Descripción de la propiedad Se vende un terreno de 103.000 m² en la zona de Mikra – Trilofos, situado en una suave colina que ofrece excepcionales vistas panorámicas del aeropuerto, Peraia y el futuro desarrollo de Thess INTEC. La propiedad representa una rara oportunidad de inversión en una zona de rápido desarrollo con un fuerte potencial a largo plazo. Detalles de la distribución Espacio interior • No aplicable Espacio exterior • Superficie total del terreno de 103.000 m². • Posición elevada en una pequeña colina • Vistas panorámicas sin obstáculos del mar, áreas urbanas y paisaje circundante • Fácil acceso a la red principal de carreteras • Entorno natural tranquilo con espacio abierto y privacidad Características y servicios • Adecuado para desarrollo residencial a gran escala • Potencial para complejo residencial de lujo con instalaciones deportivas, piscina y gimnasios • Ideal para centro de rehabilitación o centro de atención para ancianos • Adecuado para institución educativa privada o centro de educación especial • Fuerte potencial de desarrollo basado en estudios existentes • Entorno tranquilo con entorno natural • Cerca de infraestructura clave y conexiones de transporte Aspectos destacados de la ubicación La propiedad está ubicada en el área más amplia de Mikra – Trilofos, una de las regiones de más rápido crecimiento cerca de Tesalónica. Combina un entorno rural tranquilo con acceso inmediato a la infraestructura principal, incluido el aeropuerto, las áreas costeras y la ciudad. La ubicación se beneficia de su posición elevada, que ofrece privacidad y vistas despejadas, a la vez que se encuentra cerca de zonas comerciales y residenciales en desarrollo, lo que la hace muy atractiva para proyectos de inversión a gran escala. ¡No se lo pierda! Una oportunidad única para adquirir un terreno de gran tamaño para desarrollo con vistas excepcionales, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso permitido. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto de alto potencial en una de las áreas de crecimiento más prometedoras de la región. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.

Descripción general de la propiedad Se vende un gran complejo comercial en Lagyna, dentro del municipio de Lagkadas, Tesalónica, situado en una extensa parcela de 11.000 m². Esta es una propiedad con un fuerte potencial de inversión, ideal para una amplia gama de usos profesionales y comerciales, que ofrece excelentes oportunidades de desarrollo y utilización. Detalles de la distribución Espacios interiores Edificio central de cuatro plantas con una superficie total de 3.400 m². 10 naves en la primera planta 10 naves en la planta baja 4 aseos Amplio montacargas apto para el transporte de materiales Edificio secundario de dos plantas con una superficie total de 1.050 m². 3 espacios de oficinas en el primer piso Ascensor 4 áreas de WC Espacio destinado a una unidad de refrigeración profesional Persianas enrollables de seguridad Estructura cubierta adicional de 1.500 m² con paredes de hormigón y construcción metálica Residencia en planta baja de 60 m², adecuada para alojamiento de personal o uso de seguridad Espacios exteriores Gran parcela abierta de 11.000 m² Doble fachada que ofrece excelente accesibilidad y visibilidad Características y servicios La superficie total construida alcanza aproximadamente 6.350 m², con la construcción completada progresivamente entre 1980 y 1995. La propiedad incluye espacios utilizados anteriormente para fines educativos e industriales, junto con áreas auxiliares que han sido regularizadas legalmente. Está equipado con una estación de bombeo y un sistema privado de perforación de agua apto para uso en protección contra incendios. El complejo ofrece amplias capacidades de infraestructura para dar soporte a operaciones e instalaciones a gran escala. La calefacción es a base de gasóleo, con la posibilidad de soluciones de calefacción alternativas como estufas. Algunas áreas incluyen equipamiento básico y electrodomésticos, mientras que parte de la propiedad está semi amueblada. Ubicación destacada La propiedad está ubicada en Lagyna, una zona en desarrollo con buena conexión con Tesalónica. Se beneficia de una excelente accesibilidad y alta visibilidad debido a su posición estratégica, lo que la hace ideal para actividades comerciales y empresariales. La zona combina la disponibilidad de grandes parcelas con una creciente actividad comercial, ofreciendo una ventaja significativa para la inversión y el crecimiento a largo plazo. No se lo pierda Una oportunidad excepcional para adquirir un complejo comercial versátil con una infraestructura sustancial y potencial de expansión, ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad estratégicamente ubicada en el área metropolitana de Tesalónica. Nota: Información sobre la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Se vende: una impresionante mansión en Filyro, Tesalónica, en una parcela de 2.000 m² en el punto más alto de la zona. La propiedad ofrece una superficie total de 724 m² y cuenta