Επισκόπηση Ακινήτου Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο περίπου 500 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην καρδιά των Συκεών Θεσσαλονίκης. Κατασκευασμένο το 1970, το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης. Εξοπλισμένο με σύγχρονο ανελκυστήρα Kleemann, σύστημα εξαερισμού, θέρμανση πετρελαίου και πρόβλεψη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για οικιστικές, επαγγελματικές, εκπαιδευτικές, υγειονομικές, ξενοδοχειακές ή τουριστικές χρήσεις. Η μεγάλη του επιφάνεια και η προσαρμόσιμη διαρρύθμισή του δημιουργούν μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της πόλης. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι• Ισόγειο κατάστημα με ύψος οροφής 4,5 μέτρα• WC στο ισόγειο• Πατάρι• Πίσω διαμέρισμα που περιλαμβάνει:• 2 δωμάτια• WC με παράθυρο• Μικρό χολ• Πρώτος όροφος:• 5 δωμάτια• 2 WC• Σαλόνι / χώρος καθιστικού• Δεύτερος όροφος:• 6 δωμάτια• 2 WC• Σαλόνι / χώρος καθιστικού• Δώμα:• 2 επιπλέον χώροι• Μπάνιο• Κουζίνα Εξωτερικοί Χώροι• Πρώτος όροφος:• Μεγάλη μπροστινή βεράντα• Πλαϊνό μπαλκόνι• Πίσω μπαλκόνι• Δεύτερος όροφος:• Μπροστινό μπαλκόνι• Πίσω μπαλκόνι• Μικρό πλαϊνό μπαλκόνι• Δώμα:• Ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα Χαρακτηριστικά & Παροχές • Συνολική επιφάνεια περίπου 500 τ.μ.• Κτήριο τεσσάρων επιπέδων• Έτος κατασκευής: 1970• Σύγχρονος ανελκυστήρας Kleemann• Σύστημα εξαερισμού• Θέρμανση πετρελαίου• Πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)• Ευέλικτη διαρρύθμιση με σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης• Κατάλληλο για οικιστική και επαγγελματική χρήση• Εξαιρετική επενδυτική προοπτική• Ιδανικό για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, εκπαιδευτικό χώρο, υγειονομική εγκατάσταση, γραφεία ή ανάπτυξη μικτής χρήσης Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες των Συκεών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, ΑΤΜ, εμπορικά καταστήματα και πλήθος καθημερινών υπηρεσιών. Τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης απέχουν μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές της πόλης είναι άμεση και εύκολη. Ο συνδυασμός της κεντρικής τοποθεσίας, της εξαιρετικής συνδεσιμότητας και της σταθερά υψηλής ζήτησης στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία του ακινήτου. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά μνημεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορική δραστηριότητα το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών χρήσεων. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο υψηλών προοπτικών για επενδυτική αξιοποίηση είτε ένα κτήριο κατάλληλο για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, επαγγελματικό χώρο, εκπαιδευτική ή υγειονομική εγκατάσταση ή ανάπτυξη μικτής χρήσης, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η στρατηγική του θέση, η μεγάλη επιφάνεια και η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή ανάπτυξη. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. ------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. -------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 135 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1972, στην περιοχή Φάληρο – Ιπποκράτειο, στη γειτονιά της Αγίας Τριάδας. Το ακίνητο είναι πρόσφατα βαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για οικογένειες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Η, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια Φωτεινό σαλόνι, κατάλληλο για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία Λειτουργική κουζίνα Ένα κύριο μπάνια Ένα επιπλέον WC Εξωτερικοί Χώροι Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας Χαρακτηριστικά & Παροχές Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, άνετους εσωτερικούς χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα μιας οικογένειας. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και πρόσφατα βαμμένο, δημιουργώντας ένα προσεγμένο και ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Επιτρέπονται τα κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για οικογένειες με ζώα. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Φάληρο – Ιπποκράτειο, στη γειτονιά της Αγίας Τριάδας, μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία και στο παραλιακό μέτωπο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινότητας με τη ζωντάνια της αστικής ζωής.   Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Αυτό το ευρύχωρο και ανακαινισμένο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία σε μια καθιερωμένη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της πόλης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------   Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται ευρύχωρη και προσεγμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 384 τ.