نظرة عامة على العقار: للبيع: منزل دوبلكس فاخر منفصل بمساحة 203 متر مربع في كيفيسيا، أثينا. يقع هذا المنزل الدوبلكس الرائع في أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها هدوءًا في كيفيسيا، ويضم مساحة معيشة مصممة بشكل جميل تبلغ 203 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق. تم بناء المنزل عام 1999، وتم تجديده عام 2005، ويخضع حاليًا لمزيد من التحسينات، حيث يجمع بسلاسة بين الجماليات المعاصرة والتكنولوجيا الحديثة والوظائف الاستثنائية. مشرق، واسع، ومصمم بعناية، إنه منزل مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية ومستوى معيشي راقٍ. تفاصيل التصميم الداخلي: الطابق الأرضي (67.72 متر مربع): مطبخ مفتوح متصل بغرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة وركن مخصص لإعداد القهوة. الطابق الأول (67.97 متر مربع): ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى حمام كامل إضافي يخدم غرف النوم المتبقية. الطابق السفلي (67.72 متر مربع): منطقة معيشة ثانوية واسعة مزودة بمدفأة وحمام، وغرفتي تخزين (8.74 متر مربع أسفل الدرج و16.05 متر مربع في الخلف)، ومنطقة غسيل، وإمكانية بناء حمام رابع. المساحات الخارجية: حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خلابة. موقفان خاصان للسيارات. الميزات والخدمات: جاكوزي وحمام تركي. نظام منزل ذكي يتحكم في الستائر والتدفئة والمياه عبر الهاتف الذكي. تجهيزات مسبقة لكاميرات المراقبة وأجهزة استشعار الإنذار ومصعد. تدفئة مركزية. مُدفآت مُدمجة، وألواح شمسية، وتكييف هواء، مع إمكانية تركيب مضخة حرارية. تجري حاليًا أعمال تجديد حديثة، لتوفير بيئة معيشية عصرية مُحدثة. تصميمات داخلية مُشرقة مع تخطيط ممتاز مُصمم لحياة عائلية مريحة. مميزات الموقع: يقع هذا السكن في ضاحية كيفيسيا الراقية، ويتمتع بسهولة الوصول إلى مدارس مرموقة، وحدائق، ومناطق تسوق، ومطاعم، ومقاهي، ووسائل النقل العام، وشبكات الطرق الرئيسية. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء الوفيرة، وطابعها السكني الأنيق، وجودة الحياة المتميزة، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن الهدوء دون التضحية بالراحة. لا تفوت هذه الفرصة! تُقدم هذه الشقة الاستثنائية مزيجًا نادرًا من الأناقة والراحة والتكنولوجيا المتقدمة والعملية في واحدة من أرقى المناطق السكنية في أثينا. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي دائم أو استثمار عالي الجودة، فإن هذا العقار يمثل فرصة استثنائية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ---------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في مبنى سكني حديث قيد الإنشاء في منطقة ميسا جيتونيا، ليماسول، إحدى أسرع المناطق نموًا وأكثرها رواجًا في المدينة. تقع الشقة في الطابق الثاني، وقد صُممت مع التركيز على العملية والراحة والجماليات العصرية. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وثلاثة حمامات، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة للاستخدام الشخصي والاستثماري على حد سواء. تبلغ مساحة الشقة الداخلية المغطاة 143.95 مترًا مربعًا، بينما تمتد الشرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 30.7 مترًا مربعًا لتشمل مساحة خارجية، مما يوفر أجواءً مثالية للاسترخاء والترفيه. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 174.65 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى موقف سيارة واحد وغرفة تخزين بمساحة 2.7 متر مربع. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري مفتوح يربط بسلاسة بين المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، مما يعزز انسيابية الحركة ويضفي شعورًا بالرحابة. تسمح الفتحات الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وافر، بينما تُضفي المواد عالية الجودة، مثل بلاط السيراميك وأرضيات الباركيه في غرف النوم وأسطح المطابخ الفاخرة، لمسةً أنيقةً خالدة. تم تشييد المبنى وفقًا لمواصفات حديثة، ويتميز بكفاءة طاقة من الفئة أ، وأنظمة عزل حراري، وألواح كهروضوئية، وتكييف هواء موفر للطاقة، وهياكل ألمنيوم عالية الجودة بزجاج مزدوج. كما يضم نظام دخول بالفيديو، ومصعدًا مُعتمدًا لذوي الاحتياجات الخاصة، وموقف سيارات خاص، وفناءً داخليًا آمنًا مُحاطًا ببوابات آلية. من المتوقع اكتمال المشروع في عام ٢٠٢٦، ليُقدم منزلًا عصريًا بمعايير بناء عالية وقيمة طويلة الأجل. تُعد ميسا جيتونيا واحدة من أكثر أحياء ليماسول حيويةً، حيث تجمع بين هدوء الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ومرافق اللياقة البدنية والخدمات الأساسية. إن قربها من البحر والمركز التجاري للمدينة يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم والاستثمار، لما تتمتع به من إمكانات نمو قوية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

قطعة أرض ضمن المخطط العمراني لمدينة كاتيريني معروضة للبيع، بمساحة إجمالية قدرها 2616.32 مترًا مربعًا. تقع الأرض في موقع استراتيجي بالمدينة، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والسوق المحلي. تشهد المنطقة نموًا سكنيًا وتجاريًا ملحوظًا. تتوفر الأرض إما كاملة بسعر 650,000 يورو، أو مقسمة إلى جزأين. تبلغ مساحة الجزء الأول 1503.28 مترًا مربعًا، وسعره 420,000 يورو، بينما تبلغ مساحة الجزء الثاني 1113.04 مترًا مربعًا، وسعره 230,000 يورو. معامل البناء (FAR) للأرض 0.8، ونسبة التغطية 60%. يبلغ الحد الأقصى المسموح به لارتفاع المبنى 12 مترًا. العقار مناسب للاستخدام السكني العام، بما في ذلك تطوير مجمعات سكنية تضم محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى مبانٍ مهنية أو متعددة الاستخدامات (باستثناء محطات الوقود). إنه خيار مثالي للسكن الدائم والاستثمار التجاري. تقع قطعة الأرض في منطقة مميزة للغاية على الجانب الشرقي من كاتيريني، على بُعد مسافة قصيرة من الطريق الدائري للمدينة. يجمع هذا الحي بين هدوء منطقة سكنية متنامية وسهولة الوصول إلى مركز المدينة والبنية التحتية التجارية الرئيسية. ستجد على مقربة منه مدارس، ومتاجر، ومحلات تجارية، وخدمات عامة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستخدام السكني والمهني على حد سواء. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون. 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار في قلب إرموبولي، سيروس، يتوفر للبيع مبنى مستقل رائع على الطراز الكلاسيكي الجديد بمساحة 360 مترًا مربعًا. بُني هذا العقار المشرق ذو الإطلالتين عام 1900، ويمتد على ثلاثة طوابق، ويجمع بين الأناقة المعمارية الخالدة والمساحات الداخلية الرحبة وفرص استثمارية متعددة. يُناسب العقار الاستخدام السكني أو التجاري، ويتميز بإطلالات خلابة وطابع تقليدي وتصميم داخلي مرن للغاية. تفاصيل التصميم الداخلية • الطابق الأرضي: 93 متر مربع • طابق الميزانين: 60 متر مربع • الطابق الأول: 125 متر مربع • غرفتا نوم • غرفة معيشة • مطبخ • حمام • مساحة علوية الخارجية • حديقة خاصة • واجهة أمامية • تصميم ذو إطلالتين • مناظر مفتوحة المميزات والخدمات • طراز معماري كلاسيكي حديث • بُني عام 1900 • تكييف هواء • تدفئة كهربائية • أرضيات من البلاط • فئة الطاقة D • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة • مناسب للسكن أو الاستخدام التجاري • مثالي للاستثمار في الضيافة الفاخرة أو للسكن الدائم أبرز معالم الموقع تُعد إرموبولي واحدة من أكثر الوجهات أناقةً وأهميةً تاريخيةً في جزر سيكلاديز، وتشتهر بقصورها الكلاسيكية الحديثة الرائعة، وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، وطابعها العالمي. توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات العامة وميناء الجزيرة، مع الحفاظ على سحرها الأصيل ومكانتها المرموقة التي تجعل سيروس فريدة من نوعها في بحر إيجة. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار تاريخي كلاسيكي جديد ذي طابع استثنائي وآفاق تطوير متعددة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في سيروس. