Επισκόπηση Ακινήτου

Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο περίπου 500 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην καρδιά των Συκεών Θεσσαλονίκης. Κατασκευασμένο το 1970, το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης. Εξοπλισμένο με σύγχρονο ανελκυστήρα Kleemann, σύστημα εξαερισμού, θέρμανση πετρελαίου και πρόβλεψη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για οικιστικές, επαγγελματικές, εκπαιδευτικές, υγειονομικές, ξενοδοχειακές ή τουριστικές χρήσεις. Η μεγάλη του επιφάνεια και η προσαρμόσιμη διαρρύθμισή του δημιουργούν μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της πόλης.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι
• Ισόγειο κατάστημα με ύψος οροφής 4,5 μέτρα
• WC στο ισόγειο
• Πατάρι
• Πίσω διαμέρισμα που περιλαμβάνει:
• 2 δωμάτια
• WC με παράθυρο
• Μικρό χολ
• Πρώτος όροφος:
• 5 δωμάτια
• 2 WC
• Σαλόνι / χώρος καθιστικού
• Δεύτερος όροφος:
• 6 δωμάτια
• 2 WC
• Σαλόνι / χώρος καθιστικού
• Δώμα:
• 2 επιπλέον χώροι
• Μπάνιο
• Κουζίνα

Εξωτερικοί Χώροι
• Πρώτος όροφος:
• Μεγάλη μπροστινή βεράντα
• Πλαϊνό μπαλκόνι
• Πίσω μπαλκόνι
• Δεύτερος όροφος:
• Μπροστινό μπαλκόνι
• Πίσω μπαλκόνι
• Μικρό πλαϊνό μπαλκόνι
• Δώμα:
• Ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα

Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Συνολική επιφάνεια περίπου 500 τ.μ.
• Κτήριο τεσσάρων επιπέδων
• Έτος κατασκευής: 1970
• Σύγχρονος ανελκυστήρας Kleemann
• Σύστημα εξαερισμού
• Θέρμανση πετρελαίου
• Πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)
• Ευέλικτη διαρρύθμιση με σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης
• Κατάλληλο για οικιστική και επαγγελματική χρήση
• Εξαιρετική επενδυτική προοπτική
• Ιδανικό για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, εκπαιδευτικό χώρο, υγειονομική εγκατάσταση, γραφεία ή ανάπτυξη μικτής χρήσης

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες των Συκεών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, ΑΤΜ, εμπορικά καταστήματα και πλήθος καθημερινών υπηρεσιών. Τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης απέχουν μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές της πόλης είναι άμεση και εύκολη. Ο συνδυασμός της κεντρικής τοποθεσίας, της εξαιρετικής συνδεσιμότητας και της σταθερά υψηλής ζήτησης στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία του ακινήτου. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά μνημεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορική δραστηριότητα το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών χρήσεων.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο υψηλών προοπτικών για επενδυτική αξιοποίηση είτε ένα κτήριο κατάλληλο για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, επαγγελματικό χώρο, εκπαιδευτική ή υγειονομική εγκατάσταση ή ανάπτυξη μικτής χρήσης, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η στρατηγική του θέση, η μεγάλη επιφάνεια και η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή ανάπτυξη.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

-------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

-------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.