نظرة عامة على العقار: مساحة مكتبية حديثة ومُجددة بالكامل تبلغ مساحتها 440 مترًا مربعًا متاحة للبيع، وتقع في الطابق الثالث من مركز تجاري منظم في كاليتيا. يتميز العقار بإضاءة طبيعية ممتازة، وواجهة أمامية، وتهوية جيدة، وإطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، ويتميز بتصميم عصري احترافي، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة. العقار مؤجر حاليًا لشركة كبيرة، مما يدرّ دخلًا ثابتًا ويجعله فرصة استثمارية جذابة للغاية. التصميم الحالي مناسب للاستثمار أو السكن الشخصي. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية المساحة: 440 مترًا مربعًا الطابق: الثالث إجمالي طوابق المبنى: 4 مساحة إضافية تقريبية 50 مترًا مربعًا مساحات مشتركة 5 غرف رئيسية 4 حمامات/مراحيض مطبخ واحد مساحات عمل واسعة مفتوحة تتسع لحوالي 100 محطة عمل ​​ غرفة اجتماعات غرفة خوادم مكاتب إدارة مستقلة منطقة طعام للموظفين ارتفاع الأرضية: 2.67 متر المساحات الخارجية والمداخل ​​واجهة أمامية في موقع تجاري مركزي إطلالات مفتوحة على ساحة وحديقة مصاعد مزدوجة سلالم متحركة مخارج طوارئ إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة إمكانية استئجار مواقف سيارات في موقف سيارات خاص قريب الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة وتكييف وتهوية مستقل، وإطارات من الألومنيوم مع زجاج مزدوج، وكهرباء ثلاثية الأطوار، وكابلات منظمة. يضم المبنى نظام إنذار، وبابًا أمنيًا، وأسقفًا معلقة، وأرضيات من البلاط. وقد جعلت أعمال التجديد التي أُجريت عام ٢٠٢٥، بالإضافة إلى التصميم الحالي للمبنى، المساحة عملية للغاية لشركات التكنولوجيا، ومراكز الاتصال، ومراكز دعم العملاء، ومراكز الخدمات المشتركة، والمؤسسات التعليمية، والمقرات الرئيسية للشركات، والشركات ذات العدد الكبير من الموظفين. يتيح عقد الإيجار الحالي للمستثمر فرصة اقتناء عقار مُدرّ للدخل بعوائد فورية، بينما يُعزز التجديد الحديث والموقع التجاري إمكانية زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. أبرز مميزات الموقع: تُعدّ كاليثيا واحدة من أكثر المناطق التجارية والمهنية نشاطًا في أثينا، حيث تجمع بين النشاط التجاري القوي وسهولة الوصول إلى شبكة مواصلات ممتازة. يقع العقار في منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات، والمطاعم، وشبكات الطرق الرئيسية. إن قربها من وسط أثينا والمناطق الساحلية والوجهات التجارية الهامة يعزز من جاذبيتها وقيمتها الاستثمارية. لا تفوت هذه الفرصة! فرصة استثمارية ممتازة لاقتناء مساحة مكتبية واسعة وحديثة ومؤجرة بالفعل في كاليتيا. إن الجمع بين التجديدات الحديثة، والمساحة الواسعة، والتصميم المنظم، والموقع التجاري المتميز، والدخل الحالي، يجعل من هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأفراد والشركات والمهنيين الباحثين عن أصول عالية الجودة ومدرة للدخل في أثينا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.