con una vista panorámica de 360 ​​grados hacia el este, con vistas a los lagos Agios Vasileios y Volvi, y hacia el oeste, hacia el pueblo y Tesalónica. Esta singular vivienda combina el estilo arquitectónico macedonio con un diseño tradicional, con suelo de "chagiati" y detalles en piedra y madera. La casa se distribuye en cuatro plantas, con un total de 8 habitaciones. Cada planta incluye 2 dormitorios y dos baños, mientras que la sala de estar se puede convertir en habitaciones adicionales. Hay cuatro cocinas y cuatro salas de estar, además de un trastero de 50 m². El sótano, debido a la pendiente del terreno, funciona como planta baja desde la parte trasera e incluye dos habitaciones y un aseo. La construcción destaca por sus materiales de alta calidad, con paredes de 60-70 cm de espesor, un ático de 100 m² con techo de nogal, cimientos de 3 metros de profundidad y diseño sismorresistente. La madera proviene de nogal y castaño del Monte Athos. Los marcos combinan aluminio de alta resistencia en el exterior con madera en el interior y doble acristalamiento, mientras que las puertas exteriores blindadas garantizan seguridad y robustez. En el exterior, se han instalado esculturas de mármol y fuentes de piedra con marcos arqueados. En el interior, los suelos son de baldosas irregulares con rosetones decorativos y hay espacio para una chimenea. La propiedad cuenta con sistema de calefacción, televisión por satélite, sistema de alarma, protección contra incendios, radar de vigilancia interior y cámaras exteriores. La casa se puede convertir en tres apartamentos independientes y es ideal para familias que buscan lujo y confort combinados con arquitectura tradicional. Representa una oportunidad única para quienes compran su primera vivienda, con la opción de permuta por otras propiedades o terrenos. Filyro ofrece un entorno natural tranquilo a la vez que cuenta con fácil acceso a la ciudad y a la infraestructura principal. La zona es conocida por su alta calidad de vida, vistas panorámicas y entorno tranquilo, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para residencia permanente o vacacional. La propiedad también está disponible para ser visitada a través de un recorrido virtual. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción general de la propiedad Propiedad industrial en venta con una superficie construida de 429 m², situada en una parcela de 686 m² en una ubicación comercial estratégica dentro del distrito Vardaris – Lachanokipoi de Tesalónica. Con exposición frontal y excelente accesibilidad, la propiedad presenta una oportunidad excepcional para operaciones comerciales, remodelación o inversión a largo plazo. Detalles de la distribución Interior• Amplia área industrial/de trabajo de planta abierta• Cuarto de almacenamiento• Un baño Exterior• Parcela de 686 m²• Posición frontal con aproximadamente 12,7 metros de fachada a la calle• Acceso a la planta baja para facilitar la logística y las operaciones• Espacio exterior adecuado para carga, descarga, estacionamiento o necesidades de almacenamiento Características y servicios Construida en 1970, la propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con un suelo de hormigón duradero adecuado para actividades industriales y comerciales. La superficie construida existente es de 429 m². Proporciona una usabilidad inmediata, mientras que el tamaño sustancial de la parcela aumenta significativamente el valor de la propiedad y el potencial de desarrollo. Una ventaja clave de la propiedad es su coeficiente de construcción de 2,40, que permite un área edificable máxima de aproximadamente 1.646 m². Esto crea oportunidades excepcionales para la reurbanización, expansión o la construcción de un proyecto comercial moderno o de uso mixto, sujeto a las regulaciones de planificación aplicables. Aspectos destacados de la ubicación Ubicada en uno de los corredores comerciales y logísticos más importantes de Tesalónica, la propiedad se beneficia del acceso directo a las principales rutas de transporte, el centro de la ciudad, la estación de tren y la zona portuaria. El distrito continúa atrayendo actividad comercial e inversión debido a su posición estratégica, lo que lo hace altamente adecuado para proyectos industriales, logísticos, de almacenamiento, mayoristas y de reurbanización. Su excelente conectividad y fuerte presencia comercial contribuyen a su atractivo de inversión a largo plazo. No se lo pierda Una oportunidad única para adquirir una propiedad industrial con una superficie sustancial de terreno, fuerte exposición frontal y derechos de desarrollo significativos en una ubicación comercial privilegiada. Ideal para inversores, promotores, operadores logísticos y empresas que buscan una propiedad con funcionalidad inmediata y un potencial futuro excepcional. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Se vende una villa de 400 m² en Pylaia, Tesalónica. La vivienda se asienta sobre una parcela de 1000 m² con jardín privado y se distribuye en cuatro niveles: sótano, planta baja, primera planta y segunda planta. En la planta baja se encuentra un amplio salón, una cocina independiente y un baño. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios, un baño y una gran terraza compartida con acceso desde todas las estancias. La segunda planta ofrece un dormitorio excepcionalmente amplio conectado a un trastero/habitación auxiliar más pequeña, además de otra amplia terraza. El sótano incluye una acogedora sala de estar con una pequeña cocina, un cuarto de servicio/lavadero con cocina y baño, así como un cuarto de calderas. La propiedad se puede entregar totalmente reformada y, previo acuerdo, diseñada como dos viviendas independientes con jardín compartido. Una reforma de lujo permitirá al comprador personalizar la distribución final según sus necesidades y preferencias. El espacio exterior se mejorará con un jardín paisajístico de alta estética, una zona de barbacoa o la opción de una piscina, creando un entorno único de confort y lujo. El precio de venta tras la reforma completa es de 1.500.000 €. Pylaia es una zona muy solicitada por las familias, que combina un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a todos los servicios municipales. Ofrece parques y zonas verdes ideales para pasear y realizar actividades al aire libre, garantizando una alta calidad de vida. La zona circundante ofrece centros comerciales y de ocio, numerosas opciones gastronómicas y todos los servicios esenciales del día a día. Además, la proximidad a colegios privados e internacionales, así como las cómodas conexiones de transporte con el centro de la ciudad y los barrios circundantes, hacen de Pylaia una opción excepcionalmente práctica y atractiva para la vida familiar. La propiedad también está disponible para su visita mediante un tour virtual. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Una excepcional villa de 450 m² está disponible para la venta en Thermi, Tesalónica, ubicada en una exuberante parcela verde de 5.500 m². Construida en 1996 con materiales de alta calidad, la propiedad ha sido excelentemente mantenida, ofreciendo privacidad, amplias áreas de estar y vistas ininterrumpidas del paisaje verde que se extiende hasta el mar. La mayor ventaja de la propiedad es que ha sido configurada internamente en tres apartamentos espaciosos y completamente independientes, cada uno con su propia entrada privada. Esta distribución la hace ideal para alojar hasta tres familias o para fines de inversión, permitiendo al propietario vivir en un apartamento mientras alquila los otros dos. La propiedad cumple totalmente con la normativa legal y de planificación urbana y puede optar al programa Golden Visa actual. Detalles de la distribución Interior Superficie habitable total: 450 m² Distribuido en 3 niveles 3 apartamentos independientes con entradas privadas 9 dormitorios 3 salas de estar 3 cocinas 3 baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje 1 aseo Aproximadamente 40 m² de espacio de almacenamiento interior Totalmente amueblado (previa consulta) Electrodomésticos incluidos Exterior 5.500 m². parcela Amplios balcones que suman 68 m² Dos trasteros exteriores que suman 16 m² Patio cubierto con techo de tejas y zona de barbacoa Aproximadamente 70 olivos Árboles cítricos, plantas ornamentales y flores Sistema de riego automático Portón de entrada electrónico Espacio para la construcción de una gran piscina, pista de tenis e instalaciones recreativas adicionales Características y servicios La villa ha sido construida con materiales de alta calidad y se mantiene en excelentes condiciones. Cuenta con calefacción autónoma de gasoil, dos chimeneas, amplias y funcionales zonas de estar, abundante luz natural y hermosas vistas despejadas. Su distribución como tres residencias independientes aumenta significativamente su flexibilidad y valor de inversión, lo que la hace adecuada como residencia principal, para obtener ingresos por alquiler o para alojar a varias familias. Ubicación destacada La propiedad goza de una ubicación privilegiada, muy cerca del entorno natural del Parque de la Presa de Thermi, combinando la tranquilidad de la naturaleza con el acceso inmediato a las comodidades modernas. El centro de Thermi está a solo unos minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional de Tesalónica está a aproximadamente 7 km, el centro de la ciudad de Tesalónica a unos 15 km y las playas de Halkidiki a unos 20 km. Los principales centros comerciales, el Centro Médico Interbalcánico, las escuelas públicas y las prestigiosas escuelas privadas, incluidas la Escuela Alemana y el Colegio Anatolia con su campus universitario ACT, se encuentran a poca distancia, ofreciendo un equilibrio ideal entre calidad de vida y comodidad cotidiana. ¡No se lo pierda! Ya sea que busque una lujosa casa familiar, una propiedad adecuada para varias familias o una inversión con un excelente potencial de ingresos, esta villa única combina comodidad, privacidad, flexibilidad y valor duradero. Contáctenos para obtener más información o para programar una visita privada. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.

