نظرة عامة على العقار: قطعة أرض مساحتها 190 مترًا مربعًا ضمن المخطط العمراني متاحة للبيع في منطقة حضرية واعدة للغاية. العقار جاهز للبناء بالكامل ومتوافق مع اللوائح، حيث يبلغ معامل البناء 3.0 ونسبة التغطية 0.60. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة لبناء مبنى سكني أو مشروع استثماري حضري آخر، مع توفر خيارات البيع والشراء المشترك (الشراكة). تفاصيل التصميم (الداخلي والخارجي): نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل التصميم تشير إلى إمكانات التطوير وليس المساحات المبنية الحالية. الإمكانات الداخلية مناسبة لتطوير سكني متعدد الطوابق مساحة أرضية قابلة للاستخدام عالية نظرًا لمعامل البناء المرتفع تصميم داخلي مرن للشقق أو التصاميم متعددة الاستخدامات الخصائص الخارجية 190 مترًا مربعًا. قطعة أرض حضرية على زاوية/واجهة الطريق تقع ضمن منطقة سكنية قائمة سهولة الوصول المباشر من شبكة الشوارع المحيطة مساحة بناء مثالية بناءً على نسبة تغطية 60% الميزات والخدمات قطعة أرض حضرية قابلة للبناء ومتوافقة تمامًا مع المعايير معامل بناء 3.0 يسمح بتطوير عالي الكثافة نسبة التغطية 0.60 مناسبة للاستثمار أو التطوير أو البناء الخاص متاحة للشراء المباشر أو اتفاقية مشروع مشترك جولة افتراضية متاحة للمشاهدة عن بُعد إمكانات تطوير قوية في بيئة حضرية متطورة أبرز مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة بوتانيكوس الأوسع، وهي منطقة تشهد تجديدًا حضريًا كبيرًا ونشاطًا استثماريًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. يُعزز قربها من وسط أثينا قيمتها الاستراتيجية، إذ تُتيح الوصول السريع إلى أهم وجهات المدينة وبنيتها التحتية. كما أنها قريبة من ميتازورغيو، وهي منطقة معروفة بطابعها الثقافي وتطورها المستمر، بالإضافة إلى غازي، أحد أكثر مراكز الترفيه والحياة الليلية حيوية في المدينة. إن الجمع بين الهدوء السكني والنشاط الحضري القريب يجعل الموقع جذابًا للغاية لأغراض السكن والاستثمار على حد سواء. لا تفوت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض ذات إمكانات عالية في إحدى أسرع مناطق أثينا نموًا. بفضل قدرتها العالية على البناء، وخيارات الشراء المرنة، وموقعها الاستراتيجي القريب من مركز المدينة، تُعد هذه الأرض مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل وعائد استثماري مرتفع. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي وليس العنوان الفعلي للأرض. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.