نظرة عامة على العقار يتوفر مجمع تجاري كبير للبيع في لاغينا، ضمن بلدية لاغكاداس، ثيسالونيكي، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,000 متر مربع. يتميز هذا العقار بإمكانيات استثمارية قوية، وهو مثالي لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية، ويوفر فرصًا ممتازة للتطوير والاستخدام. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية مبنى مركزي من أربعة طوابق بمساحة إجمالية قدرها 3,400 متر مربع. 10 قاعات في الطابق الأول 10 قاعات في الطابق الأرضي 4 دورات مياه مصعد شحن كبير مناسب لنقل المواد مبنى ثانوي من طابقين بمساحة إجمالية قدرها 1,050 متر مربع. 3 مكاتب في الطابق الأول مصعد 4 دورات مياه مساحة مخصصة لوحدة تبريد احترافية أبواب أمان دوارة هيكل إضافي مغطى بمساحة 1500 متر مربع بجدران خرسانية وهيكل معدني سكن في الطابق الأرضي بمساحة 60 متر مربع، مناسب لسكن الموظفين أو لأغراض الأمن المساحات الخارجية قطعة أرض مفتوحة واسعة بمساحة 11000 متر مربع واجهة مزدوجة توفر سهولة وصول ورؤية ممتازة المميزات والخدمات تبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 6350 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها تدريجياً بين عامي 1980 و1995. يشمل العقار مساحات كانت تُستخدم سابقاً لأغراض تعليمية وصناعية، بالإضافة إلى مناطق مساعدة تم تقنينها قانونياً. يضم المجمع محطة ضخ ونظام حفر مياه خاص مناسب للاستخدام في مكافحة الحرائق. كما يوفر بنية تحتية واسعة النطاق لدعم العمليات والمرافق الكبيرة. يعتمد نظام التدفئة على النفط، مع إمكانية استخدام حلول تدفئة بديلة مثل المواقد. تحتوي بعض المناطق على معدات أساسية وأجهزة كهربائية، بينما جزء من العقار شبه مفروش. مميزات الموقع يقع العقار في لاغينا، وهي منطقة نامية تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمدينة سالونيك. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه ووضوحه بفضل موقعه الاستراتيجي، مما يجعله مثاليًا للأنشطة التجارية. تجمع المنطقة بين توفر قطع أراضٍ واسعة ونشاط تجاري متزايد، مما يوفر ميزة كبيرة للاستثمار والنمو طويل الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة استثنائية لاقتناء مجمع تجاري متعدد الاستخدامات يتمتع ببنية تحتية قوية وإمكانات توسع كبيرة، وهو مثالي للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار ذي موقع استراتيجي في منطقة سالونيك الكبرى. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

فندق للبيع - ليروس، اليونان يقع هذا الفندق العامل بكامل طاقته في منطقة كامارا الساحرة في ليروس، إحدى أكثر مناطق دوديكانيس هدوءًا وأصالة، وهو معروض للبيع الآن. يبعد الفندق 300 متر فقط عن البحر، ويُتيح فرصة استثمارية استثنائية في قطاع الضيافة المزدهر. يمتد الفندق على قطعة أرض مساحتها الإجمالية 7200 متر مربع، ويتكون من ستة مبانٍ منفصلة محاطة بحدائق مُنسقة بأناقة ومصممة بعناية معمارية. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية 2146.41 متر مربع. يضم الفندق مسبحًا رائعًا في قلب المجمع، مُحاطًا بكراسي استرخاء مريحة ومظلات ومقهى، مما يُوفر مساحة مثالية للاسترخاء. يحتوي الفندق على 28 غرفة ضيوف واسعة ومشرقة - تشمل غرفًا مزدوجة وثلاثية وعائلية وأجنحة - بسعة إجمالية تبلغ 68 سريرًا. تضم كل غرفة شرفة أو تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر أو الحدائق أو المسبح، وهي مجهزة بمطبخ صغير وتكييف وتلفزيون وخدمة واي فاي ولوازم استحمام مجانية. صُممت غرف الضيوف مع مراعاة الراحة والهدوء، وتقع في الجانب الخلفي الهادئ من منطقة المسبح لضمان أقصى قدر من الخصوصية والاسترخاء. كما يوفر الفندق بارًا متكامل الخدمات بجانب المسبح، ومنطقة إفطار مخصصة، وصالة مزودة بتلفزيون مع قنوات فضائية