وصف العقار: يتوفر عقار تجاري واسع بمساحة 450 مترًا مربعًا للإيجار، يقع في الطابق التاسع من مبنى تجاري في منطقة جيريكوميو - أمبيلوكيبوي في أثينا. يشمل العقار أيضًا سطحًا بمساحة 50 مترًا مربعًا ومنطقة تخزين بمساحة 50 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي مساحة العقار إلى 500 متر مربع. تم بناء المبنى عام 1989 واكتمل بناؤه عام 1992. يتميز العقار بتصميم عملي ومرن، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة المهنية والتجارية. التصميم: المساحات الداخلية: • مساحة عمل واسعة مفتوحة • مطبخ منفصل • حمامان • غرفة إضافية • غرفتان إضافيتان بمساحة إجمالية 36 مترًا مربعًا، مناسبتان للمكاتب أو مساحات العمل. المساحات الخارجية: • عقار في الطابق التاسع • سطح بمساحة 50 مترًا مربعًا • منطقة تخزين بمساحة 50 مترًا مربعًا • بيئة عمل مفتوحة وواسعة. الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة وتكييف هواء مستقل. يخدم المبنى مصعد خاص للاستخدام الحصري، وفقًا للوائح المبنى. كما يمتلك العقار تصريح تشغيل لأغراض صحية. تتوفر مواقف سيارات برسوم شهرية إضافية. تبقى مواقف السيارات شاغرة خلال ساعات المساء، مما يوفر راحة إضافية للشركات وموظفيها. يوجد أيضًا متجران تجاريان في الطابق الأرضي، بمساحة إجمالية 36 مترًا مربعًا، بمساحة 18 مترًا مربعًا لكل منهما، وهما متاحان للإيجار. مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة جيريكوميو - أمبيلوكيبوي، إحدى المناطق المهنية الراسخة والمتصلة جيدًا في أثينا. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، بينما تتوفر المتاجر والخدمات والمطاعم والمرافق اليومية على مقربة. يوفر الموقع سهولة الوصول من مختلف أنحاء أثينا، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تبحث عن مساحة عمل عملية وسهلة الوصول. لا تفوت الفرصة! عقار مهني واسع ومرن يوفر مساحات عمل كبيرة، ومساحة إضافية على السطح ومساحة تخزين، وتدفئة وتكييف هواء مستقلين، واستخدامًا حصريًا للمصعد، وموقف سيارات متاح، وتصريح تشغيل لأغراض صحية ساري المفعول. بفضل تصميمه العملي وموقعه المتميز، يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للشركات والمكاتب والأنشطة المهنية المختلفة التي تبحث عن مساحة عمل مجهزة تجهيزًا كاملًا في أثينا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.