كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار فرصة استثمارية ممتازة في ميغاس غيالوس، سيروس، حيث يوفر وحدة فندقية جاهزة للتشغيل في موقع ساحلي متميز. تم تطوير العقار لاستيعاب استخدامات الضيافة، ويتمتع بإمكانات قوية لمواصلة التشغيل أو التجديد أو إعادة التموضع في سوق السياحة. تصميمه الواسع وإطلالاته البحرية وقربه من الشاطئ تجعله أصلاً جذاباً في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جزر سيكلاديز. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي 26 غرفة ضيوف مزدوجة 3 غرف ضيوف فردية شقتان منطقة استقبال صالة غرفة طعام مكتب مطبخ مجهز بالكامل مرافق صحية مشتركة مساحات فرعية تحت الأرض تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع. غرف تخزين مرافق غسيل الملابس غرف للموظفين مع دورات مياه غرفة الغلايات خزان مياه واجهة خارجية تراس بمساحة 150 مترًا مربعًا تقريبًا حديقة مُنسقة حوالي 20 موقفًا للسيارات مبنى واسع ذو تهوية جيدة من جميع الجهات إطلالات على البحر المميزات والخدمات الفندق مُؤثث بالكامل ومُجهز بالأجهزة الكهربائية، مما يسمح بتشغيله فورًا. يتميز الفندق بنظام تدفئة مركزية، وأرضيات من البلاط، ومساحات تخزين واسعة، ومرافق مُخصصة للموظفين. كما يوفر الفندق مناطق استقبال وخدمات مُصممة لتلبية الاحتياجات اليومية لقطاع الضيافة. وتُعزز المساحات الخارجية الواسعة ومواقف السيارات والإطلالات على البحر تجربة الضيوف. مميزات الموقع يقع العقار في ميغاس غيالوس، إحدى أكثر المناطق الساحلية سحرًا في سيروس، ويتمتع بموقع هادئ على بُعد مسافة قصيرة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بمياهها الصافية الكريستالية، وأجوائها المريحة، وسهولة الوصول إلى إرموبولي، عاصمة الجزيرة. بفضل الجمع بين الجمال الطبيعي والطلب السياحي الراسخ، تُعد ميغاس غيالوس موقعًا مثاليًا للاستثمارات في قطاع الضيافة مع إمكانات نمو طويلة الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء فندق راسخ في واحدة من أكثر الوجهات السياحية رواجًا في جزر سيكلاديز. سواء تم الحفاظ عليه كفندق أو تطويره ليصبح مشروع ضيافة عصري، فإن هذا العقار يوفر إمكانات ممتازة للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق السياحة اليونانية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: اكتشف شقة دوبلكس عصرية بمساحة 125 مترًا مربعًا في قلب فولا، إحدى أكثر ضواحي جنوب أثينا رواجًا. صُممت هذه الشقة الاستثنائية على طابقين، وتجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة ومعايير البناء المتميزة ومساحات المعيشة العملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من المالكين والمستثمرين. وهي قيد الإنشاء حاليًا، وتتيح لك أيضًا فرصة تخصيص بعض تفاصيل التشطيبات وفقًا لتفضيلاتك. تفاصيل التصميم: التصميم الداخلي: شقة دوبلكس بمساحة 125 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، 3 غرف نوم واسعة، حمامان عصريان، غرفة معيشة ومطبخ مفتوحان ومشرقان، تصميم عملي مصمم لحياة يومية مريحة. التصميم الخارجي: 25 مترًا مربعًا. شرفات متعددة، واجهة شرقية مع إضاءة طبيعية وافرة، إطلالات خلابة على الجبال، شقة بنتهاوس توفر خصوصية تامة. الميزات والخدمات: فئة الطاقة A+، تدفئة مستقلة بمضخة حرارية، إطارات نوافذ ألمنيوم مع نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة، باب أمان، نظام إنذار، شبكات حماية من الحشرات، تصميم معماري عصري، بناء عالي الجودة. قيد الإنشاء. مميزات الموقع: يقع العقار في قلب فولا، ويتمتع بموقع متميز في واحدة من أرقى مناطق الريفييرا الأثينية. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى السوق المحلي والمطاعم والمقاهي والمدارس ووسائل النقل العام والشواطئ الجميلة في المنطقة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة توازن بشكل مثالي بين الراحة اليومية وجودة الحياة الاستثنائية. لا تفوت هذه الفرصة! إذا كنت تبحث عن منزل عصري موفر للطاقة في واحدة من أكثر الوجهات السكنية المرغوبة في أثينا، فإن هذه الشقة الرائعة ذات الطابقين تُعد فرصة ممتازة. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: فيلا عصرية فاخرة بمساحة 424 مترًا مربعًا بالقرب من البحيرة الزرقاء في سكرا. توفر هذه الفيلا العصرية الاستثنائية رفاهية راقية على بُعد 3 كيلومترات فقط من مياه البحيرة الزرقاء الصافية في سكرا. بُنيت الفيلا عام 2018 مع اهتمام دقيق بالتصميم والجودة، حيث تمزج بسلاسة بين الهندسة المعمارية الحديثة والخصوصية والراحة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1290 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة أنيقة تبلغ 424 مترًا مربعًا، مثالية لكل من الحياة اليومية الهادئة والضيافة الراقية. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة، ومطبخًا عصريًا بتشطيبات فاخرة، وثلاث غرف نوم مشرقة، كل منها مزودة بحمام خاص، وجناحًا رئيسيًا مع غرفة ملابس خاصة وحمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل وحمام للضيوف. يشمل الطابق السفلي جناحًا مستقلاً للضيوف، ومنطقة معيشة ثانية، وغرفة خدمات، ومساحة تخزين واسعة، ومرآبًا خاصًا تحت الأرض. في الخارج، توفر الفيلا أربع مناطق استرخاء مميزة، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مع منطقة شواء، ومسبحًا خاصًا رائعًا بمساحة 50 مترًا مربعًا. يتحول المسبح الخاص على الحافة إلى شلال طبيعي، مما يوفر لمن يجلسون بالقرب منه أجواءً هادئة من الاسترخاء. تضمن الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخصوصية التامة والهدوء. بفضل تصميمه العصري ومواده الفاخرة، يُعدّ الطابق السفلي المرن مثاليًا لاستضافة الضيوف أو فرص التأجير الراقية. تتكامل مساحات الترفيه الداخلية والخارجية المتعددة، وموقف السيارات الخاص، ومساحات التخزين الواسعة لتوفير جميع وسائل الراحة التي يوفرها منزل فاخر. تقع هذه الفيلا على بُعد 3 كيلومترات فقط من بحيرة سكرا، المشهورة بمياهها الفيروزية النقية وجمالها الطبيعي البكر، وهي ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. التوازن المثالي بين البيئة الطبيعية والفخامة الراقية يجعلها سكنًا متميزًا على مدار العام. كما أنها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

للبيع: قطعة أرض ممتازة بمساحة إجمالية 1390 مترًا مربعًا، تقع في موقع استراتيجي على الطريق الدائري لمدينة سالونيك، في منطقة إيفوسموس. تتميز هذه القطعة بواجهة رائعة بطول 100 متر على محور طريق مركزي يسهل الوصول إليه، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن فرص مربحة. أهم الميزات: معامل البناء: 0.8، مما يسمح ببناء مساحة تصل إلى 1112 مترًا مربعًا. معامل التغطية: 0.7، مما يسمح باستغلال جزء كبير من الأرض للمباني أو الإنشاءات الأخرى. توفر قطعة الأرض رؤية ممتازة وسهولة الوصول المباشر إلى محور الطريق الرئيسي، مما يجعلها مثالية للأنشطة التجارية أو الصناعية، أو المستودعات، أو المكاتب، أو وحدات الإنتاج. تُعد منطقة إيفوسموس مركزًا تجاريًا متناميًا يتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمركز مدينة سالونيك وبقية أنحاء شمال اليونان. يضمن الطلب المرتفع على العقارات بهذه الخصائص عائدًا سريعًا على الاستثمار وقيمة مستقبلية كبيرة. مثالية للمقاولين وشركات البناء التي تهدف إلى تنفيذ مشاريع مربحة في منطقة نامية ديناميكيًا. واجهة واسعة تسمح بحلول معمارية مرنة. عوامل البناء والتغطية تُمكّن من الاستغلال الأمثل للأرض. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لاقتناء قطعة أرض بموقع استراتيجي وميزات ممتازة في سوق سالونيك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع الموقع الفعلي للعقار. العنوان. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

مبنى سكني غير مكتمل معروض للبيع في منطقة كوريدالوس، بمساحة إجمالية مبنية تبلغ 962.33 مترًا مربعًا. يتألف المبنى من قبو بمساحة 297.17 مترًا مربعًا، وطابق أرضي مرخص بمساحة 229.50 مترًا مربعًا، وطابق أول بمساحة 219.90 مترًا مربعًا، وطابق ثانٍ بمساحة 215.76 مترًا مربعًا، جميعها مزودة بمساحات مرخصة. صُمم المبنى للاستخدام السكني، ويمكن تقسيمه إلى ما يصل إلى 10 شقق منفصلة. يقع المبنى ضمن المخطط العمراني للمدينة، ويحمل رخصة بناء معتمدة. لا يزال البناء غير مكتمل - حيث لم تُضَف الجدران الداخلية وإطارات النوافذ والتشطيبات والتركيبات بعد - مما يتيح للمشتري حرية تخصيص التصميم والمواصفات بالكامل وفقًا لرؤيته أو استراتيجيته الاستثمارية. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مركز كوريدالوس، بالإضافة إلى المدارس والمتاجر والخدمات العامة ووسائل النقل القريبة. هذا حي يشهد نموًا سكنيًا مطردًا، مما يجعل العقار فرصة ممتازة للمطورين أو المستثمرين الراغبين في إنشاء شقق لإعادة بيعها أو تأجيرها على المدى الطويل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار مبنى مُدرج يقع في قلب مدينة سالونيك، في شارع أغيوس ديميتريو رقم 104. يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 260 مترًا مربعًا، بمعامل بناء 2.4، ومساحة مبنية حالية تبلغ حوالي 160 مترًا مربعًا. شُيّد المبنى بين عامي 1927 و1928، ويُعد مثالًا نموذجيًا للعمارة السائدة في تلك الفترة. تبلغ مساحة المبنى الإجمالية حوالي 628 مترًا مربعًا، موزعة على عدة طوابق، وتجمع بين المساحات التجارية والسكنية. التخطيط المساحات الداخلية الطابق السفلي: 130 مترًا مربعًا الميزانين: 60 مترًا مربعًا الطابق الأرضي: 162 مترًا مربعًا (129 مترًا مربعًا للمتاجر، 33 مترًا مربعًا للمدخل والدرج) الطابق الأول: 123 مترًا مربعًا (مساحة السكن 112 متر مربع، ومساحة الدرج 11 متر مربع) الطابق الثاني: 123 متر مربع (مساحة السكن 108 متر مربع، ومساحة الدرج 15 متر مربع) السطح: 30 متر مربع (14 مترًا مربعًا مساحات سكنية إضافية، 16 مترًا مربعًا مخرج سطح) الميزات الخارجية مساحة الأرض: 260 مترًا مربعًا مساحة البناء: حوالي 160 مترًا مربعًا الميزات والخدمات مبنى تاريخي مدرج عقار متعدد الاستخدامات يضم مساحات تجارية وسكنية معامل بناء مرتفع (2.4) مع إمكانات تطوير كبيرة واجهة تجارية على شارع مركزي مستويات سكنية متعددة مناسبة للتجديد أو إعادة الاستخدام طابع معماري من أوائل القرن العشرين مثالي لفندق بوتيكي أو مكاتب مهنية أو مشروع متعدد الاستخدامات مزايا الموقع يقع العقار في شارع أغيوس ديميتريو، أحد أكثر شوارع سالونيك مركزية وتاريخية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الجامعات والمتاجر والمعالم الثقافية ووسائل النقل العام ومركز المدينة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشاريع الاستثمارية التي تجمع بين الاستخدامات السكنية والمهنية والسياحية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

