Property Overview Commercial property for sale in the Agios Dimitrios area, in the center of Thessaloniki. The property has a total surface of 410 sq.m. and is located on the semi-basement level of a four-storey building, situated on a 959 sq.m. plot. It presents an attractive opportunity for professional use or investment in a central and active part of the city. Layout Details Interior 10 separate interior spaces allowing flexible use and configuration 2 WC Semi-basement level in a four-storey building Exterior Building constructed in 1973 Located on a 959 sq.m. plot Features & Amenities Energy Class B Marble and tile flooring Large interior surface suitable for various professional uses Multiple rooms offering adaptability for offices, storage, or commercial activities Solid construction and practical interior finishes Location Highlights The property is located in a central area of Thessaloniki, close to important commercial and residential zones. The surrounding neighborhood is well developed and provides easy access to public transportation, central roads, and daily amenities. The location combines accessibility with strong commercial activity, making it suitable for businesses seeking a strategic position in the city center.   Don’t Miss Out This property represents a valuable opportunity for investors or professionals looking for a spacious commercial space in a central location with strong growth potential and flexible usage possibilities. Please Note: Address Disclosure: The exact address mentioned in the advertisement is indicative of the property's vicinity and not the actual one. --------------------------------------------------------------------------------------- Information Accuracy: The information and characteristics of the property have been registered based on the information and data provided by the owner. --------------------------------------------------------------------------------------- Map Disclaimer: The point on the map does not correspond to the property's actual address. --------------------------------------------------------------------------------------- Legal Requirement: Presentation of a police ID or tax registration number is necessary when showing the property, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86A.

شقة دوبلكس فاخرة للبيع - 85.88 متر مربع في كالاميا، كورينث. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني حديث وراقي على طول ساحل كالاميا في خليج كورينث، على بُعد أمتار قليلة من البحر. تمتد الشقة على مساحة إجمالية قدرها 85.88 متر مربع، موزعة على طابقين يجمعان بين التصميم المعماري الحديث والعملية والراحة. يضم الطابق الأول غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا عصريًا مع ركن مريح لتناول الطعام، وحمامًا مجهزًا بالكامل. ويؤدي درج داخلي إلى الطابق الثالث الذي يضم غرفتي نوم وحمامًا إضافيًا. يتمتع كلا الطابقين بشرفات واسعة بإطلالات بانورامية على البحر، مما يوفر أجواءً فريدة من الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة المحيطة. الشقة مجهزة بنظام عزل حراري خارجي (واجهة حرارية) ومضخات حرارية عاكسة مدمجة مع ألواح شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتوفيرًا كبيرًا فيها. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام إدارة المنزل الذكي التحكم عن بُعد في الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة. يتوفر أيضًا تجهيز مسبق لتركيب ألواح الطاقة الشمسية وشبكة إنترنت بالألياف الضوئية تدعم سرعات تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. يتميز التصميم المعماري للمجمع بجماليات عصرية وخطوط تصميم أنيقة، بينما يضمن التوجيه الأمثل للمبنى إضاءة طبيعية وراحة حرارية على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة بيئة هادئة ومساحات خضراء وارفة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على بُعد مسافة قصيرة، توجد محطة حافلات وسوبر ماركت وخدمات يومية متنوعة، بينما يمكن الوصول إلى الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس في غضون دقائق معدودة. يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث يجمع بين الفخامة وإطلالات البحر وكفاءة الطاقة مع راحة الحياة العصرية. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية: بالنسبة للمشترين المهتمين قبل اكتمال المشروع، تتوفر إمكانية إجراء تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التخطيط والتصميم (شريطة عدم الحاجة إلى أي تغييرات في رخصة البناء). بالنسبة للشقق المزدوجة تحديدًا، يُمكن المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية بعد دمج شقتين. جميع التعديلات ستُجرى حصريًا من قِبل المقاول، وستترتب عليها تعديلات مُناسبة على السعر النهائي. عرض خاص للمشترين الأوائل! حتى اكتمال المُجمع، سيحصل المشترون الذين يُكملون عملية شراء شقة ومخزن وموقف سيارة في آنٍ واحد على خصم يصل إلى 15%، وذلك حسب طريقة الدفع وجدولها الزمني. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تُطابق العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة دوبلكس فاخرة بمساحة 84.03 متر مربع في منطقة كالاميا بمدينة كورينث. تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر على شاطئ البحر مباشرةً، على بُعد أمتار قليلة من شاطئ كالاميا الرملي. تتميز الشقة بتصميم عصري أنيق، وراحة فائقة، ووظائف عملية. تضم غرفتي نوم وحمامين، أحدهما غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. تشمل الشقة غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ صغير، وحمامًا منفصلاً، وغرفة نوم، وغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. تتميز الشقة بشرفات واسعة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة المحيطة. تتضمن الشقة حلولًا حديثة موفرة للطاقة، مثل العزل الحراري، ومضخات حرارية عاكسة، وألواح شمسية، مما يوفر كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بنظام إدارة ذكي يسمح بالتحكم عن بُعد في الإضاءة، والستائر، وعدادات الطاقة. يتميز المسكن بنظام عزل حراري للواجهة ومضخات حرارية عاكسة مدمجة مع ألواح شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة واستهلاكًا أقل. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام إدارة المنزل الذكي التحكم عن بُعد في الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة، بينما تم تجهيز البنية التحتية الكهربائية مسبقًا لتوصيل الألواح الكهروضوئية. كما يضم المجمع شبكة إنترنت بالألياف الضوئية بسرعات تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. تحيط بالمناطق المشتركة في المجمع حدائق متوسطية خلابة، مما يوفر جوًا من الهدوء والسكينة الطبيعية. يُعرض الاستوديو مع إمكانية شراء غرفة تخزين خاصة بمساحة 5.8 متر مربع، بالإضافة إلى موقف سيارة، إما في المرآب تحت الأرض أو في الساحة الخارجية. من الناحية المعمارية، يتبنى التصميم جمالية عصرية بخطوط أنيقة، بينما يضمن توجيه المبنى أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والراحة الحرارية على مدار العام، موفرًا الدفء في الشتاء والظل في الصيف. يجمع الموقع بين الهدوء والراحة، موفرًا بيئة هادئة غنية بالمساحات الخضراء الحضرية. تقع محطة الحافلات على بُعد 150 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بُعد 120 مترًا، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس في غضون دقائق معدودة. يتميز هذا المشروع بجودة بنائه الاستثنائية ودمجه لأحدث التقنيات المستدامة. مع إطلالات بانورامية على البحر، ومساحات خارجية واسعة، وأنظمة متطورة لتوفير الطاقة، يُمثل فرصة استثنائية للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث يجمع بين الراحة واحترام البيئة. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية: للمشترين الذين يُبادرون بالشراء قبل اكتمال المشروع، يُمكنهم طلب تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التصميم والتخطيط (شريطة عدم الحاجة إلى تعديل رخصة البناء). سيتم تنفيذ جميع التعديلات حصريًا من قِبل المقاول، وستؤدي إلى تعديلات مُناسبة على سعر الشراء النهائي. عرض خاص للمشترين الأوائل! حتى اكتمال المُجمع، يُمكن للعملاء الذين يختارون شراء شقة مع غرفة تخزين وموقف سيارة الاستفادة من خصم يصل إلى 15%، وذلك حسب طريقة الدفع والخطة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