μ., κατασκευής 1993, στην περιοχή του Πανοράματος Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μία κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαρρύθμιση Ακινήτου Εσωτερικοί Χώροι Ισόγειο (130,03 τ.μ.) με τους βασικούς χώρους διημέρευσης, περιλαμβάνοντας άνετο σαλόνι και χώρους κατάλληλους για καθημερινή χρήση και φιλοξενία Πρώτος όροφος (99,60 τ.μ.) με επιπλέον κύριους χώρους κατοικίας και ευρύχωρα υπνοδωμάτια που εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα Ημιυπόγειο (154,36 τ.μ.) με χώρους κύριας χρήσης, που μπορούν να διαμορφωθούν ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, χώρος φιλοξενίας, γραφείο, playroom ή αποθήκη Έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια Δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες Τρία μπάνια και ένα WC Δύο χώροι σαλονιού με τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλος ιδιωτικός κήπος, ιδανικός για χαλάρωση, δραστηριότητες και οικογενειακές συγκεντρώσεις Αποκλειστική θέση στάθμευσης που προσφέρει άνεση και πρακτικότητα Χαρακτηριστικά & Παροχές Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πολλαπλοί χώροι καθιστικού και η ευελιξία του ημιυπογείου προσφέρουν δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες κάθε οικογένειας. Το τζάκι ενισχύει την αίσθηση ζεστασιάς τους χειμερινούς μήνες, ενώ η συνολική διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το Πανόραμα αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, την ανοιχτωσιά και το υψηλό επίπεδο κατοικίας. Προσφέρει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα, όμορφη θέα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως σχολεία, αγορά και υπηρεσίες, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής και λειτουργικότητα.   Μην Χάσετε την Ευκαιρία Μία εξαιρετική επιλογή για την απόκτηση μίας ευρύχωρης κατοικίας σε μία από τις καλύτερες περιοχές, που συνδυάζει άνεση, ευελιξία και διαχρονική αξία. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές του Πανοράματος, αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα 330 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα με σοφίτα, προσφέρει άνετους χώρους, υψηλή λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως σε κάθε σημείο της. Σχεδιασμένη για να καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, συνδυάζει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με πολλαπλές εξωτερικές παροχές, ανεμπόδιστη θέα και μεγάλη ευελιξία διαμόρφωσης. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι Ισόγειο με ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με προεγκατεστημένες υδραυλικές παροχές, έτοιμη για πλήρη διαμόρφωση. Άμεση πρόσβαση από το ισόγειο στον ιδιωτικό κήπο. Πρώτος όροφος με δεύτερο καθιστικό, τζάκι, τραπεζαρία και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια στον δεύτερο όροφο, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Δύο μπάνια που εξυπηρετούν το επίπεδο των υπνοδωματίων. Σοφίτα που προσφέρει επιπλέον χώρο, ιδανικό για γραφείο, ξενώνα, χώρο παιχνιδιού ή οποιαδήποτε άλλη χρήση ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τρία μπάνια συνολικά. Τρεις αποθηκευτικοί χώροι. Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και στους διαδρόμους για άριστη οργάνωση και αποθήκευση. Εξωτερικοί Χώροι Τρία μπαλκόνια με ανοιχτή θέα και άπλετο φυσικό φως. Μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα. Δύο ιδιωτικοί κήποι. Κοινόχρηστος κήπος. Χαρακτηριστικά & Παροχές Μεζονέτα 330 τ.μ. σε τρία επίπεδα με σοφίτα Δύο ευρύχωρα καθιστικά με τζάκι Φωτεινοί χώροι τραπεζαρίας Κουζίνα με έτοιμες υδραυλικές παροχές για εγκατάσταση Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια Τρία μπάνια Τρεις αποθηκευτικοί χώροι Εντοιχισμένες ντουλάπες Θέρμανση πετρελαίου Δυνατότητα μελλοντικής σύνδεσης με φυσικό αέριο Άφθονο φυσικό φως Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι Διαθέσιμη εικονική περιήγηση (Virtual Tour) Σημεία Υπεροχής Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Το Πανόραμα ξεχωρίζει για το καταπράσινο περιβάλλον, την ηρεμία και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, καταστήματα, καφέ, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η φυσική ομορφιά της περιοχής και η ανοιχτή θέα το καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Μην Χάσετε την Ευκαιρία Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει άνετους χώρους, ευελιξία διαρρύθμισης, όμορφους εξωτερικούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Πανοράματος. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση ή περιηγηθείτε στο ακίνητο μέσω της διαθέσιμης εικονικής περιήγησης.   Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.  

