Descripción general de la propiedad Propiedad comercial con una superficie total de 200 m², desarrollada en planta baja y entreplanta, que ofrece una flexibilidad excepcional para uso profesional y de inversión. Un área adicional de sótano de 175 m² está disponible por un costo adicional de 50.000 €, que proporciona un mayor potencial de almacenamiento y operación. La propiedad cuenta con entradas independientes para cada nivel, así como conectividad interna, lo que permite que los espacios funcionen de manera conjunta o independiente. Los niveles tienen diferentes números de registro catastral (KAEK), lo que aumenta la flexibilidad de inversión y las múltiples posibilidades de explotación comercial. La propiedad es adecuada para una amplia gama de actividades comerciales y también califica para la elegibilidad de Golden Visa. Detalles de la distribución Interior • Espacio comercial en planta baja con acceso directo a la calle • Entreplanta adecuada para oficina o uso auxiliar • Nivel de sótano de 175 m². con entrada independiente (disponible por un coste adicional de 50.000 €) • Conexión interna entre niveles para un funcionamiento unificado • Sala de calderas ubicada en el sótano • Instalación de calefacción de gasoil existente con posibilidad de conversión a un sistema autónomo • Infraestructura de conductos de ventilación para instalación de calefacción y refrigeración • Suministro eléctrico trifásico adecuado para operaciones profesionales exigentes • Infraestructura prevista para instalaciones de bienestar como sauna o solárium • Área de almacenamiento para apoyo operativo Exterior • Retranqueo trasero/espacio abierto • Ruta de acceso dedicada para carga y descarga • Entradas separadas que permiten el uso independiente de cada nivel Características y servicios • Superficie total de 200 m² • Superficie adicional de sótano de 175 m². • Posibilidad de operación independiente o unificada de los niveles • Registros catastrales KAEK separados • Infraestructura eléctrica de grado profesional • Capacidad de conversión del sistema de calefacción • Infraestructura de ventilación y aire acondicionado • Adecuado para uso comercial, sanitario, de bienestar, minorista o mixto profesional • Elegible para Golden Visa • Tour virtual disponible Ubicación destacada La propiedad está ubicada en un área con fácil acceso a las principales redes de carreteras, actividad comercial y transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad tanto para clientes como para operaciones comerciales. El área más amplia demuestra un fuerte potencial de crecimiento y una creciente demanda de propiedades comerciales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para propietarios-ocupantes como para inversores que buscan una apreciación de valor a largo plazo. No se lo pierda Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial altamente flexible con infraestructura moderna y accesibilidad estratégica. Ideal para empresas que buscan espacios comerciales adaptables o inversores que buscan una propiedad con sólidas perspectivas comerciales y elegibilidad para Golden Visa. Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita, incluido el tour virtual disponible. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.