Descripción general de la propiedad Se ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión, que comprende un desarrollo de 24 parcelas con un área total de 8.525 m², en una ubicación privilegiada cerca del mar y dentro de la zona de planificación urbana. Las parcelas existentes varían en tamaño desde 305 m² hasta 445 m², con un área promedio de aproximadamente 375 m² por parcela. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de configurar el área total en hasta 38 parcelas, con tamaños de parcela que varían desde 210 m². hasta 350 m², ofreciendo mayor flexibilidad en la planificación y desarrollo del terreno. La propiedad tiene un coeficiente de edificabilidad de 0,80, una relación de ocupación de 0,40 y una altura de construcción permitida de hasta 9 m, con la posibilidad adicional de un techo de hasta 2 m. Una ventaja importante es que el área frente a las parcelas está fuera de la zona de planificación urbana, lo que protege la vista al mar de futuros desarrollos y proporciona un valor adicional significativo a la inversión. Las parcelas están disponibles para la venta ya sea en su totalidad o individualmente, ofreciendo flexibilidad según las necesidades y el plan de inversión de la parte interesada. Detalles de la propiedad 24 parcelas en total Superficie total: 8.525 m² Tamaños de parcelas existentes: 305–445 m² Posibilidad de configurar hasta 38 parcelas Tamaños de parcelas en caso de configurar 38 parcelas: 210–350 m² Dentro de la zona de planificación urbana Coeficiente de edificabilidad: 0,80Coeficiente de cobertura: 0,40Altura de construcción permitida: hasta 9 m. + 2 m. Techo cerca del mar. Vistas al mar sin obstáculos. Posibilidad de venta en su totalidad o individualmente. Características y potencial de desarrollo. Parcelas edificables y que cumplen con la normativa. Aptas para viviendas permanentes o vacacionales. Ideales para inversión y desarrollo de construcción. Posibilidad de crear un complejo residencial organizado. Flexibilidad en el número y tamaño de las parcelas. Atractiva ubicación junto al mar. Importante potencial de desarrollo debido a los parámetros de planificación. Aspectos destacados de la ubicación: La ubicación privilegiada combina la calidad de vida de una zona costera con el potencial de desarrollo de una inversión residencial organizada. La zona ofrece fácil acceso a playas, tiendas, restaurantes y servicios esenciales, lo que la hace adecuada tanto para residencia privada como para fines turísticos o de inversión. Oportunidad de inversión: La superficie total de 8.525 m², la configuración existente de 24 parcelas y la posibilidad de crear hasta 38 parcelas ofrecen un importante potencial de desarrollo para compradores privados, inversores y promotores. La posibilidad de adquirir la propiedad completa o parcelas individuales permite adaptar la inversión a las necesidades y al presupuesto disponible de cada interesado. fiesta.No se lo pierda Una excelente oportunidad de inversión en un área total de 8,525 m², con 24 parcelas existentes y la posibilidad de configurar hasta 38, en una ubicación privilegiada cerca del mar.La combinación de la ubicación, el potencial de desarrollo y la vista al mar protegida hace de la propiedad una oportunidad de inversión particularmente atractiva.Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.