نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 55.40 مترًا مربعًا في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا لتوفير معيشة حضرية مريحة إلى جانب فرص استثمارية واعدة. تمت الموافقة على هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 55.40 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة يومية عملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا صالة رياضية • ردهة مشتركة أنيقة • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة تقريبًا، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والترفيه والتاريخ في متناول اليد. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. يُعد هذا العقار مثالياً للسكن الخاص أو الاستثمار، فهو يجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول الممتازة وإمكانية ارتفاع قيمته على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع شقتان عصريتان بغرفة نوم واحدة بمساحة 41.20 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثاليتان للسكن والاستثمار. تقع الشقتان ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمعان بين التصميم العصري والتخطيطات العملية. تبلغ المساحة الإجمالية لكل شقة 51.70 مترًا مربعًا، بما في ذلك 41.20 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة خاصة بمساحة 10.50 مترًا مربعًا. تحتوي كلتا الشقتين على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفيان شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يمثل فرصة استثمارية مميزة في منطقة مركزية ونامية من المدينة. تفاصيل التخطيط شقة الطابق الأول - 265,000 يورو • المساحة الداخلية: 41.20 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 10.50 مترًا مربعًا شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 51.70 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد شقة في الطابق الثالث - 285,000 يورو • المساحة الداخلية: 41.20 متر مربع • المساحة الخارجية: 10.50 متر مربع شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 51.70 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد المميزات والخدمات • شقق مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة 3% مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة وميناء بيرايوس ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات والمعالم الثقافية والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي نمط الحياة المريح وجاذبية الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة تجمع هذه الشقق الأنيقة المكونة من غرفة نوم واحدة بين التصميمات العملية والمرافق المشتركة المتميزة وإمكانات استثمارية قوية في أحد أكثر أحياء أثينا سهولة في الوصول إليها. سواء كنت تبحث عن منزل عصري أنيق أو استثمار عقاري آمن، يمثل هذا المشروع فرصة ممتازة. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات وللاستفسار عن التوافر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 53.37 مترًا مربعًا في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا لتوفير معيشة حضرية مريحة إلى جانب إمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تُعد خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 47.50 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية: • 5.87 مترًا مربعًا مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة يومية عملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • منطقة جلوس مشتركة أنيقة • 31 موقفًا للسيارات داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر اتصالًا ممتازًا في جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير عالميًا، مما يجعل الثقافة والتاريخ والترفيه في متناول يديك. لا تفوت هذه الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، فهي تجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. —————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012 المنشور في الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: للبيع: ثلاث شقق عصرية بغرفة نوم واحدة بمساحة 47.13 مترًا مربعًا في قلب أثينا، مثالية للاستثمار أو السكن. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتوفر كل شقة مساحة إجمالية مبنية تبلغ 50.93 مترًا مربعًا، تشمل 47.13 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة بمساحة 3.80 مترًا مربعًا. تحتوي جميع الوحدات على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في موقع مركزي. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 260,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 270,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 280,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل ​​ تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مُدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مميزات الموقع: يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. توفر المنطقة اتصالاً سريعاً بمركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوّت هذه الفرصة! شقق عصرية بغرفة نوم واحدة تجمع بين التصميم العملي والمرافق الفاخرة وإمكانات استثمارية ممتازة في واحدة من أكثر مناطق أثينا سهولة في الوصول إليها. فرصة استثنائية لمن يبحث عن عقار حضري عالي الجودة ذي قيمة طويلة الأجل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع: ثلاث شقق عصرية بغرفة نوم واحدة بمساحة 47.13 مترًا مربعًا في قلب أثينا، مثالية للاستثمار أو السكن. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتوفر كل شقة مساحة إجمالية مبنية تبلغ 50.93 مترًا مربعًا، تشمل 47.13 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة بمساحة 3.80 مترًا مربعًا. تحتوي جميع الوحدات على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في موقع مركزي. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 260,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 270,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 280,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل ​​ تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مُدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مميزات الموقع: يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. توفر المنطقة اتصالاً سريعاً بمركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوّت هذه الفرصة! شقق عصرية بغرفة نوم واحدة تجمع بين التصميم العملي والمرافق الفاخرة وإمكانات استثمارية ممتازة في واحدة من أكثر مناطق أثينا سهولة في الوصول إليها. فرصة استثنائية لمن يبحث عن عقار حضري عالي الجودة ذي قيمة طويلة الأجل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

شقة واسعة ومشرقة بمساحة 87.41 مترًا مربعًا للبيع في الطابق الثالث، في قلب مدينة بيرايوس. بُنيت هذه الشقة عام 2002، وهي بحالة ممتازة، وتضم ثلاث غرف نوم مريحة، وغرفة معيشة كبيرة، ومطبخًا عمليًا، وحمامًا، ودورة مياه إضافية. كما تتميز بشرفات واسعة مزودة بمظلات، مثالية للاستمتاع بالظل والراحة خلال فصل الصيف. تشمل الشقة موقف سيارة واحد في موقف السيارات الخارجي وغرفة تخزين في قبو المبنى، مما يوفر مساحة تخزين إضافية قيّمة. التدفئة تعمل بالزيت، كما يتوفر تكييف هواء، مما يضمن راحة تامة على مدار العام. من أهم مزايا الشقة سخان المياه الشمسي المُركّب حديثًا، والذي يوفر مياه ساخنة موفرة للطاقة. شهادة كفاءة الطاقة قيد الانتظار حاليًا. هذه الشقة سكن مُعتنى به جيدًا، مثالي للعائلات أو كفرصة استثمارية، وتقع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في بيرايوس. يقع العقار في حي هادئ ومريح للغاية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل النقل العام (الحافلات والترام والمترو)، بالإضافة إلى المدارس والمتاجر الكبرى ومجموعة واسعة من المحلات والخدمات. كما يمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: ثلاث شقق أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع، مساحة كل منها 41.22 مترًا مربعًا، في قلب أثينا، مثالية للاستثمار أو السكن. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتبلغ مساحة كل شقة 46.02 مترًا مربعًا، تشمل 41.22 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة بمساحة 4.80 مترًا مربعًا. صُممت جميع الوحدات مع مراعاة العملية والراحة، وتضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 46.02 متر مربع، المساحة الداخلية 41.22 متر مربع، الشرفة 4.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 250,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 46.02 متر مربع، المساحة الداخلية 41.22 متر مربع، الشرفة 4.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 260,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 46.02 متر مربع، المساحة الداخلية 41.22 متر مربع، الشرفة 4.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 270,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل ​​ تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مضموناً مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر الكبرى، والمقاهي، والمطاعم، والخدمات اليومية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى مركز المدينة وميناء بيرايوس ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوّت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق العصرية المكونة من غرفة نوم واحدة بين التصميم الأنيق والمرافق الفاخرة وإمكانات استثمارية واعدة في موقع متميز في أثينا. فرصة ممتازة لمن يبحث عن عقار حضري آمن وعالي الجودة. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع: ثلاث شقق عصرية بغرفة نوم واحدة بمساحة 42.34 متر مربع في قلب أثينا، مثالية للاستثمار والسكن الخاص. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتبلغ مساحة كل شقة 51.74 متر مربع، منها 42.34 متر مربع مساحة داخلية وشرفة واسعة بمساحة 9.40 متر مربع. جميع الوحدات تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يمثل فرصة استثمارية مميزة في موقع مركزي بالمدينة. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 51.74 متر مربع، المساحة الداخلية 42.34 متر مربع، الشرفة 9.40 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 250,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 51.74 متر مربع، المساحة الداخلية 42.34 متر مربع، الشرفة 9.40 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 260,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 51.74 متر مربع، المساحة الداخلية 42.34 متر مربع، الشرفة 9.40 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 270,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مضموناً أبرز مميزات الموقع: يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة وميناء بيرايوس ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق الأنيقة المكونة من غرفة نوم واحدة بين التصميم العملي والمرافق المميزة وإمكانات استثمارية ممتازة في واحدة من أكثر مناطق أثينا سهولة في الوصول إليها. فرصة نادرة لامتلاك عقار عالي الجودة في سوق متنامية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار للبيع: ثلاث شقق عصرية بغرفة نوم واحدة بمساحة 40 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمع بين الجماليات الحديثة والتصميم العملي. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية لكل شقة 47.85 مترًا مربعًا، بما في ذلك 40 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة خاصة بمساحة 7.85 مترًا مربعًا. تحتوي جميع الوحدات على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يمثل فرصة جذابة في منطقة مركزية تشهد نموًا مطردًا. تفاصيل التخطيط شقة الطابق الأول - 250,000 يورو • المساحة الداخلية: 40 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 7.85 مترًا مربعًا شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 47.85 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد شقة في الطابق الثاني - 260,000 يورو • المساحة الداخلية: 40.00 متر مربع • المساحة الخارجية: 7.85 متر مربع شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 47.85 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد شقة في الطابق الثالث - 270,000 يورو • المساحة الداخلية: 40.00 متر مربع • المساحة الخارجية: 7.85 متر مربع شرفة • المساحة المبنية الإجمالية: 47.85 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد الميزات والخدمات • شقق مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة 3% مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر الكبرى، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع المتميز جودة الحياة اليومية وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق العصرية المكونة من غرفة نوم واحدة بين التصميمات الذكية والمرافق المشتركة المميزة وإمكانات استثمارية واعدة في أحد أكثر أحياء أثينا سهولة في الوصول إليها. سواء كنت تبحث عن سكن عصري في المدينة أو استثمار عقاري آمن بعوائد مضمونة، فإن هذا المشروع يوفر فرصة ممتازة. تواصل معنا اليوم للاستفسار عن الشقق المتاحة ولمزيد من المعلومات. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار عقار فريد من نوعه بمساحة 411 مترًا مربعًا معروض للبيع في حي تسيناري التقليدي، على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من الساحة. بُني العقار عام 1994 وجُدد بالكامل عام 2020، ويجمع بين سحر أنو بولي الأصيل والراحة العصرية، مع الحفاظ على الطابع المعماري للمنطقة. يوفر العقار أجواءً دافئة وجذابة، تُعززها الأرضيات الخشبية والفتحات الواسعة والبناء عالي الجودة. مُهيأ حاليًا للاستخدام السكني والاستثماري، كما يتميز بمرونة تجعله مناسبًا كمسكن واحد كبير. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية • خمس غرف توفر مرونة عالية • أربعة استوديوهات مستقلة تمامًا، لكل منها مطبخ وحمام خاص • غرفة إضافية مناسبة للسكن • أربعة حمامات • أربعة مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة • تصميم واسع مع إضاءة طبيعية وعناصر معمارية تقليدية المساحة الخارجية • يقع في شارع هادئ ضمن منطقة سكنية تقليدية • محاط بمبانٍ محفوظة ونسيج عمراني تاريخي الميزات والخدمات • نظام تدفئة يعمل بالزيت • وحدات تكييف في جميع المناطق • أربعة غلايات تضمن إمدادًا مستمرًا بالمياه الساخنة • باب دخول آمن • مصعد لنقل الأغراض • تم تجديده مؤخرًا بمواد وتشطيبات عالية الجودة • مصمم للاستخدام السكني والاستثمار في الإيجار قصير الأجل مميزات الموقع يقع العقار في تسيناري، إحدى أكثر المناطق جمالًا وأصالة في أنو بولي بمدينة سالونيك. تشتهر هذه المنطقة بطابعها التقليدي، وشوارعها الهادئة، ومعالمها المعمارية المحفوظة. على بُعد خطوات، ستجد الحانات والمقاهي والمعالم الثقافية والمتاجر المحلية، مما يخلق نمط حياة يومي نابضًا بالحيوية وهادئًا في آنٍ واحد. يوفر موقعها المرتفع شعورًا بالخصوصية مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة. إن هوية المنطقة المميزة وسحرها يجعلانها مرغوبة للغاية للسكن والاستثمار على حدٍ سواء. لا تفوّت هذه الفرصة هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار ذي طابع استثنائي، ومساحة واسعة، وأداء استثماري مُثبت. مُهيأ بالفعل للتأجير قصير الأجل عبر منصات مثل Airbnb وBooking، ويُحقق عوائد عالية مع إمكانية تحويله إلى مسكن خاص فريد. مثالي للمستثمرين أو المشترين الباحثين عن منزل مميز في أحد أعرق أحياء سالونيك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.