وطاولة بلياردو، ومركز سبا عصري يقدم خدمات التدليك وعلاجات الاسترخاء. يتوفر موقف سيارات في الموقع للضيوف. بُني الفندق في الأصل عام 1989، وخضع لعملية تجديد شاملة عام 2020، وهو مجهز بتكييف وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يُباع الفندق مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يوفر فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل الفوري. علاوة على ذلك، يتمتع فندق ماريلين بموقع متميز للغاية، حيث يقع على بُعد لحظات من شواطئ غورنا وأليندا الرملية الخلابة. سيقدر الضيوف المستقبليون سهولة الوصول إلى المياه الصافية، فضلاً عن قربها من المتاجر والحانات التقليدية في أليندا (أقل من عشر دقائق). يُوفر وجود سوبر ماركت ومخبز وعيادة طبيب وصيدلية على بُعد مسافة قصيرة مزيدًا من الراحة والأمان، مما يجعل الفندق خيارًا جذابًا لقضاء العطلات. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

يُعرض فندق بمساحة 645 مترًا مربعًا للبيع في قلب أثينا، على الحدود بين ميتاكسورجيو وكيراميكوس، وهي منطقة شهدت نموًا سريعًا لتصبح واحدة من أكثر المراكز الحضرية حيوية في المدينة. يمتد العقار على سبعة طوابق، تشمل طابقًا أرضيًا وخمسة طوابق علوية وقبوًا، ويتميز بواجهة على الشارع ومصعد. تضم الطوابق العلوية 16 غرفة مستقلة، لكل منها حمامها الخاص، ومعظمها مجهز بمطابخ صغيرة. جميع الوحدات مفروشة بذوق رفيع، وتشمل سخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة منزلية حديثة، وإطارات نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. توفر الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة، التي تمتد حتى الأكروبوليس، جوًا مشرقًا وجذابًا. يوجد في الطابق الأرضي منطقة استقبال مخصصة. يضم القبو غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 متر مربع، وهما مثاليتان لتلبية الاحتياجات التشغيلية لفندق أو مرفق تأجير قصير الأجل. يضمن موقعه المتميز، على بُعد خطوات من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي، والمواقع الأثرية الهامة، والمتاحف، ومطاعمها وأماكن الترفيه النابضة بالحياة. شهد الحي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، جاذبًا الزوار والسكان الجدد الذين يُقدّرون طابعه الحضري المعاصر وحيويته الثقافية. تُعرف كيراميكوس بهويتها الفنية، ومعارضها، ومسارحها، وحياتها الليلية الصاخبة، ما جعلها واحدة من أكثر الأحياء إبداعًا في أثينا الحديثة. يُعزز قربها من غازي وثيسيو من جاذبية العقار، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وطلب مستدام. بعائد صافٍ يتجاوز 7% وجاهزية تامة للتشغيل الفوري كفندق بوتيكي أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل، مثل مجمع سكني على غرار Airbnb، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة في قلب أثينا. يقع في منطقة تشهد نهضة مستمرة وتجذب اهتمامًا دوليًا متزايدًا، ما يضمن قيمة دائمة على المدى الطويل. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار عقار صناعي للبيع بمساحة مبنية 429 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا في موقع تجاري استراتيجي ضمن منطقة فارداريس - لاشانوكيبوي في مدينة سالونيك. يتميز العقار بواجهة مميزة وسهولة الوصول إليه، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة للعمليات التجارية أو إعادة التطوير أو الاستثمار طويل الأجل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة صناعية/ورشة عمل واسعة مفتوحة • غرفة تخزين • دورة مياه واحدة المساحة الخارجية: • قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا • واجهة أمامية بطول 12.7 مترًا تقريبًا • مدخل من الطابق الأرضي لتسهيل العمليات اللوجستية • مساحة خارجية مناسبة للتحميل والتفريغ ومواقف السيارات