Se vende: Excelente parcela de terreno con una superficie total de 1.390 m², ubicada en un lugar estratégico en la carretera de circunvalación de Tesalónica, en la zona de Evosmos. Con un impresionante frente de 100 metros en un eje vial central y de fácil acceso, esta parcela representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan perspectivas rentables. Características clave: Factor de edificabilidad: 0,8, que permite la construcción de hasta 1.112 m². Factor de cobertura: 0,7, que permite la explotación de una parte significativa de la parcela para edificios u otras construcciones. La parcela ofrece una excelente visibilidad y acceso inmediato al eje vial principal, ideal para actividades comerciales o industriales, almacenes, oficinas o unidades de producción. La zona de Evosmos es un centro de negocios en crecimiento con excelentes conexiones de transporte tanto al centro de Tesalónica como al resto del norte de Grecia. La alta demanda de propiedades con estas características garantiza un rápido retorno de la inversión y un valor futuro significativo. Ideal para contratistas y empresas constructoras que buscan llevar a cabo proyectos rentables en una zona en desarrollo dinámico. Amplia fachada que permite soluciones arquitectónicas flexibles. Factores de construcción y cobertura que permiten la plena utilización de la parcela. No pierda esta oportunidad única de adquirir una parcela con una ubicación estratégica y excelentes características en el mercado de Tesalónica. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Según la Ley 4072/11-4-2012, publicada en el Boletín Oficial del Gobierno 86A, es necesario presentar un documento de identidad policial o el número de registro fiscal al mostrar la propiedad.

Descripción de la propiedad Edificio catalogado ubicado en el centro de Tesalónica, en la calle Agiou Dimitriou 104. La propiedad se asienta sobre una parcela de 260 m² con un coeficiente de edificabilidad de 2,4 y una superficie construida de aproximadamente 160 m². Fue construido entre 1927 y 1928 y representa un ejemplo característico de la arquitectura de la época. La superficie total del edificio es de aproximadamente 628 m², distribuidos en varios niveles, combinando espacios comerciales y residenciales. Distribución Espacios interiores Sótano: 130 m² Entreplanta: 60 m² Planta baja: 162 m² (129 m² de locales comerciales, 33 m² de entrada y escalera) 1.ª planta: 123 m². (Residencia de 112 m², escalera de 11 m²) 2.ª planta: 123 m² (residencia de 108 m², escalera de 15 m²) Azotea: 30 m². (Espacios residenciales auxiliares de 14 m², salida de azotea de 16 m²) Características exteriores Parcela: 260 m² Cobertura: aproximadamente 160 m² Características y servicios Edificio histórico catalogado Propiedad de uso mixto con espacios comerciales y residenciales Alto coeficiente de edificabilidad (2,4) con un importante potencial de desarrollo Fachada comercial en una calle central Múltiples niveles residenciales aptos para renovación o reconversión Característica arquitectónica de principios del siglo XX Ideal para hotel boutique, oficinas profesionales o desarrollo de uso mixto Ventajas de la ubicación La propiedad está ubicada en la calle Agiou Dimitriou, una de las calles más céntricas e históricas de Tesalónica. Ofrece acceso inmediato a universidades, tiendas, puntos de interés cultural, transporte público y el centro de la ciudad, lo que lo hace particularmente atractivo para proyectos de inversión que combinan usos residenciales, profesionales o turísticos. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Se vende un terreno de 19.000 m² en la zona de Kardia, Mikra, que ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un gran potencial de desarrollo. La propiedad destaca por sus vistas panorámicas de 360 ​​grados sin obstáculos, que combinan paisajes de mar y montaña, a la vez que proporciona un entorno natural tranquilo y privado. Detalles de la distribución Espacio interior • No aplicable Espacio exterior • Superficie total del terreno: 19.000 m². • Vistas panorámicas de 360° al mar y la montaña • Paisaje abierto y despejado • Fácil acceso a la red principal de carreteras manteniendo la tranquilidad Características y servicios • Ideal para desarrollo residencial o comercial • Adecuado para la construcción de cinco dúplex según estudios existentes • Potencial para el desarrollo de un centro de rehabilitación, residencia de ancianos, centro médico, complejo comercial o institución educativa privada • Entorno natural tranquilo sin contaminación acústica • Ubicación estratégica que combina accesibilidad y privacidad Aspectos destacados de la ubicación La propiedad está ubicada en la zona más amplia de Mikra, ofreciendo un equilibrio único entre la serenidad del campo y la proximidad a destinos clave. Está a poca distancia de zonas residenciales organizadas, con acceso rápido al mar, al aeropuerto y al centro de la ciudad. La zona es conocida por sus paisajes abiertos, entorno limpio y creciente interés de inversión, lo que la convierte en una opción ideal tanto para el desarrollo como para el valor a largo plazo. No se lo pierda Una oportunidad excepcional para adquirir una gran parcela de terreno con opciones de desarrollo versátiles y un entorno natural excepcional. Ideal para inversores o promotores que buscan crear un proyecto residencial o comercial de alta gama en una zona de rápido crecimiento. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o el número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012, Boletín Oficial del Gobierno 86A.

