قطعة أرض مساحتها 795.49 مترًا مربعًا معروضة للبيع في موقع متميز في سكالا راخونيو، ثاسوس. تقع ضمن المخطط العمراني للمدينة، وتتميز بمعامل بناء 0.4 ونسبة تغطية 25%، مما يسمح ببناء منزل واسع أو فيلا فاخرة لقضاء العطلات مع مساحات خارجية رحبة كحديقة أو مسبح. يُسهّل الانحدار اللطيف للأرض عملية البناء ويجعلها أكثر فعالية من حيث التكلفة، بينما يضمن موقعها توجيهًا ممتازًا وإمكانية الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة. بواجهة أمامية تبلغ حوالي 15 مترًا وإمكانية الوصول المباشر من طريق معبد، تجمع هذه الأرض بين العملية والقيمة الاستثمارية العالية. وهي مناسبة للشراء المباشر أو للنظر فيها ضمن اتفاقية تبادل بناء. يبلغ الحد الأقصى المسموح به لارتفاع البناء 8.5 مترًا من مستوى الأرض الطبيعي أو المعدل، مع إمكانية بناء طابقين كحد أقصى. يُسمح أيضًا بسقف مائل مُغطى بالقرميد، بحد أقصى للميل 40% وارتفاع إضافي يصل إلى مترين. يوجد حاليًا في قطعة الأرض مبنى من الطابق الأرضي يعمل كمحطة وقود، بالإضافة إلى شقة في الطابق العلوي. تتضمن محطة الوقود ثلاث غرف وظيفية (مساحة مكتبية، وقاعة رئيسية، ومطبخ)، ودورة مياه، ومنطقة غسيل سيارات خارجية، وموقف سيارات مُغطى. تضم الشقة مطبخًا وغرفة نوم وحمامًا، مما يوفر إمكانية السكن الفوري أو التجديد. يمكن الإبقاء على المباني القائمة لاستخدامها في الأنشطة التجارية المستمرة أو استبدالها بمشروع تطوير جديد، وذلك حسب احتياجات المشتري والاستخدامات المسموح بها للأراضي. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لكل من الأفراد الراغبين في بناء منزل بإطلالات بحرية خلابة، وللمستثمرين الباحثين عن أراضٍ ذات آفاق تطوير واعدة في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية جاذبية في ثاسوس. سكالا راخونيو منطقة ساحلية ساحرة تشتهر بشواطئها المنظمة، ومطاعمها التقليدية، ومتاجرها المحلية، وسهولة الوصول إلى ميناء برينوس. يجمع هذا العقار بين أجواء هادئة ووسائل راحة عصرية، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم والمشاريع السياحية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.