نظرة عامة على العقار: اكتشف هذه الشقة الفسيحة المكونة من طابقين بمساحة 150 مترًا مربعًا، والواقعة في قلب منطقة أمبيلوكيبوي في أثينا، وهي فرصة ممتازة لكل من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين. بُني العقار عام 1959، ويحتاج إلى تجديد، مما يتيح مرونة في إعادة تصميمه وتخصيصه وفقًا لاحتياجات وتفضيلات المالك الجديد. يوفر تصميمها العملي ومساحات المعيشة الواسعة أساسًا لاستثمار عقاري عصري ومربح للغاية. تفاصيل التصميم الداخلي: شقة دوبلكس من طابقين، 5 غرف نوم، حمامان، مرحاض، غرفة معيشة واسعة، مطبخان، درج داخلي، إضاءة داخلية رائعة مع إطلالات مفتوحة. التصميم الخارجي: تقع في منطقة مركزية في أمبيلوكيبوي، سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، شرفة على السطح تحتاج إلى أعمال عزل مائي وعزل حراري، مع إمكانية ممتازة للتحسين المستقبلي وزيادة القيمة. الميزات والخدمات: تدفئة مركزية بالزيت، تكييف، بنية تحتية لإنترنت الألياف الضوئية، توصيل كهرباء متاح، عقار مشرق وعملي، مناسب للعائلات أو لأغراض الاستثمار، مصاريف المبنى المشتركة مشمولة. مميزات الموقع: تُعد أمبيلوكيبوي واحدة من أكثر أحياء أثينا رسوخًا وطلبًا، حيث توفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام ومرافق التسوق والمدارس وخدمات الرعاية الصحية ومجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية. يضمن الموقع المتميز للعقار سهولة الوصول إلى مركز المدينة والمناطق المحيطة بها، جامعًا بين مزايا الحياة العصرية وجميع وسائل الراحة الحديثة. لا تفوّت فرصة امتلاك عقار يتمتع بإمكانيات تطويرية هائلة في أحد أكثر المواقع مركزية في أثينا. مع التجديد المناسب وتحسين العزل، يمكن تحويل هذه الشقة إلى مسكن عائلي جذاب أو استثمار مربح للغاية. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 60.20 متر مربع في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممة بعناية لتجمع بين الحياة الحضرية المريحة وإمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تمثل فرصة جذابة لكل من المستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 53.40 متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • 6.80 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول وحياة يومية عملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • منطقة جلوس مشتركة أنيقة • 31 موقفًا للسيارات داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار في موقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى وسط المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى بيرايوس ومينائها في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والتاريخ والترفيه في متناول يديك. لا تفوّت هذه الفرصة إنها فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، فهي توفر راحة عصرية، وسهولة وصول ممتازة، وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة للبيع في الطابق الأرضي بمساحة إجمالية 66.14 مترًا مربعًا، تقع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يُعدّ هذا العقار جزءًا من مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا عصريًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا ليجمع بين الحياة الحضرية الحديثة وإمكانات استثمارية قوية. تُؤهل هذه الشقة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين والأفراد الباحثين عن سكن في موقع مركزي. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 44.20 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • مطبخ عصري المساحة الخارجية: • 21.94 مترًا مربعًا مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول وإمكانية امتداد المعيشة في الهواء الطلق الميزات والخدمات مفروشة ومجهزة بالكامل، جاهزة للسكن الفوري أو التأجير تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+ مع تكاليف تشغيل منخفضة ومعايير بناء عالية مسبح مدفأ على السطح مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا صالة رياضية منطقة جلوس مشتركة أنيقة وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) أكثر من 31 موقف سيارة (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) مصممة لتعزيز الراحة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل ​​ مميزات الموقع يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو سيبوليا (10 دقائق) ومحطة مترو أتيكي (15 دقيقة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد 2-3 دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز مدينة أثينا في غضون 10-15 دقيقة، وميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، ومطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة تكنوبوليس، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، والأكروبوليس. لا تفوّت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن أو الاستثمار، فهي تجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 59.10 متر مربع في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا ليجمع بين الراحة الحضرية وإمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تمثل فرصة جذابة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 40.78 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • مطبخ عصري