نظرة عامة على العقار قطعة أرض مساحتها 103,000 متر مربع متاحة للبيع في منطقة ميكرا - تريلوفوس، تقع على تلة منخفضة توفر إطلالات بانورامية خلابة على المطار، وبيريا، ومشروع ثيس إنتك المستقبلي. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة في منطقة سريعة التطور ذات إمكانات نمو قوية على المدى الطويل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: غير متوفرة المساحة الخارجية: إجمالي مساحة الأرض 103,000 متر مربع. • موقع مرتفع على تلة صغيرة • إطلالات بانورامية خلابة على البحر والمناطق الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة • سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية • بيئة طبيعية هادئة مع مساحات مفتوحة وخصوصية تامة الميزات والخدمات • مناسب لتطوير سكني واسع النطاق • إمكانية إنشاء مجمع سكني فاخر مع مرافق رياضية وحمام سباحة وصالات رياضية • مثالي لمركز إعادة تأهيل أو دار رعاية المسنين • مناسب لمؤسسة تعليمية خاصة أو مركز تعليم خاص • إمكانات تطوير قوية بناءً على الدراسات الحالية • بيئة هادئة محاطة بالطبيعة • قرب من البنية التحتية الرئيسية ووسائل النقل أبرز معالم الموقع يقع العقار في منطقة ميكرا - تريلوفوس الأوسع، وهي إحدى أسرع المناطق نموًا بالقرب من سالونيك. يجمع بين بيئة ريفية هادئة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك المطار والمناطق الساحلية والمدينة. يتميز الموقع بموقعه المرتفع، مما يوفر الخصوصية وإطلالات مفتوحة، مع قربه من المناطق التجارية والسكنية النامية، مما يجعله جذابًا للغاية لمشاريع الاستثمار واسعة النطاق. لا تفوت الفرصة فرصة فريدة لاقتناء أرض تطوير واسعة النطاق بإطلالات خلابة، وموقع استراتيجي، وإمكانيات استخدام متعددة مسموح بها. مثالي للمستثمرين أو المطورين الباحثين عن مشروع ذي إمكانات عالية في إحدى أكثر مناطق النمو الواعدة في المنطقة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار يتوفر مجمع تجاري كبير للبيع في لاغينا، ضمن بلدية لاغكاداس، ثيسالونيكي، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,000 متر مربع. يتميز هذا العقار بإمكانيات استثمارية قوية، وهو مثالي لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية، ويوفر فرصًا ممتازة للتطوير والاستخدام. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية مبنى مركزي من أربعة طوابق بمساحة إجمالية قدرها 3,400 متر مربع. 10 قاعات في الطابق الأول 10 قاعات في الطابق الأرضي 4 دورات مياه مصعد شحن كبير مناسب لنقل المواد مبنى ثانوي من طابقين بمساحة إجمالية قدرها 1,050 متر مربع. 3 مكاتب في الطابق الأول مصعد 4 دورات مياه مساحة مخصصة لوحدة تبريد احترافية أبواب أمان دوارة هيكل إضافي مغطى بمساحة 1500 متر مربع بجدران خرسانية وهيكل معدني سكن في الطابق الأرضي بمساحة 60 متر مربع، مناسب لسكن الموظفين أو لأغراض الأمن المساحات الخارجية قطعة أرض مفتوحة واسعة بمساحة 11000 متر مربع واجهة مزدوجة توفر سهولة وصول ورؤية ممتازة المميزات والخدمات تبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 6350 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها تدريجياً بين عامي 1980 و1995. يشمل العقار مساحات كانت تُستخدم سابقاً لأغراض تعليمية وصناعية، بالإضافة إلى مناطق مساعدة تم تقنينها قانونياً. يضم المجمع محطة ضخ ونظام حفر مياه خاص مناسب للاستخدام في مكافحة الحرائق. كما يوفر بنية تحتية واسعة النطاق لدعم العمليات والمرافق الكبيرة. يعتمد نظام التدفئة على النفط، مع إمكانية استخدام حلول تدفئة بديلة مثل المواقد. تحتوي بعض المناطق على معدات أساسية وأجهزة كهربائية، بينما جزء من العقار شبه مفروش. مميزات الموقع يقع العقار في لاغينا، وهي منطقة نامية تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمدينة سالونيك. