نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الرابع بمساحة 60.95 متر مربع في وسط أثينا، مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار. تقع هذه الشقة العصرية ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتوفر مساحة بناء إجمالية تبلغ 91.67 متر مربع، تشمل 60.95 متر مربع من المساحة الداخلية و30.72 متر مربع من الشرفة الخاصة. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، وتمثل فرصة استثمارية ممتازة في منطقة مركزية نامية ذات إمكانات تأجيرية قوية. تفاصيل التصميم شقة في الطابق الرابع • المساحة الداخلية: 60.95 متر مربع • المساحة الخارجية: 30.72 متر مربع شرفة خاصة • المساحة المبنية الإجمالية: 91.67 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان الميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة تجمع هذه الشقة في الطابق الرابع بين الراحة الداخلية العصرية والمساحة الخارجية الواسعة في موقع مركزي متميز. سواء كنت تبحث عن منزل عصري أنيق في المدينة أو عقار استثماري ذو إمكانات عالية مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية، فإن هذا السكن يمثل فرصة نادرة. تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل ومعرفة مدى التوفر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.