثالية للسكن العائلي والاستثمار على حد سواء. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى مكون من خمسة طوابق، ويمكن الوصول إليها من الطريق. توفر واجهته إضاءة طبيعية وافرة وشعورًا بالرحابة. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية: المساحة الإجمالية: 224 مترًا مربعًا. غرفتا نوم واسعتان. حمام واحد. غرفتا معيشة. مطبخان. الطابق الأرضي. واجهة بإضاءة طبيعية. المساحات الخارجية: حديقة خاصة. موقف سيارات في الفناء. مسبح مشترك. مدخل من الطريق. الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة بالغاز الطبيعي، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضمن تصنيف الطاقة A++ كفاءة عالية في استهلاك الطاقة، بينما تُكمل النوافذ المصنوعة من الألومنيوم ذات الزجاج المزدوج والمدفأة الموفرة للطاقة المواصفات العصرية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، تم توفير البنية التحتية اللازمة لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يوفر مزيدًا من الراحة والعملية. مزايا الموقع: تُعد جليفادا واحدة من أكثر المناطق شهرةً وفخامةً في الضواحي الجنوبية، حيث تجمع بين جودة حياة عالية وسهولة الوصول إلى البحر ومراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه. تُوفر المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات والمدارس والمرافق اليومية، كما أن قربها من الواجهة البحرية وسهولة الوصول منها إلى أثينا والمناطق المحيطة بها يجعلها جذابة للغاية للسكن الدائم والاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة! عقار مميز بمواصفات عالية، يتميز بمساحات واسعة وحديقة خاصة وموقف سيارات ومسبح مشترك وكفاءة طاقة ممتازة. بفضل تصميمها العصري وموقعها المتميز، تُعد هذه الوحدة السكنية خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن عصري عالي الجودة في جليفادا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ---------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ---------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A

نظرة عامة على العقار: عقار استثنائي يتميز بجمال طبيعي نادر، يقع في باراكوبي، سيروس، على مساحة 6000 متر مربع محاطة بمناظر طبيعية خلابة من البحر الأبيض المتوسط. يضم العقار حوالي 600 شجرة (برية ومزروعة)، و80 شجرة زيتون، و100 كرمة عنب، و8 أشجار تين، مما يخلق بيئة مثمرة وهادئة. يتميز العقار بثلاث وحدات سكنية مستقلة، وإمكانية بناء إضافية، وشرفات حجرية واسعة، وبنية تحتية لتخزين المياه، وطريق وصول خاص. بفضل خصوصيته ومساحته وبنيته التحتية، يوفر العقار إمكانات استثنائية للاستخدام الخاص أو الاستثمار السياحي، مثل منتجع بوتيكي، أو مجمع فلل فاخر، أو وجهة سياحية زراعية. تفاصيل التصميم الداخلية • المسكن الرئيسي – 138 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، مطبخ، غرفة معيشة مع مدفأة، حمامان، مستقل تمامًا عن المساكن الأخرى • المسكن الثانوي 1 – 70 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • المسكن الثانوي 2 – 60 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • مبنى إضافي – 25 مترًا مربعًا: غير صالح للسكن بسبب قدمه، مع إمكانية إعادة بنائه حتى 70 مترًا مربعًا بترخيص جديد • غرفة تخزين – 12 مترًا مربعًا الخارجية • 6000 متر مربع عقار مُنسق يضم 600 شجرة، بما في ذلك أشجار الزيتون والعنب والتين • شرفات حجرية تمتد على مسافة 600 متر مع إطلالات خلابة متواصلة • شرفة أرضية، وشرفة مراقبة، ومنطقة شواء مُجهزة للاستمتاع بالهواء الطلق • خزانان للمياه (20 مترًا مكعبًا و80 مترًا