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ---------------------------------------------------------------------------------------المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: اكتشف منزلك المثالي في هذا المسكن الجديد الذي تبلغ مساحته 107 أمتار مربعة، والواقع في أليموس، إحدى أكثر المناطق رواجًا في الضواحي الجنوبية لأثينا. توفر هذه الشقة الفسيحة في الطابق الأول نمط حياة عصريًا في بيئة فاخرة، إلى جانب كفاءة استثنائية في استهلاك الطاقة مصنفة A++. تفاصيل التصميم: يضم العقار ثلاث غرف نوم مريحة، إحداها غرفة نوم رئيسية، وحمامًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخًا عصريًا. توفر الحديقة المشتركة ملاذًا هادئًا، بينما تتيح لك الشرفات التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا الاستمتاع بالمناظر الخلابة والهواء النقي. يضمن التصميم ذو الإطلالة المزدوجة وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. الميزات والخدمات: يوفر نظام التدفئة بالغاز الطبيعي المستقل، وتكييف الهواء، وباب الأمان، وأنظمة الأمان مثل الكاميرات وجهاز الإنذار مزيدًا من الأمان والراحة. تساهم الستائر الكهربائية والطاقة الشمسية والألواح الكهروضوئية في خفض فواتير الطاقة. الشقة مطلية حديثًا ومجهزة بشبكة أسلاك حديثة ونظام إطفاء حريق لضمان سلامتك. مميزات الموقع: يتميز العقار بموقع ممتاز، لقربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى جميع مرافق المدينة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية، مما يجعلها مثالية للعائلات. لا تفوت هذه الفرصة! هذه فرصتك لامتلاك منزل جميل وعصري في أحد أكثر أحياء أثينا رواجًا. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة! ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة دوبلكس فاخرة بمساحة 126.06 متر مربع معروضة للبيع في منطقة كالاميا بمدينة كورينث. تقع الشقة ضمن مجمع سكني حديث راقٍ على طول ساحل كالاميا، على بُعد أمتار قليلة من البحر، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على خليج كورينث. تمتد الشقة على طابقين، وتجمع بين التصميم العصري والراحة والعملية. في الطابق الأول، توجد مساحة مفتوحة مشرقة تضم مطبخًا عصريًا وغرفة معيشة وصالة ومنطقة لتناول الطعام، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. يضم الطابق نفسه غرفة نوم واسعة وحمامًا مجهزًا بالكامل. يتكون الطابق الثاني من غرفتي نوم رئيسيتين كبيرتين، لكل منهما حمام خاص، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة. يتميز كلا الطابقين بشرفات واسعة بإطلالات بانورامية على البحر، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الخلابة المحيطة. تم تجهيز الشقة بنظام عزل حراري ومضخات حرارية عاكسة مدمجة مع ألواح شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتشغيلًا اقتصاديًا. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام إدارة المنزل الذكي التحكم عن بُعد في الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة، كما تم توفير تجهيزات لتوصيل نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية وشبكة ألياف ضوئية توفر سرعات تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. يتميز التصميم المعماري للمجمع بجمالياته العصرية وخطوطه الأنيقة وتوجيهه الأمثل، مما يضمن الإضاءة الطبيعية والراحة الحرارية على مدار العام. يتميز التصميم المعماري للمجمع بجماليات عصرية وخطوط تصميم أنيقة، بينما يضمن التوجيه الأمثل للمبنى إضاءة طبيعية وراحة حرارية على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة بيئة هادئة ومساحات خضراء حضرية وارفة، وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على بُعد مسافة قصيرة، توجد محطة حافلات وسوبر ماركت وخدمات يومية متنوعة، بينما يمكن الوصول إلى الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس في غضون دقائق معدودة. يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث يجمع بين الفخامة وإطلالات البحر وكفاءة الطاقة مع راحة الحياة العصرية. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية بالنسبة للمشترين المهتمين قبل اكتمال المشروع، تتوفر إمكانية إجراء تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التخطيط والتصميم (شريطة عدم الحاجة إلى أي تغييرات في رخصة البناء). بالنسبة للشقق المزدوجة تحديدًا، يمكن المشاركة في برنامج التأشيرة الذهبية بعد دمج شقتين مزدوجتين. سيتم تنفيذ جميع التعديلات حصريًا من قِبل المقاول، وسيترتب على ذلك تعديلات مقابلة على السعر النهائي. عرض خاص للمشترين الأوائل! حتى اكتمال المجمع، يمكن للمشترين الذين يشترون في نفس الوقت وحدة سكنية واحدة الاستفادة من خصم خاص. ستحصل الشقة وغرفة التخزين وموقف السيارات على خصم يصل إلى 15%، وذلك حسب طريقة الدفع وجدولها الزمني. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

في ثراكوماكيدونيس، إحدى أهدأ وأرقى مناطق أتيكا، يُعرض للبيع منزل فريد من نوعه مؤلف من طابقين. يمتد المنزل على مساحة إجمالية تقارب 290 مترًا مربعًا، حيث تبلغ مساحة الطابق العلوي حوالي 188.38 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الطابق الأرضي حوالي 102 مترًا مربعًا. بُني المنزل على قطعة أرض مساحتها 1002 مترًا مربعًا، تضم حديقة واسعة مُعتنى بها جيدًا، مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والتواصل مع الطبيعة. يتكون العقار من مساحتين سكنيتين مستقلتين، يمكن استخدامهما بشكل منفصل أو كوحدة سكنية واحدة كبيرة على طراز الدوبلكس، مما يوفر مرونة لتلبية احتياجات العائلة المختلفة. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم واحدة يمكن تقسيمها إلى غرفتين منفصلتين، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا، ومرحاضًا. أما الطابق العلوي فيضم ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامين. يمتد المنزل على الطابقين الأرضي والأول، وقد شُيّد عام 1997. وهو في حالة ممتازة، ويتميز بمساحات معيشة مشرقة ومريحة. العقار مُدفأ بنظام تدفئة يعمل بالزيت. يتميز منزل ثراكوماكيدونيس ببيئته الخضراء الوارفة وأجوائه الهادئة، مع سهولة الوصول إلى وسط أثينا وضواحيها الشمالية. توفر الحديقة شعورًا حقيقيًا بالاسترخاء والخصوصية، مع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، والبستنة، أو قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

أرض للبيع في سارونيدا، أتيكا، تقع في واحدة من أهدأ وأرقى مناطق الإقليم، بمساحة إجمالية قدرها ١٢٣٠ مترًا مربعًا ومعامل بناء ٠.٢. توفر هذه الأرض فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك أو مشروع آخر يتميز بطابعه الخاص وأناقته. تتيح نسبة مساحة البناء البالغة ٠.٢٥ مرونة في التصميم، مما يسمح بالاستغلال الأمثل للمساحة بحيث يلبي كل تفصيل احتياجات وتفضيلات المالك المستقبلي. يتميز الموقع بهدوئه ونقائه وجماله الطبيعي الخلاب، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر ووسائل النقل العام. مثالي لمن يبحثون عن مزيج من جودة الحياة والراحة وسهولة الوصول إلى المدينة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بشعور ملاذ هادئ بالقرب من الطبيعة. قطعة أرض ذات إمكانيات هائلة وتعدد استخدامات، يمكن تحويلها إلى مسكن عصري أو فرصة استثمارية، مما يجعلها جوهرة حقيقية للمالك الذي يرغب في الجمع بين نمط الحياة وقيمة العقار. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. إخلاء مسؤولية الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. المتطلبات القانونية: تقديم بطاقة هوية سارية أو شهادة تسجيل ضريبي. الرقم ضروري عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

