Se vende una parcela de 795,49 m² en una ubicación privilegiada en Skala Rachoniou, Thassos. Situada dentro del plan urbanístico, ofrece un coeficiente de edificabilidad de 0,4 y una relación de ocupación del 25 %, lo que permite el desarrollo de una residencia espaciosa o una villa vacacional de lujo con amplias zonas exteriores como un jardín o una piscina. La suave pendiente del terreno facilita la construcción y la hace más rentable, mientras que su ubicación garantiza una excelente orientación y la posibilidad de disfrutar de vistas despejadas al mar. Con un frente de aproximadamente 15 metros y acceso directo desde una carretera asfaltada, la propiedad combina practicidad con un alto valor de inversión. Es adecuada tanto para la compra directa como para su consideración en un acuerdo de permuta de edificios. La altura máxima permitida del edificio es de 8,5 metros desde el nivel del suelo natural o modificado, con la posibilidad de construir hasta dos plantas. También se permite un tejado a dos aguas con tejas, con una pendiente máxima del 40 % y una altura adicional permitida de hasta 2 metros. En la parcela hay actualmente un edificio en la planta baja que funciona como gasolinera, junto con un apartamento en la planta superior. La gasolinera incluye tres locales funcionales (una oficina, una zona principal y una cocina), un aseo, una zona exterior de lavado de coches y una plaza de aparcamiento cubierta. El apartamento cuenta con cocina, un dormitorio y un baño, ofreciendo uso inmediato o potencial para renovación. Las estructuras existentes pueden seguir utilizándose para la actividad comercial continua o ser reemplazadas por un nuevo desarrollo, dependiendo de las necesidades del comprador y los usos del suelo permitidos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para personas que desean construir una casa con impresionantes vistas al mar como para inversores que buscan terrenos con sólidas perspectivas de desarrollo en uno de los destinos costeros más deseables de Thassos. Skala Rachoniou es una encantadora zona costera conocida por sus playas organizadas, tabernas tradicionales, tiendas locales y cómodo acceso al puerto de Prinos. Combina un ambiente tranquilo con comodidades modernas, lo que lo hace ideal para residencia permanente, así como para proyectos orientados al turismo. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.