物业概览：这块位于哈尔基迪基半岛尼亚福凯亚的10,416平方米平整可建地块，为您提供绝佳的投资机会。该地块位于城市规划区和居民区之外，属于总体城市规划（GUP）下的其他农业用地（PEPD）区域，具有巨大的开发潜力，无论是自住还是投资用途皆可。布局详情：外部总面积：10,416平方米。平整可建地块。可分割成两个独立的平整可建地块。A地块：4,097.88平方米。B地块：6,209.41平方米。地势平坦，非常适合住宅或投资开发。特点及配套设施：该地块平整，符合现行城市规划法规，可建房。它位于城市规划区和居民区之外，属于总体城市规划（GUP）下的其他农业用地（PEPD）区域。根据已批准的森林地图，该地块不属于森林区域，因此不受森林法规的约束。该地块内没有正在使用的取水点，无需土地或资金投入，这为过户和开发过程提供了额外的安全性和便利性。地理位置亮点：该地块距离海岸约2.8公里，距离尼亚福卡亚镇仅3.5公里，完美融合了宁静与便利，可轻松前往设施齐全的海滩、商店、餐厅和日常服务场所。尼亚福卡亚是卡桑德拉半岛最受欢迎的旅游目的地之一，拥有美丽的自然环境、完善的旅游基础设施，并可直达塞萨洛尼基，使其成为度假屋和投资的理想之选。切勿错过：这是一个难得的机会，可以在哈尔基迪基半岛发展最快的地区之一，拥有一块面积大、地势平坦且适宜建造的土地。该地块具有分割潜力，临近海边，且城市规划清晰，是寻求高开发潜力房产的个人和投资者的理想之选。请注意：地址披露：广告中提及的地址仅供参考，并非房产的实际地址。---------------------------------------------------------------------------------------信息准确性：房产信息及特征均基于业主提供的信息和数据进行登记。---------------------------------------------------------------------------------------地图免责声明：地图上的点并不对应房产的实际地址。---------------------------------------------------------------------------------------法律要求：根据2012年11月4日第4072号法律（政府公报86A）的规定，看房时需出示警察局身份证或税务登记号码。请注意：地址披露：广告中提及的地址仅供参考，并非房产的实际地址。---------------------------------------------------------------------------------------信息准确性：房产信息及特征均基于业主提供的信息和数据进行登记。---------------------------------------------------------------------------------------地图免责声明：地图上的点并不对应房产的实际地址。---------------------------------------------------------------------------------------法律要求：根据2012年4月11日第4072号法律（政府公报86A）的规定，看房时需出示警局身份证或税务登记号码。