Επισκόπηση Ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική βίλα συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, μέσα σε ένα καταπράσινο γεωτεμάχιο 5.500 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1996 με υψηλής ποιότητας υλικά και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνετους χώρους και ανεμπόδιστη θέα στον καταπράσινο ορίζοντα που φτάνει έως τη θάλασσα.

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι έχει διαμορφωθεί εσωτερικά σε τρία ευρύχωρα και πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του ιδιωτική είσοδο. Η διαρρύθμιση αυτή το καθιστά ιδανικό για τη φιλοξενία έως και τριών οικογενειών ή για επενδυτική αξιοποίηση, δίνοντας τη δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να κατοικεί σε ένα από τα διαμερίσματα και να εκμισθώνει τα υπόλοιπα δύο. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο νομικά και πολεοδομικά και μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις του ισχύοντος προγράμματος Golden Visa.

Διαρρύθμιση

Εσωτερικοί Χώροι

• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 450 τ.μ.
• Ανάπτυξη σε 3 επίπεδα
• 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα με ιδιωτική είσοδο
• 9 υπνοδωμάτια
• 3 σαλόνια
• 3 κουζίνες
• 3 μπάνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει υδρομασάζ
• 1 WC
• Εσωτερικοί αποθηκευτικοί χώροι περίπου 40 τ.μ.
• Πλήρως επιπλωμένη (κατόπιν συμφωνίας)
• Ηλεκτρικές συσκευές

Εξωτερικοί Χώροι

• Γεωτεμάχιο 5.500 τ.μ.
• Μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ.
• Δύο εξωτερικές αποθήκες συνολικής επιφάνειας 16 τ.μ.
• Σκεπαστό αίθριο με κεραμοσκεπή και χώρο barbecue
• Περίπου 70 ελαιόδεντρα
• Εσπεριδοειδή δέντρα, καλλωπιστικά φυτά και λουλούδια
• Αυτόματο σύστημα ποτίσματος
• Ηλεκτρονική πύλη εισόδου
• Δυνατότητα κατασκευής μεγάλης πισίνας, γηπέδου τένις και επιπλέον χώρων αναψυχής

Χαρακτηριστικά & Παροχές

Η βίλα έχει κατασκευαστεί με ποιοτικά υλικά και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δύο τζάκια, ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, άφθονο φυσικό φωτισμό και όμορφη ανεμπόδιστη θέα. Η διαμόρφωσή της σε τρεις αυτόνομες κατοικίες αυξάνει σημαντικά την ευελιξία και την επενδυτική της αξία, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, για εκμίσθωση ή για τη στέγαση περισσότερων οικογενειών.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο φυσικό περιβάλλον του πάρκου του Φράγματος Θέρμης, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Το κέντρο της Θέρμης απέχει μόλις λίγα λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, το κέντρο της Θεσσαλονίκης περίπου 15 χιλιομέτρων και οι παραλίες της Χαλκιδικής περίπου 20 χιλιομέτρων. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα, το Διαβαλκανικό Ιατρικό Κέντρο, δημόσια και κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, όπως η Γερμανική Σχολή και το Ανατόλια με τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις του ACT, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και καθημερινής εξυπηρέτησης.

Μην Χάσετε την Ευκαιρία

Είτε αναζητάτε μια πολυτελή οικογενειακή κατοικία, είτε ένα ακίνητο για περισσότερες από μία οικογένειες, είτε μια επένδυση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και εισοδήματος, αυτή η μοναδική βίλα συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, ευελιξία και διαχρονική αξία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.