Descripción general de la propiedad Excepcional parcela edificable de 686 m² en venta en la zona de Vardaris–Lachanokipoi de Tesalónica, en una ubicación de rápido desarrollo y de fácil acceso. La propiedad es ideal para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto y ofrece un importante potencial de construcción con un coeficiente de edificabilidad de 2,40. Detalles de la distribuciónExteriorSuperficie total de la parcela: 686 m²Frente: aproximadamente 12 mProfundidad: aproximadamente 56 mTerreno llanoOrientación este-oesteFrente a una carretera asfaltadaPropiedad valladaEdificio existente de aproximadamente 429 m²Permiso de construcción restante: hasta 1.676 m²Totalmente suministrado con agua y electricidadRed de alcantarillado disponibleParcela edificable legalmenteCaracterísticas y serviciosLa propiedad combina un tamaño de parcela sustancial con un alto coeficiente de edificabilidad, ofreciendo un considerable potencial de desarrollo. Los 429 m² existentes. La estructura proporciona flexibilidad adicional para renovación, reurbanización o incorporación a un proyecto futuro, sujeto a las regulaciones de planificación aplicables. Su configuración plana, acceso por carretera, servicios existentes, cercado y ubicación central lo hacen particularmente adecuado para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de utilización. Aspectos destacados de la ubicación La propiedad está situada en el área de Vardaris–Lachanokipoi, cerca de la estación de tren de Tesalónica y aproximadamente a 100 metros del metro. Su ubicación proporciona un cómodo acceso al centro de la ciudad y las principales rutas de transporte, mientras que una amplia gama de tiendas, cafeterías, servicios y comodidades cotidianas están disponibles en las cercanías. El paseo marítimo está aproximadamente a 1 km de distancia, lo que mejora aún más la accesibilidad y el atractivo de la propiedad. No se pierda Una oportunidad única para adquirir una gran parcela edificable en un área central y estratégicamente ubicada de Tesalónica, que ofrece aproximadamente 1.676 m² de capacidad de construcción potencial y una estructura existente de 429 m². Una propuesta atractiva para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o el número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A