نظرة عامة على العقار: قطعة أرض صالحة للبناء وقانونية بالكامل للبيع، تقع في منطقة باكسيدس، بمساحة إجمالية قدرها 740.78 مترًا مربعًا. يُعدّ العقار مثاليًا لبناء منزل خاص أو للاستثمار العقاري. يتميز بواجهة عرضها 10 أمتار، ويقع على بُعد 200 متر فقط من البحر، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وإطلالة بانورامية مفتوحة. هذه فرصة نادرة في منطقة ساحلية مرغوبة للغاية. تفاصيل المخطط إجمالي مساحة الأرض: 740.78 متر مربع الواجهة: 10 أمتار إمكانية البناء: تغطية 60% معامل البناء (FAR): 1.0 أقصى بناء: حتى طابقين أقصى ارتفاع: 7.5 متر + مترين إضافيين لهيكل السقف مناسبة للتطوير السكني أو الاستثماري المميزات والخدمات أرض قابلة للبناء قانونيًا ومنظمة بالكامل قدرة بناء ممتازة ومرونة في التصميم قربها من البحر (200 متر) مناسبة للسكن الدائم أو منزل العطلات إمكانات استثمارية قوية نظرًا للموقع وشروط البناء أفق مفتوح ومحيط طبيعي أبرز معالم الموقع: تشتهر منطقة باكسيدس بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ نظيفة بكر. يوفر الموقع مزيجًا نادرًا من الهدوء والراحة، لقربه من البنية التحتية الأساسية والمعالم السياحية الرئيسية. يحظى الموقع بتقدير كبير لجودة الحياة فيه، مع الحفاظ على جاذبيته القوية لأغراض السياحة والاستثمار، مما يجعله من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة لتطوير العقارات. لا تفوت الفرصة فرصة فريدة لاقتناء قطعة أرض ساحلية مميزة بموقع استراتيجي، تتمتع بظروف بناء ممتازة وإمكانات قيمة مستقبلية عالية. مثالية لمن يبحث عن مسكن ساحلي خاص أو استثمار استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق الساحلية جاذبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.