نظرة عامة على العقار عقار تجاري بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع، موزعة على الطابق الأرضي وطابق الميزانين، مما يوفر مرونة استثنائية للاستخدام المهني والاستثماري. تتوفر مساحة إضافية في الطابق السفلي تبلغ 175 مترًا مربعًا بتكلفة إضافية قدرها 50,000 يورو، مما يوفر مساحة تخزين أكبر وإمكانيات تشغيلية محسّنة. يتميز العقار بمداخل منفصلة لكل طابق، بالإضافة إلى اتصال داخلي، مما يسمح بتشغيل المساحات إما بشكل مشترك أو مستقل. تحمل الطوابق أرقام تسجيل عقاري مختلفة (KAEK)، مما يعزز مرونة الاستثمار وتعدد إمكانيات الاستغلال التجاري. العقار مناسب لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، كما أنه مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي • مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع مدخل مباشر من الشارع • طابق ميزانين مناسب للمكاتب أو للاستخدامات الإضافية • طابق سفلي بمساحة 175 مترًا مربعًا مع مدخل مستقل (متوفر بتكلفة إضافية قدرها 50,000 يورو) • اتصال داخلي بين الطوابق لتشغيل موحد • غرفة غلاية في الطابق السفلي • نظام تدفئة بالزيت قائم مع إمكانية تحويله إلى نظام مستقل • بنية تحتية لقنوات التهوية لأنظمة التدفئة والتبريد • إمداد كهربائي ثلاثي الأطوار مناسب للعمليات المهنية الشاقة • تجهيزات بنية تحتية لمرافق صحية مثل الساونا أو غرفة التشمس • منطقة تخزين للدعم التشغيلي الخارجية • مساحة خلفية/مساحة مفتوحة • مسار وصول مخصص للتحميل والتفريغ • مداخل منفصلة تسمح بالاستخدام المستقل لكل طابق الميزات والخدمات • مساحة إجمالية 200 متر مربع • مساحة إضافية في الطابق السفلي 175 متر مربع • إمكانية تشغيل الطوابق بشكل مستقل أو موحد • تسجيلات مساحية منفصلة لدى هيئة KAEK • بنية تحتية كهربائية احترافية • إمكانية تحويل نظام التدفئة • بنية تحتية للتهوية وتكييف الهواء • مناسب للاستخدام التجاري، والرعاية الصحية، والاستجمام، والتجزئة، أو الاستخدامات المهنية المختلطة • مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية • جولة افتراضية متاحة مميزات الموقع يقع العقار في منطقة يسهل الوصول منها إلى شبكات الطرق الرئيسية، والأنشطة التجارية، ووسائل النقل العام، مما يضمن اتصالاً ممتازاً لكل من العملاء والعمليات التجارية. تُظهر المنطقة المحيطة إمكانات نمو قوية وطلباً متزايداً على العقارات التجارية، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من المالكين والمستثمرين الذين يسعون إلى زيادة القيمة على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة ممتازة لاقتناء عقار تجاري عالي المرونة ببنية تحتية حديثة وسهولة وصول استراتيجية. مثالي للشركات التي تبحث عن مساحات تجارية قابلة للتكيف أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي آفاق تجارية قوية ومؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، بما في ذلك الجولة الافتراضية المتاحة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.