Descripción de la propiedad: Se vende una excepcional propiedad de inversión de aproximadamente 500 m² en el corazón de Sykies, Tesalónica. Construido en 1970, el edificio se distribuye en cuatro plantas y goza de una ubicación privilegiada con acceso directo a servicios locales, universidades y la histórica zona de los castillos. Equipada con un moderno ascensor Kleemann, sistema de ventilación, calefacción de gasoil y adaptaciones para personas con discapacidad (cumple con la normativa ADA), esta propiedad ofrece un potencial excepcional para una amplia gama de usos residenciales, comerciales u hoteleros. Detalles de la distribución Interior Planta baja Espacio comercial con una altura de techo de 4,5 m WC Entreplanta Apartamento trasero con: 2 habitaciones WC con ventana Pequeño vestíbulo Primera planta 5 habitaciones 2 WC Salón Segunda planta 6 habitaciones 2 WC Salón Azotea (Ático) 2 habitaciones adicionales Baño Cocina Exterior Primera planta Amplia fachada Terraza Balcón lateral Balcón trasero Segundo piso Balcón delantero Balcón trasero Pequeño balcón lateral Nivel de azotea Amplios balcones con vista abierta Características y servicios Aproximadamente 500 m². Superficie total construida Edificio de cuatro plantas Año de construcción: 1970 Ascensor Kleemann moderno Sistema de ventilación Calefacción de gasóleo Accesos para discapacitados Plano de planta flexible apto para remodelación Potencial de uso comercial y residencial Excelente oportunidad de inversión Los posibles usos incluyen: Airbnb y apartamentos con servicios Proyecto de hostelería boutique Alojamiento para turismo religioso debido a la proximidad a los castillos Consultorios médicos e instalaciones sanitarias Centros educativos y academias de tutoría Espacios de coworking Apartamentos de alquiler a largo plazo Conceptos de coliving profesional Aspectos destacados de la ubicación Situada en una de las zonas más estratégicas de Sykies, la propiedad goza de acceso inmediato a supermercados, panaderías, cajeros automáticos, tiendas y servicios públicos. Los históricos castillos de Tesalónica están a tan solo cinco minutos a pie, y los principales campus universitarios son fácilmente accesibles, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y visitantes. Su combinación de ubicación céntrica, accesibilidad y una fuerte demanda de alquiler aumenta su valor de inversión a largo plazo. ¡No se lo pierda! Tanto si busca un proyecto de remodelación a gran escala, una inversión en hostelería o un inmueble comercial de uso mixto, este versátil edificio ofrece un potencial excepcional en uno de los barrios más prometedores y de mayor crecimiento de Tesalónica. Su ubicación privilegiada, su generosa superficie y sus múltiples posibilidades de configuración la convierten en una oportunidad única para los inversores que buscan maximizar sus ganancias. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.