فندق للبيع - مساحة 200 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 5000 متر مربع في بيكولاتيكا، كورفو فندق مميز بمساحة 200 متر مربع معروض للبيع في منطقة بيكولاتيكا الساحرة في كورفو، على بُعد دقائق فقط من أبرز معالم الجزيرة. يضم الفندق 10 غرف مجهزة بالكامل، لكل منها حمام خاص، بينما يوفر المسبح الخارجي ملاذًا حقيقيًا للاسترخاء للنزلاء. تتميز قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع بتصميمها الجميل الذي يضم حدائق غنّاء ومروجًا وأشجارًا، مما يوفر خصوصية تامة وهدوءًا وإمكانات تطوير غير محدودة. تشمل الفرص المتاحة توسيع الفندق أو إضافة بنغلات لزيادة الطاقة الاستيعابية وتنويع الخدمات. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى جميع المعالم السياحية الرئيسية في الجزيرة: 15 دقيقة فقط من المطار، و20 دقيقة من الميناء، و4 دقائق من بونتيكونيسي، و10 دقائق من أخيليون، و15 دقيقة من المدينة القديمة وساحة ليستون، و20 دقيقة من باليوكاستريتسا الخلابة. هذه فرصة استثمارية فريدة في قطاع السياحة المزدهر في كورفو، تجمع بين الجاهزية التشغيلية الفورية، والقيمة الجمالية العالية، والجاذبية السياحية التي لا تُضاهى. الفندق مجهز بالكامل وجاهز لتوليد الإيرادات، كما أنه مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الدوليين. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار يتوفر للبيع عقار استثماري استثنائي بمساحة تقارب 500 متر مربع في قلب منطقة سيكيس بمدينة سالونيك. شُيّد المبنى عام 1970، ويتألف من أربعة طوابق، ويتمتع بموقع متميز يتيح الوصول المباشر إلى المحلات التجارية والجامعات وقلاع سالونيك التاريخية. يضم العقار مصعدًا حديثًا من نوع كليمان، ونظام تهوية، وتدفئة بالزيت، بالإضافة إلى تجهيزات لتسهيل الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة (إمكانية الوصول وفقًا لمعايير قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة). يوفر العقار مرونة فائقة للاستخدامات السكنية والتجارية والتعليمية والرعاية الصحية والضيافة والسياحة. تُتيح مساحته الواسعة وتصميمه المرن فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر مناطق المدينة رواجًا. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية • مساحة تجارية في الطابق الأرضي بارتفاع سقف 4.5 متر • دورة مياه في الطابق الأرضي • طابق نصفي • شقة خلفية تشمل: • غرفتين • دورة مياه مع نافذة • ردهة صغيرة • الطابق الأول: • 5 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • الطابق الثاني: • 6 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • سطح المبنى: • غرفتين إضافيتين • حمام • مطبخ المساحات الخارجية • الطابق الأول: • شرفة أمامية كبيرة • شرفة جانبية • شرفة خلفية • الطابق الثاني: • شرفة أمامية • شرفة خلفية • شرفة جانبية صغيرة • سطح المبنى: • شرفات واسعة بإطلالات مفتوحة الميزات والخدمات • مساحة بناء إجمالية تقارب 500 متر مربع • مبنى من أربعة طوابق • سنة الإنشاء: 1970 • مصعد كليمان حديث • نظام تهوية • نظام تدفئة بالزيت • تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة • تصميم مرن مع إمكانية إعادة تشكيل واسعة مناسب للاستخدام السكني والتجاري • إمكانات استثمارية ممتازة • مثالي للتحويل إلى مشاريع ضيافة، أو تعليمية، أو صحية، أو مكاتب، أو مشاريع متعددة الاستخدامات مميزات الموقع يقع العقار في أحد أكثر المواقع تميزًا في سيكيس، مما يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت، والمخابز، وأجهزة الصراف الآلي، ومتاجر البيع بالتجزئة، ومجموعة كاملة من الخدمات اليومية. تقع قلاع سالونيك التاريخية على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يسهل الوصول إلى الجامعات الرئيسية في المدينة بسرعة وسهولة. إن الجمع بين الموقع المركزي، والترابط الممتاز، والطلب القوي المستمر في المنطقة يعزز بشكل كبير القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للعقار. كما أن قربه من المعالم الثقافية، والمؤسسات التعليمية، والنشاط التجاري يجعله جذابًا بشكل خاص لمجموعة واسعة من فرص التطوير. لا تفوت الفرصة سواء كنت تبحث عن أصل استثماري ذي إمكانات عالية أو مبنى مناسب للتحويل إلى منشأة ضيافة، أو تجارية، أو تعليمية، أو صحية، أو متعددة الاستخدامات، فإن هذا العقار يمثل فرصة نادرة في أحد أسرع أحياء سالونيك نموًا. يُوفر موقعها الاستراتيجي ومساحتها الكبيرة وتصميمها المرن إمكانات استثنائية لخلق قيمة مضافة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الساعين إلى تحقيق عوائد قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.