Επισκόπηση ΑκινήτουΠωλείται αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 10 στρεμμάτων στην είσοδο της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση για επαγγελματική και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ημιτελή κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 730 τ.μ. και είναι διαμπερές, με πρόσβαση από δύο δρόμους.Λεπτομέρειες ΔιάταξηςΕσωτερικοί ΧώροιΚτίριο Α: 127 τ.μ., με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος για χρήση τυροκομείου.Κτίριο Β: περίπου 600 τ.μ., σε ημιτελή κατάσταση.Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 730 τ.μ.Εξωτερικοί ΧώροιΑγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 10 στρεμμάτων.Πλήρως μπαζωμένο και επιχωματωμένο.Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο.Πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους.Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΤο ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0,2 και Συντελεστή Κάλυψης 30%. Σε περίπτωση αξιοποίησης του αγροτεμαχίου για χρήση Logistics, ο συντελεστής κάλυψης τροποποιείται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Η θέση, η έκταση και η υφιστάμενη κτιριακή υποδομή προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης.ΤοποθεσίαΤο αγροτεμάχιο βρίσκεται στην είσοδο της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, σε περιοχή με έντονη επιχειρηματική και βιομηχανική δραστηριότητα και δίπλα σε αναπτυσσόμενα κέντρα Logistics. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το Καλοχώρι, το οποίο απέχει περίπου 10 λεπτά, καθώς και προς το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, σε περίπου 15 λεπτά. Η άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς και εμπορευματικούς άξονες καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα ανάπτυξης.Μην το χάσετεΜια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε στρατηγικό σημείο της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, με μεγάλη έκταση, υφιστάμενα κτίσματα και δυνατότητες αξιοποίησης που μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής ή Logistics δραστηριότητας.Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Πωλείται μεζονέτα 246 τ.μ. στην περιοχή Πανόραμα Θεσσαλονίκης, προσφέροντας άνεση και ευρύχωρες εγκαταστάσεις για οικογένειες. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης- 3 Υ/Δ, συμπεριλαμβανομένου 1 master Υ/Δ - Φωτεινοί εσωτερικοί χώροι με μάρμαρο στα δάπεδα - Εσωτερική σκάλα και σοφίτα για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους - Μπαλκόνι/βεράντα 30 τ.μ. με θέα στη θάλασσα και τα βουνά - Κοινόχρηστος κήπος για οικογενειακές στιγμές Χαρακτηριστικά & Παροχές - Θέρμανση: ατομική με πετρέλαιο - Θωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλεια - Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου για καλύτερη μόνωση - Ιδιωτική πισίνα- Θέση στάθμευσης στην αυλή - Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία ενέργειας Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας Η τοποθεσία της μεζονέτας προσφέρει μια ήσυχη ατμόσφαιρα σε κοντινές αποστάσεις από όλες τις απαραίτητες παροχές, όπως σχολεία, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανικό προορισμό για οικογένειες που αναζητούν πρόσβαση στη φύση και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Μην το Χάσετε Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν εκπληκτικό χώρο με πολλές δυνατότητες για άνετη οικογενειακή ζωή.Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 125 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, στην περιοχή της Καλαμαριά στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 2026, με ενεργειακή κλάση Α++, σχεδιασμένη με σύγχρονες προδιαγραφές ώστε να προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετη καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η διαρρύθμιση του χώρου είναι λειτουργική, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και ευρύχωρο σπίτι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας οικονομία και αποτελεσματικότητα στη θέρμανση του χώρου. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης, προσφέροντας σημαντική ευκολία και ασφάλεια για το όχημά σας. Η κατασκευή του ακινήτου είναι σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική, ενώ οι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση και φυσικό φωτισμό. Το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και υπηρεσίες. Η Καλαμαριά συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τη θάλασσα, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται ευρύχωρη, ανεξάρτητη βίλα 235 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. στο κέντρο του Χορτιάτη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, όμορφη θέα στο βουνό και μεγάλο διαμορφωμένο κήπο. Κατασκευασμένη το 2000 και καλά συντηρημένη, η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι κοντά στην πόλη. Το οικόπεδο που περιβάλλει την κατοικία είναι πλήρως αξιοποιήσιμο και προσφέρει επιπλέον δυνατότητα δόμησης, γεγονός που αυξάνει ακόμη περισσότερο την επενδυτική αξία του ακινήτου. Διάταξη και Χώροι Ακινήτου Εσωτερικοί χώροι • Έξι υπνοδωμάτια • Δύο κουζίνες • Δύο ευρύχωρα σαλόνια • Ένα μπάνιο • Ένα WC • Αποθήκη • Διάταξη τριών επιπέδων που προσφέρει άνετο διαχωρισμό των χώρων Εξωτερικοί χώροι • Οικόπεδο 1.000 τ.μ. με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο • Κήπος με γκαζόν και μεγάλα δέντρα • Κιόσκι για καθιστικό χώρο • Χώρος BBQ • Διακοσμητικό συντριβάνι • Αυτόματο σύστημα ποτίσματος • Εξωτερικός φωτισμός • Εξωτερική θέση στάθμευσης Εξοπλισμός και Παροχές Η βίλα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό θερμοσίφωνα για αποδοτική ενεργειακή χρήση. Περιλαμβάνει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τέντες και σίτες. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας όμορφη θέα στο βουνό, ιδιωτικότητα και άνεση. Επιτρέπονται επίσης τα κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για οικογένειες. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στον Χορτιάτη, μια ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή στα περίχωρα της Θεσσαλονίκης, γνωστή για τη φυσική ομορφιά, τον καθαρό αέρα και το ορεινό τοπίο της. Η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια ήσυχη καθημερινότητα κοντά στη φύση, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από την πόλη και βασικές υπηρεσίες. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία   Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευρύχωρης βίλας με μεγάλο διαμορφωμένο οικόπεδο και επιπλέον δυνατότητα δόμησης σε μία από τις πιο όμορφες κατοικημένες περιοχές κοντά στη Θεσσαλονίκη. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, επενδυτές ή για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε ένα γαλήνιο περιβάλλον. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------   Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

 Επισκόπηση Ακινήτου Επαγγελματικό ακίνητο προς πώληση στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 410 τ.μ. και βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο τετραώροφης οικοδομής, χτισμένης σε οικόπεδο 959 τ.μ. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση σε ένα κεντρικό και δραστήριο σημείο της πόλης. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι 10 ξεχωριστοί χώροι που επιτρέπουν ευέλικτη χρήση και διαμόρφωση 2 WC Ημιυπόγειο επίπεδο σε κτίριο τεσσάρων ορόφων Εξωτερικά Στοιχεία Κτίριο κατασκευής 1973 Οικόπεδο 959 τ.μ. Χαρακτηριστικά & Παροχές Ενεργειακή κλάση Β Δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι Μεγάλη εσωτερική επιφάνεια κατάλληλη για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις Πολλαπλοί χώροι που προσφέρουν ευελιξία για γραφεία, αποθήκες ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες Σταθερή κατασκευή και πρακτικά υλικά εσωτερικής διαμόρφωσης Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Θεσσαλονίκης, κοντά σε σημαντικές εμπορικές και οικιστικές ζώνες. Η γύρω γειτονιά είναι ανεπτυγμένη και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, βασικούς οδικούς άξονες και καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει προσβασιμότητα με έντονη εμπορική δραστηριότητα, γεγονός που την καθιστά ιδανική για επιχειρήσεις που επιδιώκουν στρατηγική θέση στο κέντρο της πόλης. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν ευρύχωρο επαγγελματικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία με προοπτικές ανάπτυξης και ευελιξία στη χρήση. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.