نظرة عامة على العقار: اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في نيا فوكايا، خالكيذيكي، مع هذه الأرض المستوية والقابلة للبناء بمساحة 10,416 مترًا مربعًا. يقع العقار خارج المخطط العمراني للمدينة وخارج منطقة السكن، ضمن المخطط العمراني العام (GUP) في منطقة أراضٍ زراعية أخرى (PEPD)، مما يوفر إمكانات تطوير كبيرة للاستخدام السكني والاستثماري. تفاصيل التخطيط: المساحة الخارجية: المساحة الإجمالية: 10,416 مترًا مربعًا. أرض مستوية وقابلة للبناء. إمكانية تقسيمها إلى قطعتين مستقلتين مستويتين وقابلتين للبناء. القطعة أ: 4,097.88 مترًا مربعًا. القطعة ب: 6,209.41 مترًا مربعًا. أرض مستوية ذات آفاق ممتازة للتطوير السكني أو الاستثماري. الميزات والخدمات: العقار مستوٍ وقابل للبناء وفقًا للوائح التخطيط العمراني الحالية. يقع خارج المخطط العمراني للمدينة وخارج منطقة السكن، ضمن المخطط العمراني العام (GUP) في منطقة أراضٍ زراعية أخرى (PEPD). لا تقع هذه الأرض ضمن منطقة غابات وفقًا لخريطة الغابات المعتمدة، ولا تخضع لقوانين الغابات. لا توجد نقطة سحب مياه عاملة داخل العقار، ولا يُشترط دفع أي مساهمة مالية أو أرضية، مما يوفر مزيدًا من الأمان والراحة خلال عملية النقل والتطوير. مميزات الموقع: تقع قطعة الأرض على بُعد 2.8 كم تقريبًا من البحر، و3.5 كم فقط من قرية نيا فوكايا، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى الشواطئ المنظمة والمتاجر والمطاعم والخدمات اليومية. تُعد نيا فوكايا واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في كاساندرا، حيث تتميز بمحيط طبيعي خلاب، وبنية تحتية سياحية متطورة، وإمكانية الوصول المباشر إلى مدينة سالونيك، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لبناء منازل العطلات وفرص الاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لاقتناء قطعة أرض كبيرة ومستوية وقابلة للبناء في واحدة من أسرع المناطق نموًا في خالكيذيكي. إن إمكانية تقسيمها، وقربها من البحر، وخصائصها التخطيطية العمرانية الواضحة تجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تطوير عالية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.