أو التخزين المميزات والخدمات تم بناء العقار عام 1970، وهو مكون من طابق واحد ويتميز بأرضيات خرسانية متينة مناسبة للأنشطة الصناعية والتجارية. تبلغ مساحة المبنى الحالي 429 مترًا مربعًا. يوفر إمكانية استخدام فورية، بينما تعزز مساحة الأرض الكبيرة قيمة العقار وإمكانات تطويره بشكل ملحوظ. من أهم مزايا العقار معامل البناء البالغ 2.40، مما يسمح بمساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 1646 مترًا مربعًا. وهذا يخلق فرصًا استثنائية لإعادة التطوير أو التوسع أو إنشاء مشروع تجاري حديث أو مشروع متعدد الاستخدامات، وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها. مميزات الموقع يقع العقار في أحد أهم الممرات التجارية واللوجستية في سالونيك، ويستفيد من الوصول المباشر إلى طرق النقل الرئيسية ومركز المدينة ومحطة السكة الحديد ومنطقة الميناء. وتستمر المنطقة في جذب النشاط التجاري والاستثمار نظرًا لموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مناسبة للغاية للمشاريع الصناعية واللوجستية والتخزينية وتجارة الجملة وإعادة التطوير. وتساهم شبكة المواصلات الممتازة والحضور التجاري القوي في جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار صناعي بمساحة أرض كبيرة وواجهة مميزة وحقوق تطوير كبيرة في موقع تجاري متميز. مثالي للمستثمرين والمطورين ومشغلي الخدمات اللوجستية والشركات التي تبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري وذو إمكانات مستقبلية ممتازة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: يوفر هذا المبنى التجاري المعروض للبيع في قلب مدينة سالونيك فرصًا استثمارية فريدة للمستثمرين ورواد الأعمال. بمساحة 700 متر مربع، يجمع هذا العقار بين العمارة التاريخية والاحتياجات العصرية. تفاصيل التخطيط: الطوابق: 5، الغرف: 15، دورات المياه: 6، التدفئة: بدون تدفئة، الأرضيات: أرضيات صناعية، إطارات النوافذ: خشبية، زجاج مفرد، الموقع: واجهة أمامية، الاتجاه: جنوبي، درج داخلي، الميزات الرئيسية: إضاءة جيدة، شرفة/تراس، غرفة تخزين. الميزات والخدمات: بناء تاريخي (عام 1929)، إمكانية تجديد كبيرة، مناسب للعيادات الطبية أو الاستخدامات المهنية الأخرى، فرصة استثمارية ومثالي لحاملي تأشيرة الإقامة الذهبية، شبكة صرف صحي، كهرباء ثلاثية الأطوار وكابلات منظمة، مما يجعل المبنى جاهزًا للنشاط التجاري. مميزات الموقع: يقع في جزء مركزي من حي لاداديكا، مثالي للاستخدام المهني. تشتهر المنطقة بأجوائها الحيوية وسهولة الوصول إليها، مع توفيرها وصولاً سهلاً إلى الخدمات والأنشطة التجارية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأي مشروع تجاري. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك مبنى تجاري في واحدة من أكثر مناطق سالونيك حيوية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ---------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ

كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار فرصة استثمارية ممتازة في ميغاس غيالوس، سيروس، حيث يوفر وحدة فندقية جاهزة للتشغيل في موقع ساحلي متميز. تم تطوير العقار لاستيعاب استخدامات الضيافة، ويتمتع بإمكانات قوية لمواصلة التشغيل أو التجديد أو إعادة التموضع في سوق السياحة. تصميمه الواسع وإطلالاته البحرية وقربه من الشاطئ تجعله أصلاً جذاباً في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جزر سيكلاديز. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي 26 غرفة ضيوف مزدوجة 3 غرف ضيوف فردية شقتان منطقة استقبال صالة غرفة طعام مكتب مطبخ مجهز بالكامل مرافق صحية مشتركة مساحات فرعية تحت الأرض تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع. غرف تخزين مرافق غسيل الملابس غرف للموظفين مع دورات مياه غرفة الغلايات خزان مياه واجهة خارجية تراس بمساحة 150 مترًا مربعًا تقريبًا حديقة مُنسقة حوالي 20 موقفًا للسيارات مبنى واسع ذو تهوية جيدة من جميع الجهات إطلالات على البحر المميزات والخدمات الفندق مُؤثث بالكامل ومُجهز بالأجهزة الكهربائية، مما يسمح بتشغيله فورًا. يتميز الفندق بنظام تدفئة مركزية، وأرضيات من البلاط، ومساحات تخزين واسعة، ومرافق مُخصصة للموظفين. كما يوفر الفندق مناطق استقبال وخدمات مُصممة لتلبية الاحتياجات اليومية لقطاع الضيافة. وتُعزز المساحات الخارجية الواسعة ومواقف السيارات والإطلالات على البحر تجربة الضيوف. مميزات الموقع يقع العقار في ميغاس غيالوس، إحدى أكثر المناطق الساحلية سحرًا في سيروس، ويتمتع بموقع هادئ على بُعد مسافة قصيرة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بمياهها الصافية الكريستالية، وأجوائها المريحة، وسهولة الوصول إلى إرموبولي، عاصمة الجزيرة. بفضل الجمع بين الجمال الطبيعي والطلب السياحي الراسخ، تُعد ميغاس غيالوس موقعًا مثاليًا للاستثمارات في قطاع الضيافة مع إمكانات نمو طويلة الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء فندق راسخ في واحدة من أكثر الوجهات السياحية رواجًا في جزر سيكلاديز. سواء تم الحفاظ عليه كفندق أو تطويره ليصبح مشروع ضيافة عصري، فإن هذا العقار يوفر إمكانات ممتازة للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق السياحة اليونانية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: مساحة مكتبية حديثة ومُجددة بالكامل تبلغ مساحتها 440 مترًا مربعًا متاحة للبيع، وتقع في الطابق الثالث من مركز تجاري منظم في كاليتيا. يتميز العقار بإضاءة طبيعية ممتازة، وواجهة أمامية، وتهوية جيدة، وإطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، ويتميز بتصميم عصري احترافي، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة. العقار مؤجر حاليًا لشركة كبيرة، مما يدرّ دخلًا ثابتًا ويجعله فرصة استثمارية جذابة للغاية. التصميم الحالي مناسب للاستثمار أو السكن الشخصي. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية المساحة: 440 مترًا مربعًا الطابق: الثالث إجمالي طوابق المبنى: 4 مساحة إضافية تقريبية 50 مترًا مربعًا مساحات مشتركة 5 غرف رئيسية 4 حمامات/مراحيض مطبخ واحد مساحات عمل واسعة مفتوحة تتسع لحوالي 100 محطة عمل ​​ غرفة اجتماعات غرفة خوادم مكاتب إدارة مستقلة منطقة طعام للموظفين ارتفاع الأرضية: 2.67 متر المساحات الخارجية والمداخل ​​واجهة أمامية في موقع تجاري مركزي إطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة مصاعد مزدوجة سلالم متحركة مخارج طوارئ إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة إمكانية استئجار مواقف سيارات في موقف سيارات خاص قريب الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة وتكييف وتهوية مستقل، وإطارات من الألومنيوم مع زجاج مزدوج، وكهرباء ثلاثية الأطوار، وكابلات منظمة. يضم المبنى نظام إنذار، وبابًا أمنيًا، وأسقفًا معلقة، وأرضيات من البلاط. وقد جعلت أعمال التجديد التي أُجريت عام ٢٠٢٥، بالإضافة إلى التصميم الحالي للمبنى، المساحة عملية للغاية لشركات التكنولوجيا، ومراكز الاتصال، ومراكز دعم العملاء، ومراكز الخدمات المشتركة، والمؤسسات التعليمية، والمقرات الرئيسية للشركات، والشركات ذات العدد الكبير من الموظفين. يتيح عقد الإيجار الحالي للمستثمر فرصة اقتناء عقار مُدرّ للدخل بعوائد فورية، بينما يُعزز التجديد الحديث والموقع التجاري إمكانية زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. أبرز مميزات الموقع: تُعدّ كاليثيا واحدة من أكثر المناطق التجارية والمهنية نشاطًا في أثينا، حيث تجمع بين النشاط التجاري القوي وسهولة الوصول إلى شبكة مواصلات ممتازة. يقع العقار في منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات، والمطاعم، وشبكات