نظرة عامة على العقار للبيع: عقار تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 375 مترًا مربعًا، تم تطويره عبر طابق أرضي وميزانين وطابق سفلي. صُمم هذا العقار ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، ويتميز بمرونة استثنائية، ومساحات عملية، وإمكانات استثمارية قوية. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية مساحة تجارية في الطابق الأرضي طابق سفلي بمدخل مستقل منطقة ميزانين اتصال داخلي بين الطابق الأرضي والطابق السفلي تسجيلات عقارية منفصلة (أرقام مساحية مختلفة) للطابقين الرئيسيين منطقة تخزين مخصصة غرفة غلايات في الطابق السفلي المساحة الخارجية ساحة خلفية مفتوحة (مساحة خارجية عملية) مسار مخصص للتحميل والتفريغ مدخل منفصل يؤدي مباشرة إلى الطابق السفلي الميزات والخدمات يمكن تشغيل العقار كوحدة تجارية متكاملة أو كمساحات مستقلة منفصلة، ​​مما يوفر مرونة تشغيلية كبيرة. وهو مزود بتيار كهربائي ثلاثي الأطوار، مما يجعله مناسبًا للشركات ذات متطلبات الطاقة العالية. يمكن تحويل نظام التدفئة بالزيت الحالي إلى نظام تدفئة مستقل، كما أن البنية التحتية لقنوات التهوية جاهزة بالفعل لأنظمة التدفئة والتبريد. تتيح البنية التحتية الإضافية إمكانية إنشاء مرافق صحية مثل الساونا أو غرفة التشمس، مما يوسع نطاق الاستخدامات التجارية المحتملة. تصميم العقار ومواصفاته الفنية تجعله مناسبًا لمتاجر التجزئة، والشركات الخدمية، والأنشطة المتعلقة بالرعاية الصحية، ومراكز العافية، والمكاتب، والعديد من المشاريع التجارية الأخرى. علاوة على ذلك، فإن العقار مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين. مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام. يقع العقار في منطقة تدعم النشاط التجاري والتطوير المستمر، ويتمتع باتصال قوي وسهولة وصول ممتازة لكل من العملاء والموظفين. تستمر المنطقة المحيطة في جذب اهتمام الشركات والأنشطة الاستثمارية، مما يساهم في القيمة طويلة الأجل وإمكانات نمو العقار. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار تجاري قابل للتكيف بدرجة عالية مع إمكانيات استخدام متعددة، وبنية تحتية قوية، ومزايا استثمارية. سواء كنت تبحث عن مقر لعملياتك التجارية الخاصة أو عقار ذي دخل طويل الأجل وإمكانات نمو، فإن هذا العقار يوفر قيمة استثنائية ومرونة عالية. كما تتوفر جولة افتراضية تتيح للمشترين المحتملين استكشاف العقار عن بُعد والتعرف على إمكانياته بشكل شامل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.