فيلا فاخرة للبيع - مساحة 550 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 750 مترًا مربعًا في ثراكوماكيدونيس. فيلا رائعة بمساحة 550 مترًا مربعًا معروضة للبيع على قطعة أرض مساحتها 750 مترًا مربعًا، تتميز بأناقتها وراحتها وجودة بنائها العالية. تُعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للسكن الدائم، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية مميزة. تضم الفيلا 7 غرف نوم (بما في ذلك جناح رئيسي)، و3 غرف معيشة، و3 مطابخ، و4 حمامات، و3 دورات مياه. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات فاخرة من رخام بنتيلي والخشب والبلاط، بينما تضمن إطارات الألمنيوم المزودة بزجاج مزدوج وشبكات حماية من الحشرات عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. يوفر نظام التدفئة المستقل لكل طابق، وتكييف الهواء، وغلاية، وأنظمة التهوية أقصى درجات الراحة، بينما يسهل الدرج الداخلي والمصعد التنقل بين الطوابق. يضم الجزء الخارجي من الفيلا مسبحًا جميلًا، وحديقة مُنسقة بنظام ري آلي، ومنطقة شواء، وفناءً داخليًا مثاليًا للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا مستوى عالٍ من الأمان بفضل بابها المُحصّن، ونظام الإنذار، وكاميرات المراقبة، وجهاز الاتصال الداخلي المرئي، والتلفزيون الفضائي، وهي مُجهزة بنظام كهرباء ثلاثي الأطوار وتعرفة كهرباء ليلية لتوفير التكاليف. تتميز الفيلا بتصميمها المتكامل، مع واجهات متعددة، وتضم غرفة تخزين وغرفة خدمات، كما أنها لا تخضع لأي مصاريف مشتركة، مما يزيد من جاذبيتها. يوفر موقعها المتميز في ثراكوماكيدونيس إطلالات بانورامية خلابة على الجبال، بينما يضمن اتجاهها نحو الشرق والجنوب الشرقي وفرة الضوء الطبيعي والهدوء. تُعد هذه فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الحياة الفاخرة، والبناء عالي الجودة، والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا استثنائيًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ في واحدة من أكثر مناطق أتيكا رواجًا. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار منزل مستقل مُجدد بالكامل بمساحة 500 متر مربع، يقع على قطعة أرض مساحتها 700 متر مربع في قلب منطقة أنويكسي. يمتد المنزل على طابقين، ويتميز بإضاءة طبيعية رائعة وتهوية ممتازة، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الفخامة والراحة والخصوصية. بُني المنزل عام 1991 وخضع لتحديثات مدروسة بعناية، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ووسائل راحة فاخرة في بيئة سكنية هادئة. تفاصيل التصميم الداخلية • ست غرف نوم واسعة • مطبخان مجهزان بالكامل • غرفتا معيشة مريحتان • أربعة حمامات • حمام للضيوف • مساحة علوية مناسبة لمكتب أو غرفة ضيوف أو منطقة ترفيهية • غرفة تخزين الخارجية • حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خلابة • مسبح • منطقة شواء للاستمتاع بالهواء الطلق • ثلاثة مواقف سيارات خاصة • إطلالات جبلية خلابة المميزات والخدمات يتميز العقار بنظام تدفئة غاز البترول المسال مستقل، وإطارات ألمنيوم مع نوافذ زجاجية مزدوجة، وباب أمان، ونظام إنذار، وشبكات حماية من الحشرات، ومظلات. يجمع التصميم الداخلي بين الأرضيات الخشبية والبلاط، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا في جميع أنحاء المنزل. يُقدم المنزل مع الأجهزة الكهربائية، بما في ذلك ثلاجة وفرن تقليدي وفرن مدمج وغسالة ملابس. تصميمه العملي وإضاءته الطبيعية الوفيرة وتشطيباته عالية الجودة تجعله منزلًا عائليًا مرغوبًا للغاية. مميزات الموقع يقع هذا المنزل في منطقة أنويكسي المرغوبة، ويتمتع ببيئة هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمدارس والمتاجر وخطوط النقل الرئيسية. تشتهر المنطقة بطابعها السكني ومحيطها الطبيعي وجودة الحياة العالية، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الضواحي الشمالية للسكن الدائم. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لامتلاك منزل منفصل واسع تم تجديده بالكامل مع مسبح خاص ومساحات خارجية واسعة وميزات عائلية مميزة في واحدة من أكثر المناطق السكنية جاذبية في الضواحي الشمالية. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: مساحة مكتبية حديثة ومُجددة بالكامل تبلغ مساحتها 440 مترًا مربعًا متاحة للبيع، وتقع في الطابق الثالث من مركز تجاري منظم في كاليتيا. يتميز العقار بإضاءة طبيعية ممتازة، وواجهة أمامية، وتهوية جيدة، وإطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، ويتميز بتصميم عصري احترافي، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة. العقار مؤجر حاليًا لشركة كبيرة، مما يدرّ دخلًا ثابتًا ويجعله فرصة استثمارية جذابة للغاية. التصميم الحالي مناسب للاستثمار أو السكن الشخصي. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية المساحة: 440 مترًا مربعًا الطابق: الثالث إجمالي طوابق المبنى: 4 مساحة إضافية تقريبية 50 مترًا مربعًا مساحات مشتركة 5 غرف رئيسية 4 حمامات/مراحيض مطبخ واحد مساحات عمل واسعة مفتوحة تتسع لحوالي 100 محطة عمل ​​ غرفة اجتماعات غرفة خوادم مكاتب إدارة مستقلة منطقة طعام للموظفين ارتفاع الأرضية: 2.67 متر المساحات الخارجية والمداخل ​​واجهة أمامية في موقع تجاري مركزي إطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة مصاعد مزدوجة سلالم متحركة مخارج طوارئ إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة إمكانية استئجار مواقف سيارات في موقف سيارات خاص قريب الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة وتكييف وتهوية مستقل، وإطارات من الألومنيوم مع زجاج مزدوج، وكهرباء ثلاثية الأطوار، وكابلات منظمة. يضم المبنى نظام إنذار، وبابًا أمنيًا، وأسقفًا معلقة، وأرضيات من البلاط. وقد جعلت أعمال التجديد التي أُجريت عام ٢٠٢٥، بالإضافة إلى التصميم الحالي للمبنى، المساحة عملية للغاية لشركات التكنولوجيا، ومراكز الاتصال، ومراكز دعم العملاء، ومراكز الخدمات المشتركة، والمؤسسات التعليمية، والمقرات الرئيسية للشركات، والشركات ذات العدد الكبير من الموظفين. يتيح عقد الإيجار الحالي للمستثمر فرصة اقتناء عقار مُدرّ للدخل بعوائد فورية، بينما يُعزز التجديد الحديث والموقع التجاري إمكانية زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. أبرز مميزات الموقع: تُعدّ كاليثيا واحدة من أكثر المناطق التجارية والمهنية نشاطًا في أثينا، حيث تجمع بين النشاط التجاري القوي وسهولة الوصول إلى شبكة مواصلات ممتازة. يقع العقار في منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات، والمطاعم، وشبكات الطرق الرئيسية. إن قربها من وسط أثينا والمناطق الساحلية والوجهات التجارية الهامة يعزز من جاذبيتها وقيمتها الاستثمارية. لا تفوت هذه الفرصة! فرصة استثمارية ممتازة لاقتناء مساحة مكتبية واسعة وحديثة ومؤجرة بالفعل في كاليتيا. إن الجمع بين التجديدات الحديثة، والمساحة الواسعة، والتصميم المنظم، والموقع التجاري المتميز، والدخل الحالي، يجعل من هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأفراد والشركات والمهنيين الباحثين عن أصول عالية الجودة ومدرة للدخل في أثينا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.