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه ووضوحه بفضل موقعه الاستراتيجي، مما يجعله مثاليًا للأنشطة التجارية. تجمع المنطقة بين توفر قطع أراضٍ واسعة ونشاط تجاري متزايد، مما يوفر ميزة كبيرة للاستثمار والنمو طويل الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة استثنائية لاقتناء مجمع تجاري متعدد الاستخدامات يتمتع ببنية تحتية قوية وإمكانات توسع كبيرة، وهو مثالي للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار ذي موقع استراتيجي في منطقة سالونيك الكبرى. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

للبيع: قصر فخم في فيلييرو، سالونيك، على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع في أعلى نقطة بالمنطقة. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 724 مترًا مربعًا، ويتميز بإطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة شرقًا، تُطل على بحيرتي أغيوس فاسيليوس وفولفي، وغربًا باتجاه البلدة وسالونيك. يجمع هذا المنزل الفريد بين الطراز المعماري المقدوني والتصميم التقليدي، ويتميز بأرضية "شاجياتي" وتفاصيل من الحجر والخشب. يمتد المنزل على أربعة طوابق، ويضم ثماني غرف. يحتوي كل طابق على غرفتي نوم وحمامين، بينما يمكن تحويل منطقة المعيشة إلى غرف إضافية. كما يضم المنزل أربعة مطابخ وأربع غرف معيشة، بالإضافة إلى مساحة تخزين تبلغ 50 مترًا مربعًا. أما الطابق السفلي، فيُستخدم كطابق أرضي من الخلف نظرًا لانحدار الأرض، ويضم غرفتين وحمامًا. يتميز البناء بجودة مواده العالية، حيث يبلغ سمك الجدران 60-70 سم، ومساحة البناء 100 متر مربع. منزلٌ ذو سقفٍ من خشب الجوز، وأساساتٍ بعمق ثلاثة أمتار، وتصميمٍ مقاومٍ للزلازل. استُخدم في بنائه خشب الجوز والكستناء من جبل آثوس. يجمع الهيكل الخارجي بين الألمنيوم المتين والخشب والزجاج المزدوج، بينما تضمن الأبواب الخارجية المدرعة السلامة والمتانة. في الخارج، نُصبت منحوتاتٌ رخامية ونوافير حجرية بإطاراتٍ مقوسة. أما الأرضيات الداخلية، فهي من بلاطٍ غير مستوٍ مزينٍ بزخارفٍ وردية، مع وجود مكانٍ مُجهزٍ لمدفأة. يضم المنزل نظام تدفئة، وتلفزيونًا فضائيًا، ونظام إنذار، ونظام حماية من الحرائق، ورادار مراقبة داخلي، وكاميرات خارجية. يمكن تحويل المنزل إلى ثلاث شققٍ منفصلة، ​​وهو مناسبٌ للعائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة مع لمسةٍ معماريةٍ تقليدية. يمثل هذا المنزل فرصةً فريدةً للسكن لأول مرة، مع إمكانية استبداله بعقاراتٍ أو أراضٍ أخرى. توفر منطقة فيليرو بيئةً طبيعيةً هادئةً مع سهولة الوصول إلى المدينة والبنية التحتية الرئيسية. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، والمناظر البانورامية الخلابة، والأجواء الهادئة، مما يجعل هذا العقار خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولةٍ افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار عقار صناعي للبيع بمساحة مبنية 429 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا في موقع تجاري استراتيجي ضمن منطقة فارداريس - لاشانوكيبوي في مدينة سالونيك. يتميز العقار بواجهة مميزة وسهولة الوصول إليه، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة للعمليات التجارية أو إعادة التطوير أو الاستثمار طويل الأجل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة صناعية/ورشة عمل واسعة مفتوحة • غرفة تخزين • دورة مياه واحدة المساحة الخارجية: • قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا • واجهة أمامية بطول 12.7 مترًا تقريبًا • مدخل من الطابق الأرضي لتسهيل العمليات اللوجستية • مساحة خارجية مناسبة