مكعبًا) • خزان مياه مفتوح بمساحة 20 مترًا مربعًا • طريق وصول خاص بطول 400 متر • مناطق زراعية مناسبة للزراعة والسياحة الزراعية الميزات والخدمات: ثلاث وحدات سكنية مستقلة، إمكانية التوسع مع مساحة بناء إضافية، أرض منتجة تضم أشجار زيتون وعنب وأشجار فاكهة، شرفات حجرية تقليدية واسعة، طريق وصول خاص، أنظمة تخزين مياه متعددة، مناطق ترفيهية خارجية مع منطقة شواء وشرفة مراقبة، إطلالات بانورامية على الريف، مثالي لتطوير السياحة أو الاستخدام كعقار خاص، مناسب للسياحة الزراعية أو الضيافة الفاخرة أو منتجع صحي، بيئة طبيعية هادئة مع خصوصية عالية مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة باراكوبي المرغوبة في سيروس، ويجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يتميز الموقع بتوازن فريد بين سحر الريف وقربه من إرموبولي وأهم مرافق الجزيرة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة به بطابع سيكلادي تقليدي، وأراضٍ زراعية، وإطلالات مفتوحة، مما يجعله مثاليًا لمشاريع الضيافة، أو المنتجعات، أو حتى سكن ريفي خاص. تُعد سيروس وجهة سياحية على مدار العام، تتمتع بهوية ثقافية راسخة، وبنية تحتية ممتازة، وطلب متزايد على تجارب الإقامة الأصيلة. لا تفوت الفرصة يُمثل هذا العقار النادر فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير ومتعدد الاستخدامات في سيروس، يضم مساكن قائمة، وإمكانات تطويرية، ومحيطًا طبيعيًا خلابًا. سواءً أكان الهدف منه ملاذًا خاصًا أو استثمارًا سياحيًا، فإن هذا العقار يوفر إمكانيات لا حصر لها في أحد أكثر المواقع أصالة في جزر سيكلاديز. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع: فيلا أنيقة بمساحة 250 مترًا مربعًا، بُنيت عام 2003، تقع في منطقة أيكسوني المرغوبة في جليفادا. يمتد العقار على الطابقين الأول والثاني، ويتميز بمدخل خاص، مما يضمن خصوصية تامة وشعورًا بالاستقلالية. صُمم العقار لتوفير الراحة والعيش الراقي، وهو مثالي كمنزل عائلي واستثمار عقاري عالي الجودة. تفاصيل التصميم الداخلية ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي حمام كامل إضافي ودورة مياه للضيوف غرفة معيشة مشرقة وواسعة ذات أرضية رخامية على طراز العصر الحجري القديم الغواتيمالي أرضيات رخامية فاخرة في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية مكتب منزلي مناسب للعمل أو الدراسة عن بُعد مدفأة مغطاة بالرخام مصنوعة من رخام بنتلي الخارجية شرفات واسعة توفر إطلالات مفتوحة سطح مثالي للاسترخاء أو الترفيه مدخل خاص يعزز الاستقلالية والخصوصية الميزات والخدمات تكييف هواء سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية تدفئة زيتية مستقلة مع غلاية مصعد نظام إنذار وأبواب أمان مظلات وشبكات حماية من الحشرات غرفتا تخزين موقف سيارات لأربع سيارات: موقفان خارجيان وجراج مغلق لسيارتين الأثاث متاح عند التفاوض للسكن الفوري مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في جليفادا (أيكسوني)، ويوفر جودة حياة ممتازة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام. قربه من مركز جليفادا النابض بالحياة والبحر يجعله موقعًا مرغوبًا للغاية، حيث يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية وجاذبية نمط الحياة الساحلي. لا تفوت هذه الفرصة! تتميز هذه الفيلا-المنزلية الفريدة بخصوصيتها ومساحاتها الواسعة وموادها الراقية. فرصة نادرة لاقتناء مسكن فاخر في أحد أرقى أحياء جليفادا. ملاحظة هامة إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. -------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012 المنشور في الجريدة الرسمية 86A.

