نظرة عامة على العقار عقار تجاري بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع، موزعة على الطابق الأرضي وطابق الميزانين، مما يوفر مرونة استثنائية للاستخدام المهني والاستثماري. تتوفر مساحة إضافية في الطابق السفلي تبلغ 175 مترًا مربعًا بتكلفة إضافية قدرها 50,000 يورو، مما يوفر مساحة تخزين أكبر وإمكانيات تشغيلية محسّنة. يتميز العقار بمداخل منفصلة لكل طابق، بالإضافة إلى اتصال داخلي، مما يسمح بتشغيل المساحات إما بشكل مشترك أو مستقل. تحمل الطوابق أرقام تسجيل عقاري مختلفة (KAEK)، مما يعزز مرونة الاستثمار وتعدد إمكانيات الاستغلال التجاري. العقار مناسب لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، كما أنه مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي • مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع مدخل مباشر من الشارع • طابق ميزانين مناسب للمكاتب أو للاستخدامات الإضافية • طابق سفلي بمساحة 175 مترًا مربعًا مع مدخل مستقل (متوفر بتكلفة إضافية قدرها 50,000 يورو) • اتصال داخلي بين الطوابق لتشغيل موحد • غرفة غلاية في الطابق السفلي • نظام تدفئة بالزيت قائم مع إمكانية تحويله إلى نظام مستقل • بنية تحتية لقنوات التهوية لأنظمة التدفئة والتبريد • إمداد كهربائي ثلاثي الأطوار مناسب للعمليات المهنية الشاقة • تجهيزات بنية تحتية لمرافق صحية مثل الساونا أو غرفة التشمس • منطقة تخزين للدعم التشغيلي الخارجية • مساحة خلفية/مساحة مفتوحة • مسار وصول مخصص للتحميل والتفريغ • مداخل منفصلة تسمح بالاستخدام المستقل لكل طابق الميزات والخدمات • مساحة إجمالية 200 متر مربع • مساحة إضافية في الطابق السفلي 175 متر مربع • إمكانية تشغيل الطوابق بشكل مستقل أو موحد • تسجيلات مساحية منفصلة لدى هيئة KAEK • بنية تحتية كهربائية احترافية • إمكانية تحويل نظام التدفئة • بنية تحتية للتهوية وتكييف الهواء • مناسب للاستخدام التجاري، والرعاية الصحية، والاستجمام، والتجزئة، أو الاستخدامات المهنية المختلطة • مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية • جولة افتراضية متاحة مميزات الموقع يقع العقار في منطقة يسهل الوصول منها إلى شبكات الطرق الرئيسية، والأنشطة التجارية، ووسائل النقل العام، مما يضمن اتصالاً ممتازاً لكل من العملاء والعمليات التجارية. تُظهر المنطقة المحيطة إمكانات نمو قوية وطلباً متزايداً على العقارات التجارية، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من المالكين والمستثمرين الذين يسعون إلى زيادة القيمة على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة ممتازة لاقتناء عقار تجاري عالي المرونة ببنية تحتية حديثة وسهولة وصول استراتيجية. مثالي للشركات التي تبحث عن مساحات تجارية قابلة للتكيف أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي آفاق تجارية قوية ومؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، بما في ذلك الجولة الافتراضية المتاحة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة دوبلكس مفروشة بالكامل بمساحة 77 مترًا مربعًا معروضة للبيع في مجمع سكني مُصان جيدًا في بوسيدي، خالكيذيكي. يجمع العقار بين الراحة العصرية وأجواء العطلات الهادئة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للاستخدام الشخصي والاستثماري في واحدة من أجمل المناطق الساحلية في المنطقة. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية • الطابق الأرضي يضم غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة • مطبخ عملي مجهز بالكامل • حمام للضيوف • الطابق الأول يضم غرفتي نوم مريحتين • حمام رئيسي في الطابق العلوي • تصميم واسع مع إضاءة طبيعية في جميع الأنحاء المساحة الخارجية • حديقة خاصة • منطقة شواء مدمجة لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق • شرفة كبيرة بإطلالات مفتوحة • إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك داخل المجمع الميزات والخدمات • عقار مفروش بالكامل • مدفأة في غرفة المعيشة • تم تجديده في عام 2023 • إطارات