يُعرض فندق بمساحة 645 مترًا مربعًا للبيع في قلب أثينا، على الحدود بين ميتاكسورجيو وكيراميكوس، وهي منطقة شهدت نموًا سريعًا لتصبح واحدة من أكثر المراكز الحضرية حيوية في المدينة. يمتد العقار على سبعة طوابق، تشمل طابقًا أرضيًا وخمسة طوابق علوية وقبوًا، ويتميز بواجهة على الشارع ومصعد. تضم الطوابق العلوية 16 غرفة مستقلة، لكل منها حمامها الخاص، ومعظمها مجهز بمطابخ صغيرة. جميع الوحدات مفروشة بذوق رفيع، وتشمل سخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة منزلية حديثة، وإطارات نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. توفر الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة، التي تمتد حتى الأكروبوليس، جوًا مشرقًا وجذابًا. يوجد في الطابق الأرضي منطقة استقبال مخصصة. يضم القبو غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 متر مربع، وهما مثاليتان لتلبية الاحتياجات التشغيلية لفندق أو مرفق تأجير قصير الأجل. يضمن موقعه المتميز، على بُعد خطوات من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي، والمواقع الأثرية الهامة، والمتاحف، ومطاعمها وأماكن الترفيه النابضة بالحياة. شهد الحي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، جاذبًا الزوار والسكان الجدد الذين يُقدّرون طابعه الحضري المعاصر وحيويته الثقافية. تُعرف كيراميكوس بهويتها الفنية، ومعارضها، ومسارحها، وحياتها الليلية الصاخبة، ما جعلها واحدة من أكثر الأحياء إبداعًا في أثينا الحديثة. يُعزز قربها من غازي وثيسيو من جاذبية العقار، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وطلب مستدام. بعائد صافٍ يتجاوز 7% وجاهزية تامة للتشغيل الفوري كفندق بوتيكي أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل، مثل مجمع سكني على غرار Airbnb، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة في قلب أثينا. يقع في منطقة تشهد نهضة مستمرة وتجذب اهتمامًا دوليًا متزايدًا، ما يضمن قيمة دائمة على المدى الطويل. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.