متاح للبيع - شقتان مستقلتان: تتوفر شقتان مستقلتان للبيع في منزل عطلات بُني عام ٢٠٠٦، تبلغ مساحة كل منهما ١٠٦ أمتار مربعة، بالإضافة إلى ٥٠ مترًا مربعًا إضافية في الطابق الأرضي. يجمع العقار بين الراحة العصرية والعملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي، أو للاستثمار، أو للاستخدامات المتعددة. تتميز كل شقة بغرفة معيشة مفتوحة على مطبخ، وغرفتي نوم واسعتين، وحمام/مرحاض، بينما توفر الشرفات الكبيرة مساحة خارجية وإطلالات بانورامية. يتم توفير التدفئة عبر نظام زيت مستقل مع مشعات، كما تشمل الشقق تكييفًا ومدفأة (في الطابق الثاني). يتكون الطابق الأرضي الذي تبلغ مساحته ١٠٦ أمتار مربعة من مساحة مفتوحة واحدة مع حمام، مثالية لغرفة ألعاب، أو صالة رياضية، أو استخدامات أخرى. كما يوجد خيار للتحويل القانوني إلى شقتين مستقلتين بمساحة ٥٠ مترًا مربعًا لكل منهما، مما يوفر مرونة وإمكانيات استخدام متعددة. يتميز العقار بتجهيزات عصرية تشمل إطارات ألمنيوم من شركة TEDESCO مزودة بشاشات، وأرضيات من البلاط، وتجهيزات للأقمار الصناعية والإنترنت، كما يمكن بيعه مفروشًا بالكامل مع جميع الأجهزة الكهربائية. الشقق بحالة ممتازة، حيث لم يُستخدم الطابق الأول إلا نادرًا، لبضعة فصول صيفية فقط. يقع المنزل على قطعة أرض منحدرة مساحتها 3.3 فدان، مُنسقة بـ 16 شجرة زيتون، وأشجار صنوبر، ومجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة (الخوخ، والتفاح، والمشمش، والكرز، والتين، والعنب، واللوكات، واللوز، والجوز، والرمان)، وحديقة خضراوات بنظام ري آلي، ومنطقة شواء مدمجة مع شرفة، ودش خارجي، ومخزن، وموقف سيارات مغطى. يقع العقار على تلة، ويطل على مناظر بانورامية خلابة بزاوية 270 درجة، تشمل البحر على بُعد كيلومتر واحد فقط، وجبل أوليمبوس على بُعد 60 كيلومترًا. كما يوفر سهولة الوصول إلى مواقع رئيسية، حيث يقع المطار على بُعد 30 دقيقة فقط، ومدينة سالونيك على بُعد 60 كيلومترًا. يمثل هذا المسكن فرصة نادرة لاقتناء شقتين كاملتي التجهيز بحالة ممتازة، مع مساحة إضافية في الطابق الأرضي متعددة الاستخدامات، على قطعة أرض فريدة بإطلالات بانورامية ومساحات خارجية مُنسقة بالكامل. إنه مثالي للمستثمرين والعائلات، أو لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يتميز بجودة البناء والعملية والمرونة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة في الطابق الأول بمساحة 188.38 متر مربع في منطقة ثراكوماكيدونيس المرغوبة. تتميز الشقة بغرفتي معيشة واسعتين، ومطبخ، وثلاث غرف نوم مريحة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. كما تضم ​​حمامًا ثانيًا، ومرحاضًا منفصلاً، وغرفة تخزين، ومنطقة غسيل، مما يوفر تصميمًا عمليًا يلبي احتياجات عائلة أو زوجين. بُنيت الشقة عام 1997 وهي في حالة ممتازة، ومجهزة بنظام تدفئة مستقل يعمل بالزيت. توفر غرفها المشرقة والمتجددة الهواء شعورًا بالراحة وجوًا دافئًا ومرحبًا في جميع أنحاء المنزل. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بشرفات ذات إطلالات بانورامية خلابة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. توفر الحديقة المشتركة المُعتنى بها جيدًا والمحيطة بالمبنى مكانًا مثاليًا للاسترخاء، وممارسة الأنشطة الخارجية، أو قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. كما يتوفر موقف سيارات خارجي، مما يضمن راحة وأمان سيارتك. تشتهر منطقة ثراكوماكيدونيس ببيئتها الخضراء وشوارعها الواسعة ووحداتها السكنية ذات الكثافة المنخفضة، مما يخلق حيًا هادئًا وآمنًا. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والخدمات الأساسية، مع سهولة الوصول إلى مركز أثينا والضواحي الشمالية، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم والإقامة السياحية. تعزز مسارات المشي القريبة والمساحات الخضراء المفتوحة التواصل مع الطبيعة، مما يوفر للسكان جودة حياة عالية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

