Descripción de la propiedad Se ofrece a la venta una excepcional propiedad de inversión de aproximadamente 500 m² en el corazón de Sykies, Tesalónica. Construido en 1970, el edificio se extiende a lo largo de cuatro plantas y ocupa una ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios, universidades y los históricos Castillos de Tesalónica. Equipado con un moderno ascensor Kleemann, sistema de ventilación, calefacción de gasoil y adaptaciones para personas con discapacidad (posibilidad de acceso conforme a la ADA), la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para usos residenciales, comerciales, educativos, sanitarios, hoteleros o turísticos. Su generoso tamaño y distribución adaptable crean una oportunidad de inversión única en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Detalles de la distribución Espacios interiores• Local comercial en planta baja con una altura de techo de 4,5 metros• Aseo en planta baja• Entresuelo• Apartamento trasero que incluye:• 2 habitaciones• Aseo con ventana• Pequeño recibidor• Primera planta:• 5 habitaciones• 2 aseos• Sala de estar/salón• Segunda planta:• 6 habitaciones• 2 aseos• Sala de estar/salón• Azotea:• 2 habitaciones adicionales• Baño• Cocina Espacios exteriores• Primera planta:• Amplia terraza frontal• Balcón lateral• Balcón trasero• Segunda planta:• Balcón frontal• Balcón trasero• Pequeño balcón lateral• Azotea:• Amplios balcones con vistas despejadas Características y servicios • Superficie total construida de aproximadamente 500 m²• Edificio de cuatro plantas• Año de construcción: 1970• Ascensor Kleemann moderno• Sistema de ventilación• Sistema de calefacción de gasoil• Adaptado para personas con discapacidad• Distribución flexible con amplio potencial de reconfiguración• Apto para uso residencial y comercial• Excelente inversión Potencial • Ideal para su conversión en desarrollos de hostelería, educación, sanidad, oficinas o uso mixto Ubicación destacada La propiedad está situada en una de las ubicaciones más ventajosas de Sykies, ofreciendo acceso inmediato a supermercados, panaderías, cajeros automáticos, tiendas y una gama completa de servicios cotidianos. Los históricos Castillos de Tesalónica están a solo cinco minutos a pie, mientras que el acceso a los principales campus universitarios de la ciudad es rápido y cómodo. La combinación de una ubicación céntrica, una excelente conectividad y una demanda constante y fuerte en la zona mejora significativamente el valor de inversión a largo plazo de la propiedad. Su proximidad a lugares de interés cultural, instituciones educativas y actividad comercial la hace particularmente atractiva para una amplia gama de oportunidades de desarrollo. No se lo pierda Tanto si busca un activo de inversión de alto potencial como un edificio adecuado para su conversión en un centro de hostelería, comercial, educativo, sanitario o de uso mixto, esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los distritos de más rápido crecimiento de Tesalónica. Su ubicación estratégica, tamaño sustancial y diseño versátil brindan un potencial excepcional para la creación de valor, lo que lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan altos rendimientos y apreciación de capital a largo plazo. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real.---------------------------------------------------------------------------------------Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario.---------------------------------------------------------------------------------------Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad.---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: La presentación de una identificación policial o número de registro fiscal es necesaria al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.