Επαγγελματικός Χώρος προς Ενοικίαση: 312 τ.μ. στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης! Το κατάστημα βρίσκεται στην οδό Τσιμισκή την πιο πολυσύχναστη και εμπορική οδό της πόλης και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη της επιχείρησής σας. Με προνομιακή τοποθεσία και έντονη εμπορική δραστηριότητα, αποτελεί την ιδανική επιλογή για: Γραφεία Τραπεζών Υπηρεσίες ταχυμεταφορών Καταστήματα λιανικού εμπορίου Διαγνωστικά κέντρα κ.ά. Τοποθεσία: Το κατάστημα απέχει μόλις 90 μέτρα από το υπό κατασκευή 10ώροφο, 5 αστέρων πολυτελές ξενοδοχείο της ELECTRA HOTELS GROUP, καθώς και 25 μέτρα από το κτίριο της Τράπεζας Πειραιώς, το οποίο πρόσφατα πωλήθηκε σε ξενοδοχειακό όμιλο και σύντομα θα μετατραπεί σε πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων. Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές για επενδύσεις και επιχειρηματική ανάπτυξη. Επιπλέον, η τοποθεσία βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με τον σταθμό του μετρό "Σιντριβάνι", που απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια. Ο σταθμός εξυπηρετεί καθημερινά χιλιάδες επιβάτες που κατευθύνονται προς τα νέα ξενοδοχεία, το Κρατικό Θέατρο, το Βασιλικό Θέατρο, τη Νέα Παραλία και τον Λευκό Πύργο. Αυτή η κεντρική θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της πόλης, καθιστώντας την ιδανική για επιχειρήσεις που επιθυμούν υψηλή επισκεψιμότητα και εύκολη πρόσβαση. Χαρακτηριστικά: ✅ Εμβαδόν: 312 τ.μ. ✅ Πρόσοψη: 6,50 μέτρα στην οδό Τσιμισκή ✅ Επίπεδα: 2 (με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων) Ισόγειο (100 τ.μ.): Ο χώρος είναι φωτεινός, με ψηλή οροφή, σύγχρονος και πλήρως προσβάσιμος σε άτομα με αναπηρίες. Διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο και πλακάκι, που συνδυάζουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Παροχές: Κλιματισμός Μπόιλερ Εξαερισμός Ηχομόνωση & Θερμομόνωση Δομημένη καλωδίωση Ψευδοροφή Εσωτερική σκάλα Έξοδος κινδύνου Σύστημα συναγερμού Ανιχνευτές καπνού Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας Υπόγειο (212 τ.μ.): Ιδανικό για αποθήκευση, γραφεία ή άλλες δραστηριότητες. Είναι φωτεινό, με ψηλή οροφή, και περιλαμβάνει: 2 WC με προθαλάμους 2 γραφεία 1 μικρή κουζίνα 1 δωμάτιο για ηλεκτρικές εγκαταστάσεις Από τα 212 τ.μ. του υπόγειου χώρου, τα 55 τ.μ. είναι κύριας χρήσης. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομο (Τριφασικό ρεύμα) Ενεργειακή Κλάση: Β+ (Οικονομικό & Φιλικό προς το περιβάλλον) Έτος Κατασκευής: 1957 Έτος Ανακαίνισης: 2010 Διαθέσιμο: Άμεσα! Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας: ✔ Κεντρική τοποθεσία με υψηλή εμπορική κίνηση ✔ Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες ✔ Ιδανικό για επένδυση λόγω της ραγδαίας ανάπτυξης της περιοχής Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε μία από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης! Το κατάστημα είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο να φιλοξενήσει την επιχείρησή σας! Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.