شقة دوبلكس بمساحة 95 مترًا مربعًا معروضة للبيع في ساني، خالكيذيكي. بُنيت الشقة عام 2008 وجُددت بالكامل عام 2025. تتميز الشقة بتصميم عصري أنيق ووظائف عملية عالية. ؟ التصميم الداخلي: تتكون الشقة من طابقين، أرضي وأول، وتضم: غرفتي نوم، حمامين، غرفة معيشة مفتوحة على المطبخ، مدخل مباشر إلى المساحة الخارجية، إضاءة طبيعية وفيرة. ؟ المساحات الخارجية والمرافق: تشمل الشقة: حديقة خاصة بمساحة 975 مترًا مربعًا، جاكوزي خارجي، منطقة شواء مجهزة بالكامل، مواقف سيارات، نظام إنذار. مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف. ⚙️ ميزات إضافية: تدفئة كهربائية مستقلة، مفروشة بالكامل، جميع الأجهزة الكهربائية متوفرة، جاهزة للسكن الفوري. ؟ الموقع والمنطقة تُعتبر منطقة ساني الكبرى واحدة من أرقى وأفخم الوجهات في خالكيذيكي. تشتهر بشواطئها الخلابة، وبنيتها التحتية عالية الجودة، وغابات الصنوبر الممتدة حتى البحر، ما يجعلها وجهة سياحية عالمية جذابة. تجمع المنطقة بين جمال الطبيعة ومستوى معيشي راقٍ، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم، أو لقضاء العطلات، أو للاستثمار. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: قطعة أرض منحدرة من أربعة جوانب بمساحة 2000 متر مربع للبيع، بواجهة أمامية، تقع في تريبوتاموس، سيتونيا، خارج نطاق التخطيط العمراني. العقار حاصل على رخصة بناء ويتمتع بإطلالة بحرية خلابة. معامل البناء 0.075، بسعة بناء تصل إلى 150 متر مربع، وارتفاع أقصى مسموح به 7 أمتار. مثالية لبناء منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في موقع ساحلي مميز. تفاصيل المخطط خصائص قطعة الأرض مساحة الأرض: 2000 متر مربع واجهة من أربعة جوانب أرض منحدرة قطعة أرض بواجهة أمامية خارج نطاق التخطيط العمراني رخصة بناء سعة البناء معامل البناء: 0.075 مساحة البناء: تصل إلى 150 متر مربع أقصى ارتفاع: 7 أمتار المميزات والخدمات إطلالة على البحر قريب من الشاطئ مناسب لبناء منزل عطلات مثالي للاستثمار محيط طبيعي هادئ مساحة أرض كبيرة اتجاه جيد أبرز مميزات الموقع: تقع قطعة الأرض في تريبوتاموس، سيتونيا، في موقع متميز بإطلالات بحرية رائعة وسهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة. تبعد 55 مترًا فقط عن البحر و900 متر تقريبًا عن أقرب قرية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة. لا تفوت الفرصة! فرصة ممتازة لامتلاك قطعة أرض مطلة على البحر مع رخصة بناء في منطقة ساحلية مرغوبة، مثالية لبناء منزل عطلات خاص أو استثمار ذي إمكانات عالية. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة للبيع في الطابق الرابع بمساحة 70.84 متر مربع في وسط أثينا، مثالية للسكن والاستثمار. تقع هذه الشقة ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمع بين التصميم الداخلي الأنيق ومساحة معيشة خارجية واسعة. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 113.26 متر مربع، بما في ذلك 70.84 متر مربع من المساحة الداخلية وشرفة خاصة رائعة بمساحة 42.42 متر مربع. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، وتمثل فرصة استثمارية مميزة في حي مركزي متطور. تفاصيل التخطيط شقة في الطابق الرابع • المساحة الداخلية: 70.84 متر مربع • المساحة الخارجية: 42.42 متر مربع شرفة خاصة • المساحة المبنية الإجمالية: ١١٣.٢٦ متر مربع • غرفتا نوم • حمامان المميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • ٣١ موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار في منطقة سكنية راقية بوسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جودة الحياة وإمكانات الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الرابع بمساحتها الداخلية الرحبة وشرفتها الخاصة الواسعة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق. مع إمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية والمرافق المشتركة المميزة، تُعدّ هذه الشقة فرصة استثمارية رائعة لكل من مالكي المنازل والمستثمرين. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات وللاستفسار عن التوافر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