نوافذ صناعية مع شبكات حماية من الحشرات • إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك • مجمع سكني منظم • مثالي للاستخدام في العطلات أو الاستثمار في الإيجار قصير الأجل مميزات الموقع يقع العقار في بوسيدي، إحدى أكثر الوجهات المرغوبة في خالكيذيكي، والمعروفة بجمالها الطبيعي ومياهها الصافية وأسلوب الحياة الساحلي المريح. يقع السكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى واحدة من أشهر المناطق الساحلية في المنطقة. تجمع البيئة المحيطة بين الهدوء والنشاط الصيفي النابض بالحياة، مما يجعلها مناسبة للاسترخاء والاستثمار السياحي على حد سواء. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لامتلاك شقة دوبلكس جاهزة للسكن على شاطئ البحر في وجهة سياحية مميزة. مثالية لمن يبحثون عن ملاذ هادئ على البحر أو عقار للإيجار مطلوب بشدة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في خالكيذيكي. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

عرض العقار شقة مشرقة ومتجددة الهواء بمساحة 93 مترًا مربعًا متاحة للبيع في الطابق الثاني، في منطقة بوتساري، على مسافة قصيرة من الواجهة البحرية الجديدة لمدينة سالونيك. تم تجديدها مؤخرًا وتصميمها بعناية، توفر هذه الشقة بيئة مريحة وعملية، مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. التصميم المساحة الداخلية • غرفة معيشة واسعة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل • غرفة نوم رئيسية مريحة • غرفة ثانية مثالية كمكتب أو غرفة نوم للأطفال أو غرفة ضيوف • حمام عصري مزود بدُش • جميع الغرف، باستثناء الحمام، تطل على شارع فاسيليسيس أولغاس، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة. المرافق • نظام تدفئة مستقل بالغاز الطبيعي • وحدة تكييف هواء لراحة طوال العام • باب أمان مُعزز • تم تجديدها بالكامل مؤخرًا بتفاصيل عصرية • تصميم مشرق وجيد التهوية. ميزات الموقع تقع الشقة في منطقة مميزة، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الواجهة البحرية لمدينة سالونيك، مما يوفر سهولة الوصول إلى ممشى الشاطئ والأنشطة الترفيهية والأجواء النابضة بالحياة للواجهة البحرية الجديدة. كما يسهل الوصول إلى مركز المدينة بواسطة وسائل النقل العام أو السيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر وأماكن الترفيه والخدمات الأساسية. تُلبي المنطقة المحيطة جميع الاحتياجات اليومية، حيث تضم مقاهي، ومتاجر كبرى، ومدارس، ومتاجر محلية. يُعد شارع فاسيليسيس أولغاس من أكثر شوارع المدينة حيويةً وعمليةً، ويشتهر بسهولة الوصول إليه. لا تفوّت هذه الفرصة! تُعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن سكن مريح في واحدة من أرقى المناطق الساحلية في سالونيك، فهي خيار قيّم وجذاب للغاية. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على التفاصيل التي قدمها العميل. ————————————————————————————— لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— يُشترط تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التعريف الضريبي أثناء معاينة العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة بمساحة ١٠٣ أمتار مربعة في بيرستيري، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني شُيّد عام ١٩٧٣. تتميز الشقة بتصميم داخلي مريح وعملي، ومساحات معيشة مشرقة. تتكون الشقة من غرفتي نوم، غرفة معيشة، مطبخ، وحمام. التدفئة مركزية تعمل بالزيت. يتميز المبنى، الذي شُيّد في فترة أصلية، بمواد بناء متينة، ومساحات داخلية واسعة، وأسقف عالية تُعزز الشعور العام بالراحة. لا تشمل الشقة موقف سيارة. المبنى مُصان جيدًا، ويتميز بمظهر نظيف ومرتب في المناطق المشتركة، مما يعكس إشغالًا مستمرًا. المنطقة المحيطة متطورة تجاريًا وسكنيًا، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والخدمات ووسائل النقل العام، حيث تبعد دقيقة واحدة فقط عن محطة مترو "بيريستيري". تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة، كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز المدينة. الحي راقٍ، مما يجعل الشقة مناسبة للعائلات وللاستثمار على حد سواء. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة للبيع في الطابق الثاني، بمساحة إجمالية 90.60 متر مربع (إجمالي المساحة)، في مبنى سكني شُيّد عام 1978، ويقع في منطقة أناليبسي المرغوبة في مدينة سالونيك. من أهم مزايا العقار إمكانية تقسيمه بسهولة إلى شقتين مستقلتين، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للاستثمار، أو التطوير العقاري، أو التجديد بغرض إعادة البيع أو التأجير. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية: • غرفتا نوم واسعتان • غرفة معيشة بتصميم مرن • مطبخ منفصل • حمام واحد الميزات الخارجية: • يقع في الطابق الثاني من مبنى سكني • مساحات مشرقة بإضاءة طبيعية جيدة الميزات والخدمات الشقة مجهزة بنظام تدفئة مستقل يعمل بالغاز الطبيعي، مما يوفر كفاءة وراحة خلال فصل الشتاء. وهي متوفرة شبه مفروشة، مما يتيح للمالك الجديد حرية تأثيثها وتزيينها وفقًا لذوقه واحتياجاته الشخصية. يُتيح التصميم العملي للعقار إمكانات كبيرة للتطوير والتجديد، مما يزيد من قيمته الاستثمارية. مميزات الموقع يقع العقار في أناليبسي، إحدى أكثر المناطق السكنية حيويةً وتواصلاً في شرق سالونيك. يجمع الحي بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمدارس، والخدمات اليومية. في الوقت نفسه، يوفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة، والمنطقة الساحلية، ووسائل النقل العام، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم والاستثمار. لا تفوت الفرصة هذه فرصة شراء ممتازة في إحدى المناطق المتطورة باستمرار في سالونيك. تواصلوا معنا لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة بمساحة ١٢١ مترًا مربعًا في الطابق النصفي (ما يعادل الطابق الأول) من مبنى يعود تاريخه إلى عام ١٩٧٨، في منطقة أغيوس بافلوس. تضم الشقة ثلاث غرف نوم مريحة، وغرفتي معيشة واسعتين، ومطبخًا، وحمامًا، ودورة مياه، مما يوفر الراحة والعملية في جميع أنحاء الشقة. المطبخ مجهز بخزائن وأسطح من البلاط، ويلبي الاحتياجات اليومية بكفاءة. لا تحتوي الشقة حاليًا على نظام تدفئة، ولكنها جاهزة ليقوم المالك الجديد بتركيب النظام الذي يختاره. تُعرض الشقة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تخصيص الديكور الداخلي وفقًا لذوقه الشخصي. تحتاج بعض أجزاء الشقة إلى إصلاحات طفيفة أو تجديدات بسيطة، مما يوفر فرصة لإجراء تحسينات شخصية. يُعد حي أغيوس بافلوس مثاليًا لمن يرغبون في السكن على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المدارس والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يجعله مناسبًا للغاية للحياة اليومية. تجمع المنطقة بين الهدوء وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. الشقة مؤهلة للانضمام إلى برنامج "بيتي الثاني" السكني، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمشترين الشباب الباحثين عن منزل واسع وعملي في موقع مركزي بشروط ميسرة. علاوة على ذلك، فهي تمثل فرصة استثمارية ممتازة، حيث أن تصميمها وموقعها ومساحتها تجعلها مناسبة جدًا للاستخدام على منصات التأجير قصير الأجل مثل Airbnb. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار قطعة أرض مساحتها 103,000 متر مربع متاحة للبيع في منطقة ميكرا - تريلوفوس، تقع على تلة منخفضة توفر إطلالات بانورامية خلابة على المطار، وبيريا، ومشروع ثيس إنتك المستقبلي. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة في منطقة سريعة التطور ذات إمكانات نمو قوية على المدى الطويل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: غير متوفرة المساحة الخارجية: إجمالي مساحة الأرض 103,000 متر مربع. • موقع مرتفع على تلة صغيرة • إطلالات بانورامية خلابة على البحر والمناطق الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة • سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية • بيئة طبيعية هادئة مع مساحات مفتوحة وخصوصية تامة الميزات والخدمات • مناسب لتطوير سكني واسع النطاق • إمكانية إنشاء مجمع سكني فاخر مع مرافق رياضية وحمام سباحة وصالات رياضية • مثالي لمركز إعادة تأهيل أو دار رعاية المسنين • مناسب لمؤسسة تعليمية خاصة أو مركز تعليم خاص • إمكانات تطوير قوية بناءً على الدراسات الحالية • بيئة هادئة محاطة بالطبيعة • قرب من البنية التحتية الرئيسية ووسائل النقل أبرز معالم الموقع يقع العقار في منطقة ميكرا - تريلوفوس الأوسع، وهي إحدى أسرع المناطق نموًا بالقرب من سالونيك. يجمع بين بيئة ريفية هادئة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك المطار والمناطق الساحلية والمدينة. يتميز الموقع بموقعه المرتفع، مما يوفر الخصوصية وإطلالات مفتوحة، مع قربه من المناطق التجارية والسكنية النامية، مما يجعله جذابًا للغاية لمشاريع الاستثمار واسعة النطاق. لا تفوت الفرصة فرصة فريدة لاقتناء أرض تطوير واسعة النطاق بإطلالات خلابة، وموقع استراتيجي، وإمكانيات استخدام متعددة مسموح بها. مثالي للمستثمرين أو المطورين الباحثين عن مشروع ذي إمكانات عالية في إحدى أكثر مناطق النمو الواعدة في المنطقة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار يتوفر مجمع تجاري كبير للبيع في لاغينا، داخل بلدية لاغكاداس، ثيسالونيكي، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11000 متر مربع. هذا عقار ذو إمكانات استثمارية قوية، مثالي لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية، ويوفر فرصًا ممتازة للتطوير والاستخدام. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية مبنى مركزي من أربعة طوابق بمساحة إجمالية 3400 متر مربع 10 قاعات في الطابق الأول 10 قاعات في الطابق الأرضي 4 دورات مياه مصعد شحن كبير مناسب لنقل المواد مبنى ثانوي من طابقين بمساحة إجمالية 1050 متر مربع 3 مكاتب في الطابق الأول مصعد 4 دورات مياه مساحة مخصصة لوحدة تبريد احترافية أبواب أمان دوارة هيكل مغطى إضافي بمساحة 1500 متر مربع. بجدران خرسانية وهيكل معدني مسكن في الطابق الأرضي بمساحة 60 مترًا مربعًا، مناسب لسكن الموظفين أو لأغراض الأمن المساحات الخارجية قطعة أرض مفتوحة واسعة بمساحة 11,000 متر مربع واجهة مزدوجة توفر سهولة وصول ورؤية ممتازة الميزات والخدمات تبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 6,350 مترًا مربعًا، وقد اكتمل بناؤه تدريجيًا بين عامي 1980 و1995. يشمل العقار مساحات كانت تُستخدم سابقًا لأغراض تعليمية وصناعية، بالإضافة إلى مناطق مساعدة تم تقنينها قانونيًا. وهو مجهز بمحطة ضخ ونظام حفر مياه خاص مناسب للاستخدام في مكافحة الحرائق. يوفر المجمع إمكانيات بنية تحتية واسعة لدعم العمليات والمرافق واسعة النطاق. التدفئة تعمل بالزيت، مع إمكانية استخدام حلول تدفئة بديلة مثل المواقد. تتضمن بعض المناطق تجهيزات أساسية وأجهزة كهربائية، بينما جزء من العقار شبه مفروش. مميزات الموقع يقع العقار في لاغينا، وهي منطقة نامية تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمدينة سالونيك. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه ووضوحه العالي بفضل موقعه الاستراتيجي، مما يجعله مثالياً للأنشطة التجارية والعمليات التشغيلية. تجمع هذه المنطقة بين توفر قطع أراضٍ واسعة ونشاط تجاري متزايد، مما يوفر ميزة كبيرة للاستثمار والنمو طويل الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة استثنائية لاقتناء مجمع تجاري متعدد الاستخدامات يتمتع ببنية تحتية قوية وإمكانات توسع كبيرة، وهو مثالي للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار ذي موقع استراتيجي في منطقة سالونيك الكبرى. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون. 