للتحميل والتفريغ ومواقف السيارات أو التخزين المميزات والخدمات تم بناء العقار عام 1970، وهو مكون من طابق واحد ويتميز بأرضيات خرسانية متينة مناسبة للأنشطة الصناعية والتجارية. تبلغ مساحة المبنى الحالي 429 مترًا مربعًا. يوفر إمكانية استخدام فورية، بينما تعزز مساحة الأرض الكبيرة قيمة العقار وإمكانات تطويره بشكل ملحوظ. من أهم مزايا العقار معامل البناء البالغ 2.40، مما يسمح بمساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 1646 مترًا مربعًا. وهذا يخلق فرصًا استثنائية لإعادة التطوير أو التوسع أو إنشاء مشروع تجاري حديث أو مشروع متعدد الاستخدامات، وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها. مميزات الموقع يقع العقار في أحد أهم الممرات التجارية واللوجستية في سالونيك، ويستفيد من الوصول المباشر إلى طرق النقل الرئيسية ومركز المدينة ومحطة السكة الحديد ومنطقة الميناء. وتستمر المنطقة في جذب النشاط التجاري والاستثمار نظرًا لموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مناسبة للغاية للمشاريع الصناعية واللوجستية والتخزينية وتجارة الجملة وإعادة التطوير. وتساهم شبكة المواصلات الممتازة والحضور التجاري القوي في جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار صناعي بمساحة أرض كبيرة وواجهة مميزة وحقوق تطوير كبيرة في موقع تجاري متميز. مثالي للمستثمرين والمطورين ومشغلي الخدمات اللوجستية والشركات التي تبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري وذو إمكانات مستقبلية ممتازة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

فيلا بمساحة 400 متر مربع معروضة للبيع في بيلايا، سالونيك. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع مع حديقة خاصة، وتتألف من أربعة طوابق: قبو، طابق أرضي، طابق أول، وطابق ثانٍ. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلاً، وحمامًا. أما الطابق الأول فيحتوي على أربع غرف نوم، وحمام، وشرفة مشتركة كبيرة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف. يوفر الطابق الثاني غرفة نوم كبيرة جدًا متصلة بغرفة تخزين/خدمات أصغر، بالإضافة إلى شرفة واسعة أخرى. يشمل القبو منطقة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، وغرفة غسيل/خدمات إضافية مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى غرفة غلاية. يمكن تسليم العقار مُجددًا بالكامل ومُصممًا، بالاتفاق، كمنزلين مستقلين مع حديقة مشتركة. يتيح التجديد الفاخر للمشتري تخصيص التصميم النهائي وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته الشخصية. سيتم تطوير المساحة الخارجية بحديقة ذات تصميم جمالي راقٍ، ومنطقة مخصصة للشواء، أو خيار إضافة مسبح، مما يخلق بيئة فريدة من الراحة والفخامة. سعر البيع بعد التجديد الكامل هو 1,500,000 يورو. تُعدّ بيلايا منطقة مرغوبة للغاية للعائلات، إذ تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق البلدية. توفر المنطقة حدائق ومساحات خضراء مثالية للمشي والأنشطة الخارجية، مما يضمن جودة حياة عالية. كما توفر المنطقة المحيطة مراكز تسوق وترفيه، وخيارات متعددة لتناول الطعام، وجميع الخدمات اليومية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الخاصة والدولية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المؤدية إلى مركز المدينة والأحياء المجاورة، يجعل من بيلايا خيارًا عمليًا وجذابًا للغاية للعائلات. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار فيلا استثنائية بمساحة 450 مترًا مربعًا معروضة للبيع في ثيرمي، سالونيك، تقع ضمن قطعة أرض خضراء وارفة تبلغ مساحتها 5500 متر مربع. بُنيت الفيلا عام 1996 باستخدام مواد عالية الجودة، وحافظت على حالتها الممتازة، موفرةً الخصوصية، ومساحات معيشة واسعة، وإطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية الخضراء الممتدة حتى البحر. تتمثل الميزة الأبرز للعقار في تصميمه الداخلي الذي يضم ثلاث شقق واسعة ومستقلة تمامًا، لكل منها مدخلها الخاص. هذا التصميم يجعله مثاليًا لاستيعاب ما يصل إلى ثلاث عائلات أو للاستثمار، حيث يسمح للمالك بالسكن في إحدى الشقق وتأجير الشقتين الأخريين. العقار متوافق تمامًا مع القوانين ولوائح التخطيط العمراني، وقد يكون مؤهلًا ضمن برنامج التأشيرة الذهبية الحالي. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية إجمالي مساحة المعيشة: 450 مترًا مربعًا موزعة على 3 طوابق 3 شقق مستقلة بمداخل خاصة 9 غرف نوم 3 غرف معيشة 3 مطابخ 3 حمامات، أحدها مزود بحوض استحمام مزود بنظام تدليك مائي مرحاض واحد مساحة تخزين داخلية تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا مفروش بالكامل (حسب الاتفاق) الأجهزة الكهربائية مشمولة المساحة الخارجية 5500 متر مربع قطعة أرض شرفات واسعة بمساحة إجمالية 68 مترًا مربعًا غرفتا تخزين خارجيتان بمساحة إجمالية 16 مترًا مربعًا فناء مغطى بسقف قرميدي ومنطقة شواء حوالي 70 شجرة زيتون أشجار حمضيات ونباتات زينة وأزهار نظام ري آلي بوابة دخول إلكترونية مساحة لبناء مسبح كبير وملعب تنس ومرافق ترفيهية إضافية المميزات والخدمات تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. تتميز بتدفئة زيتية مستقلة، ومدفأتين، ومساحات معيشة واسعة وعملية، وإضاءة طبيعية وفيرة، وإطلالات خلابة مفتوحة. يُعزز تصميمها الذي يتألف من ثلاثة مساكن مستقلة مرونتها وقيمتها الاستثمارية بشكل ملحوظ، مما يجعلها مناسبة كمسكن رئيسي، أو للاستثمار العقاري، أو لاستضافة عدة عائلات. مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع متميز، على مقربة من الطبيعة الخلابة لمنتزه سد ثيرمي، حيث يجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. يقع مركز ثيرمي على بُعد دقائق معدودة، بينما يبعد مطار ثيسالونيكي الدولي حوالي 7 كيلومترات، ومركز مدينة ثيسالونيكي حوالي 15 كيلومترًا، وشواطئ خالكيذيكي حوالي 20 كيلومترًا. تقع مراكز التسوق الرئيسية، ومركز إنتربالكان الطبي، والمدارس الحكومية، والمدارس الخاصة المرموقة، بما في ذلك المدرسة الألمانية وكلية الأناضول مع حرمها الجامعي ACT، على مسافة قريبة، مما يوفر توازناً مثالياً بين جودة الحياة والراحة اليومية. لا تفوت الفرصة سواء كنت تبحث عن منزل عائلي فاخر، أو عقار مناسب لعدة عائلات، أو استثمار ذي إمكانات دخل ممتازة، فإن هذه الفيلا الفريدة تجمع بين الراحة والخصوصية والمرونة والقيمة الدائمة. تواصلوا معنا لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة خاصة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: قطعة أرض ممتازة بمساحة إجمالية 1390 مترًا مربعًا، تقع في موقع استراتيجي على الطريق الدائري لمدينة سالونيك، في منطقة إيفوسموس. تتميز هذه القطعة بواجهة رائعة بطول 100 متر على محور طريق مركزي يسهل الوصول إليه، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن فرص مربحة. أهم الميزات: معامل البناء: 0.8، مما يسمح ببناء مساحة تصل إلى 1112 مترًا مربعًا. معامل التغطية: 0.7، مما يسمح باستغلال جزء كبير من الأرض للمباني أو الإنشاءات الأخرى. توفر قطعة الأرض رؤية ممتازة وسهولة الوصول المباشر إلى محور الطريق الرئيسي، مما يجعلها مثالية للأنشطة التجارية أو الصناعية، أو المستودعات، أو المكاتب، أو وحدات الإنتاج. تُعد منطقة إيفوسموس مركزًا تجاريًا متناميًا يتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمركز مدينة سالونيك وبقية أنحاء شمال اليونان. يضمن الطلب المرتفع على العقارات بهذه الخصائص عائدًا سريعًا على الاستثمار وقيمة مستقبلية كبيرة. مثالية للمقاولين وشركات البناء التي تهدف إلى تنفيذ مشاريع مربحة في منطقة نامية ديناميكيًا. واجهة واسعة تسمح بحلول معمارية مرنة. عوامل البناء والتغطية تُمكّن من الاستغلال الأمثل للأرض. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لاقتناء قطعة أرض بموقع استراتيجي وميزات ممتازة في سوق سالونيك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع الموقع الفعلي للعقار. العنوان. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار مبنى مُدرج يقع في قلب مدينة سالونيك، في شارع أغيوس ديميتريو رقم 104. يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 260 مترًا مربعًا، بمعامل بناء 2.4، ومساحة مبنية حالية تبلغ حوالي 160 مترًا مربعًا. شُيّد المبنى بين عامي 1927 و1928، ويُعد مثالًا نموذجيًا للعمارة السائدة في تلك الفترة. تبلغ مساحة المبنى الإجمالية حوالي 628 مترًا مربعًا، موزعة على عدة طوابق، وتجمع بين المساحات التجارية والسكنية. التخطيط المساحات الداخلية الطابق السفلي: 130 مترًا مربعًا الميزانين: 60 مترًا مربعًا الطابق الأرضي: 162 مترًا مربعًا (129 مترًا مربعًا للمتاجر، 33 مترًا مربعًا للمدخل والدرج) الطابق الأول: 123 مترًا مربعًا (مساحة السكن 112 متر مربع، ومساحة الدرج 11 متر مربع) الطابق الثاني: 123 متر مربع (مساحة السكن 108 متر مربع، ومساحة الدرج 15 متر مربع) السطح: 30 متر مربع (14 مترًا مربعًا مساحات سكنية إضافية، 16 مترًا مربعًا مخرج سطح) الميزات الخارجية مساحة الأرض: 260 مترًا مربعًا مساحة البناء: حوالي 160 مترًا مربعًا الميزات والخدمات مبنى تاريخي مدرج عقار متعدد الاستخدامات يضم مساحات تجارية وسكنية معامل بناء مرتفع (2.4) مع إمكانات تطوير كبيرة واجهة تجارية على شارع مركزي مستويات سكنية متعددة مناسبة للتجديد أو إعادة الاستخدام طابع معماري من أوائل القرن العشرين مثالي لفندق بوتيكي أو مكاتب مهنية أو مشروع متعدد الاستخدامات مزايا الموقع يقع العقار في شارع أغيوس ديميتريو، أحد أكثر شوارع سالونيك مركزية وتاريخية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الجامعات والمتاجر والمعالم الثقافية ووسائل النقل العام ومركز المدينة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمشاريع الاستثمارية التي تجمع بين الاستخدامات السكنية والمهنية والسياحية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار قطعة أرض مساحتها 19,000 متر مربع معروضة للبيع في منطقة كارديا، ميكرا، تُتيح فرصة استثمارية نادرة بإمكانيات تطوير استثنائية. يتميز العقار بإطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة، تجمع بين جمال البحر وروعة الجبال، مع توفير بيئة طبيعية هادئة وخاصة. تفاصيل التخطيط المساحة الداخلية: غير متوفرة المساحة الخارجية: إجمالي مساحة الأرض 19,000 متر مربع. • إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على البحر والجبل • مناظر طبيعية مفتوحة وغير محجوبة • سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية مع الحفاظ على الهدوء الميزات والخدمات • مثالي للتطوير السكني أو التجاري • مناسب لبناء خمس شقق دوبلكس بناءً على الدراسات الحالية • إمكانية تطوير مركز تأهيل، أو مرفق رعاية المسنين، أو مركز طبي، أو مجمع تجاري، أو مؤسسة تعليمية خاصة • محيط طبيعي هادئ خالٍ من التلوث الضوضائي • موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية أبرز مميزات الموقع يقع العقار في منطقة ميكرا الكبرى، مما يوفر توازنًا فريدًا بين هدوء الريف وقربه من الوجهات الرئيسية. إنه على مسافة قصيرة من المناطق السكنية المنظمة، مع سهولة الوصول إلى البحر والمطار ومركز المدينة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المفتوحة وبيئتها النظيفة واهتمامها المتزايد بالاستثمار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتطوير والقيمة طويلة الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة رائعة لاقتناء قطعة أرض كبيرة مع خيارات تطوير متعددة ومحيط طبيعي استثنائي. مثالي للمستثمرين أو المطورين الراغبين في إنشاء مشروع سكني أو تجاري فاخر في منطقة سريعة النمو. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار يتوفر للبيع عقار استثماري استثنائي بمساحة تقارب 500 متر مربع في قلب منطقة سيكيس بمدينة سالونيك. شُيّد المبنى عام 1970، ويتألف من أربعة طوابق، ويتمتع بموقع متميز يتيح الوصول المباشر إلى المحلات التجارية والجامعات وقلاع سالونيك التاريخية. يضم العقار مصعدًا حديثًا من نوع كليمان، ونظام تهوية، وتدفئة بالزيت، بالإضافة إلى تجهيزات لتسهيل الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة (إمكانية الوصول وفقًا لمعايير قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة). يوفر العقار مرونة فائقة للاستخدامات السكنية والتجارية والتعليمية والرعاية الصحية والضيافة والسياحة. تُتيح مساحته الواسعة وتصميمه المرن فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر مناطق المدينة رواجًا. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية • مساحة تجارية في الطابق الأرضي بارتفاع سقف 4.5 متر • دورة مياه في الطابق الأرضي • طابق نصفي • شقة خلفية تشمل: • غرفتين • دورة مياه مع نافذة • ردهة صغيرة • الطابق الأول: • 5 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • الطابق الثاني: • 6 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • سطح المبنى: • غرفتين إضافيتين • حمام • مطبخ المساحات الخارجية • الطابق الأول: • شرفة أمامية كبيرة • شرفة جانبية • شرفة خلفية • الطابق الثاني: • شرفة أمامية • شرفة خلفية • شرفة جانبية صغيرة • سطح المبنى: • شرفات واسعة بإطلالات مفتوحة الميزات والخدمات • مساحة بناء إجمالية تقارب 500 متر مربع • مبنى من أربعة طوابق • سنة الإنشاء: 1970 • مصعد كليمان حديث • نظام تهوية • نظام تدفئة بالزيت • تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة • تصميم مرن مع إمكانية إعادة تشكيل واسعة مناسب للاستخدام السكني والتجاري • إمكانات استثمارية ممتازة • مثالي للتحويل إلى مشاريع ضيافة، أو تعليمية، أو صحية، أو مكاتب، أو مشاريع متعددة الاستخدامات مميزات الموقع يقع العقار في أحد أكثر المواقع تميزًا في سيكيس، مما يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت، والمخابز، وأجهزة الصراف الآلي، ومتاجر البيع بالتجزئة، ومجموعة كاملة من الخدمات اليومية. تقع قلاع سالونيك التاريخية على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يسهل الوصول إلى الجامعات الرئيسية في المدينة بسرعة وسهولة. إن الجمع بين الموقع المركزي، والترابط الممتاز، والطلب القوي المستمر في المنطقة يعزز بشكل كبير القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للعقار. كما أن قربه من المعالم الثقافية، والمؤسسات التعليمية، والنشاط التجاري يجعله جذابًا بشكل خاص لمجموعة واسعة من فرص التطوير. لا تفوت الفرصة سواء كنت تبحث عن أصل استثماري ذي إمكانات عالية أو مبنى مناسب للتحويل إلى منشأة ضيافة، أو تجارية، أو تعليمية، أو صحية، أو متعددة الاستخدامات، فإن هذا العقار يمثل فرصة نادرة في أحد أسرع أحياء سالونيك نموًا. يُوفر موقعها الاستراتيجي ومساحتها الكبيرة وتصميمها المرن إمكانات استثنائية لخلق قيمة مضافة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الساعين إلى تحقيق عوائد قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.