Επισκόπηση Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 500 τ.μ. στην καρδιά των Συκεών Θεσσαλονίκης. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1970 και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και τα ιστορικά Κάστρα της πόλης. Διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα Kleemann, σύστημα εξαερισμού, θέρμανση πετρελαίου και πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για επαγγελματική, οικιστική ή τουριστική χρήση.

Διαρρύθμιση Χώρων Εσωτερικοί Χώροι Ισόγειο Κατάστημα με ύψος 4,5 μέτρων WC Πατάρι Πίσω διαμέρισμα που περιλαμβάνει: 2 δωμάτια WC με παράθυρο Μικρό χολ Πρώτος Όροφος 5 δωμάτια 2 WC Σαλόνι Δεύτερος Όροφος 6 δωμάτια 2 WC Σαλόνι Δώμα 2 επιπλέον χώροι Μπάνιο Κουζίνα Εξωτερικοί Χώροι Πρώτος Όροφος Μεγάλη μπροστινή βεράντα Πλαϊνό μπαλκόνι Πίσω μπαλκόνι Δεύτερος Όροφος Μπροστινό μπαλκόνι Πίσω μπαλκόνι Μικρό πλαϊνό μπαλκόνι Δώμα Ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα Χαρακτηριστικά & Παροχές Συνολική επιφάνεια περίπου 500 τ.μ. Κτήριο τεσσάρων επιπέδων Έτος κατασκευής: 1970 Σύγχρονος ανελκυστήρας Kleemann Σύστημα εξαερισμού Θέρμανση πετρελαίου Πρόβλεψη πρόσβασης για ΑμεΑ Ευέλικτη διαρρύθμιση με δυνατότητες αναδιαμόρφωσης Κατάλληλο για οικιστική και επαγγελματική χρήση Εξαιρετική επενδυτική προοπτική

Ενδεικτικές χρήσεις:

Τουριστικά διαμερίσματα και Airbnb Μικρή ξενοδοχειακή μονάδα ή ξενώνας Μονάδα θρησκευτικού τουρισμού λόγω της εγγύτητας με τα Κάστρα Ιατρεία και ιατρικά κέντρα Εκπαιδευτικοί χώροι και φροντιστήρια Χώροι συνεργασίας (coworking) Διαμερίσματα μακροχρόνιας μίσθωσης Χώροι συστέγασης επαγγελματιών ή φοιτητών Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές των Συκεών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, ΑΤΜ, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Τα Κάστρα της Θεσσαλονίκης απέχουν μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές είναι εύκολη και άμεση. Ο συνδυασμός της κεντρικής τοποθεσίας, της άριστης συνδεσιμότητας και της υψηλής ζήτησης στην περιοχή ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο για επενδυτική αξιοποίηση, είτε ένα κτήριο με δυνατότητα μετατροπής σε τουριστική ή επαγγελματική μονάδα, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η εξαιρετική του θέση, η μεγάλη επιφάνεια και οι πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.