شقة بمساحة 56.96 متر مربع معروضة للبيع في منطقة كالاميا بمدينة كورينث. تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر على شاطئ كورينث مباشرةً، على بُعد أقل من 10 أمتار من الشاطئ الرملي. تتميز الشقة بغرفة معيشة واسعة مفتوحة على مطبخ، وغرفة نوم، وحمام، بالإضافة إلى شرفة فسيحة بإطلالة بانورامية على البحر. صُممت الشقة مع مراعاة الاستدامة، حيث تتضمن نظام عزل حراري خارجي ومضخات حرارية عاكسة مدعومة بألواح شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. كما يتوفر نظام "المنزل الذكي" لإدارة الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة، مع إمكانية البرمجة عن بُعد. علاوة على ذلك، تم تجهيز المبنى مسبقًا ببنية تحتية لألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وهو متصل بالكامل بشبكة إنترنت عبر الألياف الضوئية بسرعة تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. يحيط بالمجمع حدائق متوسطية مُنسقة تُضفي جوًا طبيعيًا هادئًا. يُمكن شراء غرفة تخزين خاصة بمساحة 6.41 متر مربع مع الشقة. بالإضافة إلى مواقف السيارات، سواء في المرآب تحت الأرض أو في الساحة الخارجية. يتميز التصميم المعماري بجمالية عصرية بخطوط أنيقة، بينما يضمن توجيه المبنى أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والراحة الحرارية على مدار العام، موفرًا الدفء في الشتاء والظل في الصيف. يجمع الموقع بين الهدوء والراحة، موفرًا بيئة هادئة غنية بالمساحات الخضراء. تقع محطة الحافلات على بُعد 150 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بُعد 120 مترًا، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس في غضون دقائق معدودة. يتميز هذا المشروع بجودة بنائه الاستثنائية ودمجه لأحدث التقنيات المستدامة. مع إطلالات بانورامية على البحر، ومساحات خارجية واسعة، وأنظمة متطورة لتوفير الطاقة، يمثل فرصة استثنائية للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث يمزج بين الراحة واحترام البيئة. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية: بالنسبة للمشترين الذين يلتزمون بالشراء قبل اكتمال المشروع، تتوفر إمكانية طلب تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التخطيط والتصميم (طالما لا يتطلب ذلك تعديل رخصة البناء). ستُجرى جميع التعديلات حصريًا من قِبل المقاول، وستترتب عليها تعديلات مقابلة على سعر الشراء النهائي. عرض خاص للمشترين الأوائل! حتى اكتمال المجمع، يمكن للعملاء الذين يختارون شراء شقة مع غرفة تخزين وموقف سيارة الاستفادة من خصم يصل إلى 15%، وذلك حسب طريقة الدفع والخطة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الرابع بمساحة 60.18 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار. تقع هذه الشقة ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتتميز بمساحتها الخارجية الواسعة وتصميمها العصري. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 113.83 مترًا مربعًا، منها 60.18 مترًا مربعًا مساحة داخلية وشرفة خاصة رائعة بمساحة 53.65 مترًا مربعًا. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، وتمثل فرصة استثمارية فريدة في منطقة مركزية نامية. تفاصيل التخطيط شقة في الطابق الرابع • المساحة الداخلية: 60.18 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 53.65 مترًا مربعًا شرفة خاصة • المساحة المبنية الإجمالية: ١١٣.٨٣ متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد المميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • ٣١ موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة ٣٪ مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! تتميز هذه الشقة الواقعة في الطابق الرابع بتراس خاص واسع وموقع مركزي متميز، حيث تجمع بين الراحة الداخلية ومساحة معيشة خارجية استثنائية. سواء كنت تبحث عن منزل حضري مميز أو عقار استثماري ذو إمكانات عالية، فإن هذا السكن يمثل فرصة نادرة. تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل ومعرفة مدى التوفر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.