Se vende una parcela de 795,49 m² en una ubicación privilegiada en Skala Rachoniou, Thassos. Situada dentro del plan urbanístico, ofrece un coeficiente de edificabilidad de 0,4 y una relación de ocupación del 25 %, lo que permite la construcción de una espaciosa residencia o una lujosa villa vacacional con amplias zonas exteriores como jardín o piscina. La suave pendiente del terreno facilita la construcción y la hace más rentable, mientras que su ubicación garantiza una excelente orientación y la posibilidad de disfrutar de vistas despejadas al mar. Con un frente de aproximadamente 15 metros y acceso directo desde una carretera asfaltada, la propiedad combina practicidad con un alto valor de inversión. Es apta tanto para compra directa como para intercambio de inmuebles. La altura máxima permitida es de 8,5 metros desde el nivel del suelo natural o modificado, con la posibilidad de construir hasta dos plantas. También se permite un techo a dos aguas con tejas, con una pendiente máxima del 40% y una altura adicional permitida de hasta 2 metros. En la parcela hay actualmente un edificio en la planta baja que funciona como gasolinera, junto con un apartamento en la planta superior. La gasolinera incluye tres habitaciones funcionales (un espacio de oficina, una zona principal y una cocina), un aseo, una zona exterior de lavado de coches y una plaza de aparcamiento cubierta. El apartamento cuenta con cocina, un dormitorio y un baño, ofreciendo uso inmediato o potencial para reforma. Las estructuras existentes pueden seguir utilizándose para continuar la actividad comercial o ser sustituidas por una nueva construcción, dependiendo de las necesidades del comprador y de los usos del suelo permitidos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para particulares que deseen construir una vivienda con impresionantes vistas al mar como para inversores que busquen terrenos con sólidas perspectivas de desarrollo en uno de los destinos costeros más deseables de Thassos. Skala Rachoniou es una encantadora zona costera conocida por sus playas organizadas, tabernas tradicionales, tiendas locales y fácil acceso al puerto de Prinos. Combina un ambiente tranquilo con comodidades modernas, lo que la hace ideal tanto para residencia permanente como para proyectos orientados al turismo. Nota: Información sobre la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.