Descripción de la propiedad Se ofrece a la venta una excepcional propiedad de inversión de aproximadamente 500 m² en el corazón de Sykies, Tesalónica. Construido en 1970, el edificio se extiende a lo largo de cuatro plantas y ocupa una ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios, universidades y los históricos Castillos de Tesalónica. Equipado con un moderno ascensor Kleemann, sistema de ventilación, calefacción de gasoil y adaptaciones para personas con discapacidad (posibilidad de acceso conforme a la ADA), la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para usos residenciales, comerciales, educativos, sanitarios, hoteleros o turísticos. Su generoso tamaño y distribución adaptable crean una oportunidad de inversión única en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Detalles de la distribución Espacios interiores• Local comercial en planta baja con una altura de techo de 4,5 metros• Aseo en planta baja• Entresuelo• Apartamento trasero que incluye:• 2 habitaciones• Aseo con ventana• Pequeño recibidor• Primera planta:• 5 habitaciones• 2 aseos• Sala de estar/salón• Segunda planta:• 6 habitaciones• 2 aseos• Sala de estar/salón• Azotea:• 2 habitaciones adicionales• Baño• Cocina Espacios exteriores• Primera planta:• Amplia terraza frontal• Balcón lateral• Balcón trasero• Segunda planta:• Balcón frontal• Balcón trasero• Pequeño balcón lateral• Azotea:• Amplios balcones con vistas despejadas Características y servicios • Superficie total construida de aproximadamente 500 m²• Edificio de cuatro plantas• Año de construcción: 1970• Ascensor Kleemann moderno• Sistema de ventilación• Sistema de calefacción de gasoil• Adaptado para personas con discapacidad• Distribución flexible con amplio potencial de reconfiguración• Apto para uso residencial y comercial• Excelente inversión Potencial • Ideal para su conversión en desarrollos de hostelería, educación, sanidad, oficinas o uso mixto Ubicación destacada La propiedad está situada en una de las ubicaciones más ventajosas de Sykies, ofreciendo acceso inmediato a supermercados, panaderías, cajeros automáticos, tiendas y una gama completa de servicios cotidianos. Los históricos Castillos de Tesalónica están a solo cinco minutos a pie, mientras que el acceso a los principales campus universitarios de la ciudad es rápido y cómodo. La combinación de una ubicación céntrica, una excelente conectividad y una demanda constante y fuerte en la zona mejora significativamente el valor de inversión a largo plazo de la propiedad. Su proximidad a lugares de interés cultural, instituciones educativas y actividad comercial la hace particularmente atractiva para una amplia gama de oportunidades de desarrollo. No se lo pierda Tanto si busca un activo de inversión de alto potencial como un edificio adecuado para su conversión en un centro de hostelería, comercial, educativo, sanitario o de uso mixto, esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los distritos de más rápido crecimiento de Tesalónica. Su ubicación estratégica, tamaño sustancial y diseño versátil brindan un potencial excepcional para la creación de valor, lo que lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan altos rendimientos y apreciación de capital a largo plazo. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real.---------------------------------------------------------------------------------------Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario.---------------------------------------------------------------------------------------Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad.---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: La presentación de una identificación policial o número de registro fiscal es necesaria al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.