Επισκόπηση Ακινήτου

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Νέα Φώκαια Χαλκιδικής με αυτό το άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 10.416τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζώνης, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) σε Περιοχή Λοιπής Γεωργικής Γης (Π.Ε.Π.Δ.), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική χρήση.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εξωτερικός Χώρος

• Συνολική επιφάνεια: 10.416 τ.μ.
• Άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.
• Δυνατότητα κατάτμησης σε δύο ανεξάρτητα, άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα.
• Τμήμα Α: 4.097,88 τ.μ.
• Τμήμα Β: 6.209,41 τ.μ.
• Επίπεδο γήπεδο με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης για κατοικία ή επενδυτική ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά & Παροχές

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζώνης, εντός Γ.Π.Σ. σε Περιοχή Λοιπής Γεωργικής Γης (Π.Ε.Π.Δ.). Δεν εμπίπτει σε δασική έκταση σύμφωνα με τον κυρωμένο δασικό χάρτη και δεν υπάγεται στη δασική νομοθεσία. Δεν υπάρχει ενεργό σημείο υδροληψίας εντός της ιδιοκτησίας, ενώ δεν οφείλεται εισφορά σε γη και χρήμα, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και ευκολία κατά τη διαδικασία μεταβίβασης και αξιοποίησης.

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Το αγροτεμάχιο απέχει περίπου 2,8 χλμ. από τη θάλασσα και μόλις 3,5 χλμ. από τον οικισμό της Νέας Φώκαιας, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε οργανωμένες παραλίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες. Η Νέα Φώκαια αποτελεί έναν από τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς της Κασσάνδρας, με όμορφο φυσικό περιβάλλον, αναπτυγμένες τουριστικές υποδομές και άμεση σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτικές επιλογές.

Μην το Χάσετε

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου, άρτιου και οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Χαλκιδικής. Η δυνατότητα κατάτμησης, η εγγύτητα στη θάλασσα και τα ξεκάθαρα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανική επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλές προοπτικές αξιοποίησης.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.