الطرق الرئيسية. إن قربها من وسط أثينا والمناطق الساحلية والوجهات التجارية الهامة يعزز من جاذبيتها وقيمتها الاستثمارية. لا تفوت هذه الفرصة! فرصة استثمارية ممتازة لاقتناء مساحة مكتبية واسعة وحديثة ومؤجرة بالفعل في كاليتيا. إن الجمع بين التجديدات الحديثة، والمساحة الواسعة، والتصميم المنظم، والموقع التجاري المتميز، والدخل الحالي، يجعل من هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأفراد والشركات والمهنيين الباحثين عن أصول عالية الجودة ومدرة للدخل في أثينا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

فندق للبيع - مساحة 200 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 5000 متر مربع في بيكولاتيكا، كورفو فندق مميز بمساحة 200 متر مربع معروض للبيع في منطقة بيكولاتيكا الساحرة في كورفو، على بُعد دقائق فقط من أبرز معالم الجزيرة. يضم الفندق 10 غرف مجهزة بالكامل، لكل منها حمام خاص، بينما يوفر المسبح الخارجي ملاذًا حقيقيًا للاسترخاء للنزلاء. تتميز قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع بتصميمها الجميل الذي يضم حدائق غنّاء ومروجًا وأشجارًا، مما يوفر خصوصية تامة وهدوءًا وإمكانات تطوير غير محدودة. تشمل الفرص المتاحة توسيع الفندق أو إضافة بنغلات لزيادة الطاقة الاستيعابية وتنويع الخدمات. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى جميع المعالم السياحية الرئيسية في الجزيرة: 15 دقيقة فقط من المطار، و20 دقيقة من الميناء، و4 دقائق من بونتيكونيسي، و10 دقائق من أخيليون، و15 دقيقة من المدينة القديمة وساحة ليستون، و20 دقيقة من باليوكاستريتسا الخلابة. هذه فرصة استثمارية فريدة في قطاع السياحة المزدهر في كورفو، تجمع بين الجاهزية التشغيلية الفورية، والقيمة الجمالية العالية، والجاذبية السياحية التي لا تُضاهى. الفندق مجهز بالكامل وجاهز لتوليد الإيرادات، كما أنه مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الدوليين. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع معروضة للبيع عند مدخل منطقة سيندوس الصناعية (BIPE Sindos)، في موقع متميز للغاية للأغراض المهنية والاستثمارية. يضم العقار مبنيين غير مكتملين بمساحة إجمالية تقارب 730 مترًا مربعًا، ويمكن الوصول إليهما من طريقين. تفاصيل التخطيط: المساحات الداخلية: المبنى أ: 127 مترًا مربعًا، حاصل على ترخيص تشغيل صحي لاستخدامه كمنشأة لإنتاج الألبان. المبنى ب: 600 متر مربع تقريبًا، غير مكتمل. إجمالي مساحة المباني: 730 مترًا مربعًا تقريبًا. المساحات الخارجية: قطعة أرض مساحتها الإجمالية 10,000 متر مربع. مُسوّاة ومُعبّدة بالكامل. يمكن الوصول إليها عبر طريق مُعبّد. واجهة ومدخل من طريقين. الميزات والخدمات: معامل البناء (FAR) للعقار 0.2 ونسبة التغطية 30%. في حال استخدام الأرض لأغراض لوجستية، يتم تعديل نسبة التغطية وفقًا للوائح المعمول بها. يوفر الموقع والمساحة والبنية التحتية القائمة للمباني إمكانات كبيرة للتطوير المهني والاستثماري. مميزات الموقع: تقع الأرض عند مدخل منطقة سيندوس الصناعية، في منطقة ذات نشاط تجاري وصناعي قوي، وبجوار مراكز لوجستية نامية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى كالوتشوري، على بُعد 10 دقائق تقريبًا، وكذلك إلى ميناء سالونيك، على بُعد 15 دقيقة تقريبًا. إن اتصالها المباشر بشبكة الطرق الرئيسية وخطوط نقل البضائع يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للشركات التي تتطلب سهولة الوصول وإمكانات التطوير. لا تفوت هذه الفرصة! فرصة استثمارية قيّمة في موقع استراتيجي داخل منطقة سيندوس الصناعية، توفر قطعة أرض كبيرة، ومبانٍ قائمة، وإمكانات تطوير قابلة للتكيف مع احتياجات الشركات المهنية الحديثة أو العمليات اللوجستية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.