المساحة الخارجية: • 18.32 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول وتجربة معيشية خارجية مميزة الميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بجميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والترفيه والمعالم التاريخية في متناول اليد. لا تفوّت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن أو الاستثمار، فهي توفر راحة عصرية، وسهولة وصول ممتازة، وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة للبيع في الطابق الأرضي بمساحة إجمالية 57.85 مترًا مربعًا، تقع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يُعدّ هذا العقار جزءًا من مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا عصريًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا ليجمع بين الحياة العصرية وإمكانات استثمارية قوية. تُؤهل الشقة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين والأفراد الباحثين عن سكن في موقع مركزي. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 40.00 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • مطبخ عصري المساحة الخارجية: • 17.85 مترًا مربعًا مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة خارجية محسّنة الميزات والخدمات مفروشة ومجهزة بالكامل، جاهزة للسكن الفوري أو التأجير تقع داخل مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+ مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية مسبح مدفأ على السطح مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا صالة رياضية منطقة جلوس مشتركة أنيقة وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) أكثر من 31 موقف سيارة (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) يوفر راحة معززة وقيمة استثمارية طويلة الأجل ​​ مميزات الموقع يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو سيبوليا (10 دقائق) ومحطة مترو أتيكي (15 دقيقة)، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد 2-3 دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز مدينة أثينا في غضون 10-15 دقيقة، وميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، ومطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة تكنوبوليس، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، والأكروبوليس. لا تفوّت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، فهي توفر راحة عصرية، وسهولة وصول ممتازة، وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: قطعة أرض مساحتها 190 مترًا مربعًا ضمن المخطط العمراني متاحة للبيع في منطقة حضرية واعدة للغاية. العقار جاهز للبناء بالكامل ومتوافق مع المعايير، حيث يبلغ معامل البناء 3.0 ونسبة التغطية 0.60. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة لبناء مبنى سكني أو مشروع استثماري حضري آخر، مع توفر خيارات البيع والشراء المشترك (أنتي باروتشي). تفاصيل التصميم (الداخلي والخارجي): نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل التصميم تشير إلى إمكانيات التطوير وليس المساحات المبنية الحالية. الإمكانيات الداخلية مناسبة لتطوير سكني متعدد الطوابق مساحة أرضية قابلة للاستخدام عالية نظرًا لمعامل البناء المرتفع تصميم داخلي مرن للشقق أو التصاميم متعددة الاستخدامات الخصائص الخارجية 190 مترًا مربعًا قطعة أرض حضرية على زاوية/واجهة الطريق تقع ضمن منطقة سكنية قائمة سهولة الوصول المباشر من شبكة الشوارع المحيطة مساحة بناء مثالية بناءً على نسبة تغطية 60% الميزات والخدمات قطعة أرض حضرية قابلة للبناء ومتوافقة تمامًا مع اللوائح معامل بناء 3.0 يسمح بتطوير عالي الكثافة نسبة التغطية 0.60 مناسبة للاستثمار أو التطوير أو البناء الخاص متاحة للشراء المباشر أو اتفاقية مشروع مشترك جولة افتراضية متاحة للمشاهدة عن بُعد إمكانات تطوير قوية في بيئة حضرية متطورة أبرز مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة بوتانيكوس الأوسع، وهي منطقة تشهد تجديدًا حضريًا كبيرًا ونشاطًا استثماريًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. يُعزز قربها من وسط أثينا قيمتها الاستراتيجية، إذ تُتيح الوصول السريع إلى أهم وجهات المدينة وبنيتها التحتية. كما أنها قريبة من ميتازورغيو، وهي منطقة معروفة بطابعها الثقافي وتطورها المستمر، بالإضافة إلى غازي، أحد أكثر مراكز الترفيه والحياة الليلية حيوية في المدينة. إن الجمع بين الهدوء السكني والنشاط الحضري القريب يجعل الموقع جذابًا للغاية لأغراض السكن والاستثمار على حد سواء. لا تفوت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض ذات إمكانات عالية في إحدى أسرع مناطق أثينا نموًا. بفضل قدرتها العالية على البناء، وخيارات الشراء المرنة، وموقعها الاستراتيجي القريب من مركز المدينة، تُعد هذه الأرض مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل وعائد استثماري مرتفع. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي وليس العنوان الفعلي للأرض. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 55.40 مترًا مربعًا في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا لتوفير معيشة حضرية مريحة إلى جانب فرص استثمارية واعدة. تمت الموافقة على هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 55.40 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة يومية عملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا صالة رياضية • ردهة مشتركة أنيقة • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة تقريبًا، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والترفيه والتاريخ في متناول اليد. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. يُعد هذا العقار مثالياً للسكن الخاص أو الاستثمار، فهو يجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول الممتازة وإمكانية ارتفاع قيمته على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع شقتان عصريتان بغرفة نوم واحدة بمساحة 41.20 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثاليتان للسكن والاستثمار. تقع الشقتان ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمعان بين التصميم العصري والتخطيطات العملية. تبلغ المساحة الإجمالية لكل شقة 51.70 مترًا مربعًا، بما في ذلك 41.20 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة خاصة بمساحة 10.50 مترًا مربعًا. تحتوي كلتا الشقتين على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفيان شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يمثل فرصة استثمارية مميزة في منطقة مركزية ونامية من المدينة. تفاصيل التخطيط شقة الطابق الأول - 265,000 يورو • المساحة الداخلية: 41.20 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 10.50 مترًا مربعًا شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 51.70 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد شقة في الطابق الثالث - 285,000 يورو • المساحة الداخلية: 41.20 متر مربع • المساحة الخارجية: 10.50 متر مربع شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 51.70 متر مربع • غرفة نوم واحدة • حمام واحد المميزات والخدمات • شقق مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة 3% مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة وميناء بيرايوس ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات والمعالم الثقافية والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي نمط الحياة المريح وجاذبية الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة تجمع هذه الشقق الأنيقة المكونة من غرفة نوم واحدة بين التصميمات العملية والمرافق المشتركة المتميزة وإمكانات استثمارية قوية في أحد أكثر أحياء أثينا سهولة في الوصول إليها. سواء كنت تبحث عن منزل عصري أنيق أو استثمار عقاري آمن، يمثل هذا المشروع فرصة ممتازة. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات وللاستفسار عن التوافر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 53.37 مترًا مربعًا في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا لتوفير معيشة حضرية مريحة إلى جانب إمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تُعد خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين والأفراد الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 47.50 مترًا مربعًا • غرفة نوم واحدة • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية: • 5.87 مترًا مربعًا مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة يومية عملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • منطقة جلوس مشتركة أنيقة • 31 موقفًا للسيارات داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر اتصالًا ممتازًا في جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير عالميًا، مما يجعل الثقافة والتاريخ والترفيه في متناول يديك. لا تفوت هذه الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، فهي تجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. —————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012 المنشور في الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: للبيع: ثلاث شقق عصرية بغرفة نوم واحدة بمساحة 47.13 مترًا مربعًا في قلب أثينا، مثالية للاستثمار أو السكن. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتوفر كل شقة مساحة إجمالية مبنية تبلغ 50.93 مترًا مربعًا، تشمل 47.13 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة بمساحة 3.80 مترًا مربعًا. تحتوي جميع الوحدات على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في موقع مركزي. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 260,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 270,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 50.93 متر مربع، المساحة الداخلية 47.13 متر مربع، الشرفة 3.80 متر مربع، غرفة نوم واحدة، حمام واحد، السعر 280,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل ​​ تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مُدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مميزات الموقع: يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. توفر المنطقة اتصالاً سريعاً بمركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوّت هذه الفرصة! شقق عصرية بغرفة نوم واحدة تجمع بين التصميم العملي والمرافق الفاخرة وإمكانات استثمارية ممتازة في واحدة من أكثر مناطق أثينا سهولة في الوصول إليها. فرصة استثنائية لمن يبحث عن عقار حضري عالي الجودة ذي قيمة طويلة الأجل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.