وصف العقار: في قلب منطقة فولا، في الضواحي الجنوبية لأثينا، تُعرض شقة دوبلكس حديثة البناء بمساحة إجمالية قدرها 132 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين وتقع في الطابق الثالث من مبنى حديث مكون من أربعة طوابق. من المتوقع اكتمال بناء الشقة في عام 2026. يتميز هذا العقار العصري بمواصفات عالية، وهو مثالي للعائلات ولمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في واحدة من أكثر المناطق رواجًا في الضواحي الجنوبية. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية: المساحة الإجمالية: 132 مترًا مربعًا. 3 غرف نوم واسعة. حمامان. غرفة معيشة مريحة. مطبخ مجهز بالكامل. غرفة ألعاب. موزعة على طابقين. الطابق الثالث. المساحات الخارجية: شرفة بمساحة إجمالية قدرها 25 مترًا مربعًا. إطلالة على الجبل. واجهة شرقية. موقف سيارة واحد في المرآب. غرفة تخزين. الميزات والخدمات: يتميز هذا المسكن بنظام تدفئة مستقل بمضخة حرارية وتصنيف طاقة A+، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وراحة تامة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج والإطارات المصنوعة من الألومنيوم في العزل الحراري والصوتي، بينما يعزز باب الأمان ونظام الإنذار أمن المسكن. يوفر الموقع المواجه للشرق إضاءة طبيعية وافرة، بينما تخلق إطلالة الجبل أجواءً هادئة وممتعة. يُعد هذا المنزل خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، مع إمكانية استخدامه كإيجار قصير الأجل. مزايا الموقع: تُعد فولا واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الضواحي الجنوبية لأثينا، حيث توفر جودة حياة عالية، وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر، ومزيجًا فريدًا من السكن والتسوق وتناول الطعام والترفيه. تتميز المنطقة بسوق منظم، ومدارس، وخدمات، والعديد من المرافق اليومية، كما أن سهولة الوصول منها إلى جليفادا، والواجهة الساحلية، ومنطقة أثينا الكبرى تجعلها جذابة بشكل خاص للسكن الدائم والاستثمار. لا تفوت الفرصة! شقة دوبلكس مميزة حديثة البناء تجمع بين التصميم العصري، وكفاءة الطاقة، والمساحات المريحة، والموقع الممتاز. بثلاث غرف نوم، وغرفة ألعاب، ومساحات خارجية واسعة، وغرفة تخزين، وموقف سيارات، يُعد هذا المنزل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن عصري وعالي الجودة في فولا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

فيلا بمساحة 400 متر مربع معروضة للبيع في بيلايا، سالونيك. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع مع حديقة خاصة، وتتألف من أربعة طوابق: قبو، طابق أرضي، طابق أول، وطابق ثانٍ. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلاً، وحمامًا. أما الطابق الأول فيحتوي على أربع غرف نوم، وحمام، وشرفة مشتركة كبيرة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف. يوفر الطابق الثاني غرفة نوم كبيرة جدًا متصلة بغرفة تخزين/خدمات أصغر، بالإضافة إلى شرفة واسعة أخرى. يشمل القبو منطقة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، وغرفة غسيل/خدمات إضافية مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى غرفة غلاية. يمكن تسليم العقار مُجددًا بالكامل ومُصممًا، بالاتفاق، كمنزلين مستقلين مع حديقة مشتركة. يتيح التجديد الفاخر للمشتري تخصيص التصميم النهائي وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته الشخصية. سيتم تطوير المساحة الخارجية بحديقة ذات تصميم جمالي راقٍ، ومنطقة مخصصة للشواء، أو خيار إضافة مسبح، مما يخلق بيئة فريدة من الراحة والفخامة. سعر البيع بعد التجديد الكامل هو 1,500,000 يورو. تُعدّ بيلايا منطقة مرغوبة للغاية للعائلات، إذ تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق البلدية. توفر المنطقة حدائق ومساحات خضراء مثالية للمشي والأنشطة الخارجية، مما يضمن جودة حياة عالية. كما توفر المنطقة المحيطة مراكز تسوق وترفيه، وخيارات متعددة لتناول الطعام، وجميع الخدمات اليومية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الخاصة والدولية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المؤدية إلى مركز المدينة والأحياء المجاورة، يجعل من بيلايا خيارًا عمليًا وجذابًا للغاية للعائلات. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: اكتشف شقة دوبلكس عصرية بمساحة 125 مترًا مربعًا في قلب فولا، إحدى أكثر ضواحي جنوب أثينا رواجًا. صُممت هذه الشقة الاستثنائية على طابقين، وتجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة ومعايير البناء المتميزة ومساحات المعيشة العملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من المالكين والمستثمرين. وهي قيد الإنشاء حاليًا، وتتيح لك أيضًا فرصة تخصيص بعض تفاصيل التشطيبات وفقًا لتفضيلاتك. تفاصيل التصميم: التصميم الداخلي: شقة دوبلكس بمساحة 125 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، 3 غرف نوم واسعة، حمامان عصريان، غرفة معيشة ومطبخ مفتوحان ومشرقان، تصميم عملي مصمم لحياة يومية مريحة. التصميم الخارجي: 25 مترًا مربعًا. شرفات متعددة، واجهة شرقية مع إضاءة طبيعية وافرة، إطلالات خلابة على الجبال، شقة بنتهاوس توفر خصوصية تامة. الميزات والخدمات: فئة الطاقة A+، تدفئة مستقلة بمضخة حرارية، إطارات نوافذ ألمنيوم مع نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة، باب أمان، نظام إنذار، شبكات حماية من الحشرات، تصميم معماري عصري، بناء عالي الجودة. قيد الإنشاء. مميزات الموقع: يقع العقار في قلب فولا، ويتمتع بموقع متميز في واحدة من أرقى مناطق الريفييرا الأثينية. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى السوق المحلي والمطاعم والمقاهي والمدارس ووسائل النقل العام والشواطئ الجميلة في المنطقة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة توازن بشكل مثالي بين الراحة اليومية وجودة الحياة الاستثنائية. لا تفوت هذه الفرصة! إذا كنت تبحث عن منزل عصري موفر للطاقة في واحدة من أكثر الوجهات السكنية المرغوبة في أثينا، فإن هذه الشقة الرائعة ذات الطابقين تُعد فرصة ممتازة. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: فيلا عصرية فاخرة بمساحة 424 مترًا مربعًا بالقرب من البحيرة الزرقاء في سكرا. توفر هذه الفيلا العصرية الاستثنائية رفاهية راقية على بُعد 3 كيلومترات فقط من مياه البحيرة الزرقاء الصافية في سكرا. بُنيت الفيلا عام 2018 مع اهتمام دقيق بالتصميم والجودة، حيث تمزج بسلاسة بين الهندسة المعمارية الحديثة والخصوصية والراحة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1290 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة أنيقة تبلغ 424 مترًا مربعًا، مثالية لكل من الحياة اليومية الهادئة والضيافة الراقية. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة، ومطبخًا عصريًا بتشطيبات فاخرة، وثلاث غرف نوم مشرقة، كل منها مزودة بحمام خاص، وجناحًا رئيسيًا مع غرفة ملابس خاصة وحمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل وحمام للضيوف. يشمل الطابق السفلي جناحًا مستقلاً للضيوف، ومنطقة معيشة ثانية، وغرفة خدمات، ومساحة تخزين واسعة، ومرآبًا خاصًا تحت الأرض. في الخارج، توفر الفيلا أربع مناطق استرخاء مميزة، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مع منطقة شواء، ومسبحًا خاصًا رائعًا بمساحة 50 مترًا مربعًا. يتحول المسبح الخاص على الحافة إلى شلال طبيعي، مما يوفر لمن يجلسون بالقرب منه أجواءً هادئة من الاسترخاء. تضمن الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخصوصية التامة والهدوء. بفضل تصميمه العصري ومواده الفاخرة، يُعدّ الطابق السفلي المرن مثاليًا لاستضافة الضيوف أو فرص التأجير الراقية. تتكامل مساحات الترفيه الداخلية والخارجية المتعددة، وموقف السيارات الخاص، ومساحات التخزين الواسعة لتوفير جميع وسائل الراحة التي يوفرها منزل فاخر. تقع هذه الفيلا على بُعد 3 كيلومترات فقط من بحيرة سكرا، المشهورة بمياهها الفيروزية النقية وجمالها الطبيعي البكر، وهي ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. التوازن المثالي بين البيئة الطبيعية والفخامة الراقية يجعلها سكنًا متميزًا على مدار العام. كما أنها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.