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار فيلا فاخرة بمساحة 354 مترًا مربعًا معروضة للبيع في منطقة بانوراما فولاس الراقية في أثينا. تتميز هذه الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق بتصميم عصري وإطلالات بانورامية خلابة، وتجمع بين الأناقة والراحة والخصوصية، مما يوفر نمط حياة لا مثيل له. مثالية للسكن الدائم أو كمنزل فاخر لقضاء العطلات، تتميز هذه الفيلا بمسبح خاص وجاكوزي وأثاث فاخر لتسهيل الانتقال إليها. تفاصيل التصميم الداخلي • ثلاثة طوابق من مساحات معيشة أنيقة • غرفتا نوم واسعتان مصممتان للهدوء والراحة • منطقتان معيشة أنيقتان، مثاليتان للترفيه أو الاسترخاء • مطبخ عصري مجهز بالكامل • حمامان فاخران بتجهيزات عالية الجودة • غرف إضافية مناسبة لمكتب منزلي أو صالة رياضية أو غرف ضيوف • غرفة تخزين لتنظيم المعيشة الخارجي • مسبح خاص يوفر واحة استرخاء • جاكوزي في الشرفة بإطلالات بانورامية خلابة • مرآب آمن يتسع لثلاث سيارات • تراسات واسعة توفر إطلالات مفتوحة على المنطقة المحيطة • حدائق ومساحات خارجية مُنسقة تعزز الخصوصية والجمال الميزات والخدمات • مفروشة بالكامل بديكور عصري فاخر • مساحات داخلية واسعة مع إضاءة طبيعية في جميع الأنحاء • تشطيبات أنيقة وجدران مطلية وسلالم داخلية • موقع متميز في حي بانوراما فولاس الراقي • مؤهلة لبرنامج التأشيرة الذهبية مميزات الموقع تقع الفيلا في أحد أرقى الأحياء السكنية في أثينا، وتوفر الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه الراقية، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الشواطئ والمنتزهات القريبة. لا تفوت الفرصة تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة لاقتناء منزل فاخر جاهز للسكن، يتميز بإطلالات استثنائية، وميزات عصرية فاخرة، وموقع متميز. مثالي للمشترين الباحثين عن الأناقة والراحة وإمكانات الاستثمار في أحد أكثر أحياء أثينا رواجًا. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012 المنشور في الجريدة الرسمية. 86أ.

يُعرض فندقٌ للبيع في قلب أثينا، على حدود منطقتي ميتاكسورجيو وكيراميكوس، وهي منطقةٌ شهدت نموًا سريعًا لتصبح واحدةً من أكثر المراكز الحضرية حيويةً في المدينة. يمتدّ العقار على سبعة طوابق، تشمل طابقًا أرضيًا وخمسة طوابق علوية وقبوًا، ويتميز بواجهةٍ على الشارع ومصعد. تضمّ الطوابق العلوية 16 غرفةً مستقلة، لكلٍّ منها حمامها الخاص، ومعظمها مُجهّز بمطابخ صغيرة. جميع الوحدات مُؤثّثةٌ بذوقٍ رفيع، ومُجهّزةٌ بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة منزلية حديثة، وإطارات نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. تُضفي الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة، التي تمتدّ حتى الأكروبوليس، جوًا مُشرقًا وجذابًا. في الطابق الأرضي، توجد منطقة استقبال مُخصّصة، بينما يضمّ قسمٌ منفصلٌ من المبنى قاعةً عمليةً للغاية في مستوى الميزانين، يُمكن تحويلها إلى غرف ضيوف إضافية، أو مقهى، أو مطعم، أو قاعة مناسبات. يضم الطابق السفلي غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تقارب 100 متر مربع، مثالية لتلبية الاحتياجات التشغيلية لفندق أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل. يضمن موقعه المتميز، على بُعد خطوات من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي، والمواقع الأثرية الهامة، والمتاحف، ومطاعمها وأماكن الترفيه النابضة بالحياة. شهد الحي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، جاذبًا الزوار والسكان الجدد الذين يُقدّرون طابعه الحضري المعاصر وحيويته الثقافية. تُعرف كيراميكوس بهويتها الفنية، ومعارضها، ومسارحها، وحياتها الليلية الصاخبة، وقد أصبحت واحدة من أكثر الأحياء إبداعًا في أثينا الحديثة. يُعزز قربها من غازي وثيسيو من جاذبية العقار، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وطلب مستدام. مع عائد صافٍ يتجاوز 7% وجاهزية تامة للتشغيل الفوري كفندق بوتيكي أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل، مثل مجمع سكني على غرار Airbnb، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة في قلب أثينا. يقع العقار في منطقة تشهد نهضة عمرانية مستمرة وتجذب اهتمامًا دوليًا متزايدًا، مما يضمن قيمة مستدامة على المدى الطويل. كما يمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.