Επισκόπηση Ακινήτου Ένα αγροτεμάχιο 103.000 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Μίκρα – Τρίλοφος, τοποθετημένο πάνω σε έναν ήπιο λόφο που προσφέρει εξαιρετική πανοραμική θέα προς το αεροδρόμιο, την Περαία και τη μελλοντική ανάπτυξη του Thess INTEC. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη ζώνη με ισχυρή μακροπρόθεσμη προοπτική. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικός Χώρος • Δεν εφαρμόζεται Εξωτερικός Χώρος • Συνολική επιφάνεια 103.000 τ.μ. • Υπερυψωμένη θέση σε μικρό λόφο • Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα, αστικές περιοχές και γύρω τοπίο • Εύκολη πρόσβαση σε βασικό οδικό δίκτυο • Ήσυχο φυσικό περιβάλλον με ανοιχτωσιά και ιδιωτικότητα Χαρακτηριστικά & Παροχές • Κατάλληλο για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη • Δυνατότητα δημιουργίας πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος με αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνα και γυμναστήρια • Ιδανικό για κέντρο αποκατάστασης ή μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων • Κατάλληλο για ιδιωτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα ή κέντρο ειδικής αγωγής • Ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική βάσει υφιστάμενων μελετών • Ήρεμο περιβάλλον με φυσικό τοπίο • Κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές και συγκοινωνιακές συνδέσεις Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Μίκρας – Τριλόφου, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές κοντά στη Θεσσαλονίκη. Συνδυάζει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, παραθαλάσσιες περιοχές και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία επωφελείται από την υπερυψωμένη της θέση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ανοιχτή θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε αναπτυσσόμενες εμπορικές και οικιστικές ζώνες, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για μεγάλα επενδυτικά έργα. Μην το Χάσετε   Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μεγάλης έκτασης γης με εξαιρετική θέα, στρατηγική τοποθέτηση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδανικό για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ένα έργο υψηλής προοπτικής σε μία από τις πιο υποσχόμενες αναπτυξιακές περιοχές της περιοχής. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------   Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Ένα μεγάλο εμπορικό συγκρότημα διατίθεται προς πώληση στα Λαγυνά, στον Δήμο Λαγκαδά Θεσσαλονίκης, σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 11.000 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική, ιδανικό για ευρύ φάσμα επαγγελματικών και εμπορικών χρήσεων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης. Λεπτομέρειες Διάταξης Εσωτερικοί Χώροι Κεντρικό τετραώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.400 τ.μ. 10 αίθουσες στον πρώτο όροφο 10 αίθουσες στο ισόγειο 4 χώροι WC Μεγάλο ασανσέρ μεταφοράς υλικών Δευτερεύον διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.050 τ.μ. 3 χώροι γραφείων στον πρώτο όροφο Ασανσέρ 4 χώροι WC Χώρος για επαγγελματικό ψυγείο Ρολά ασφαλείας Επιπλέον στεγασμένη κατασκευή 1.500 τ.μ. με τσιμεντένιους τοίχους και μεταλλική κατασκευή Ισόγεια κατοικία 60 τ.μ., κατάλληλη για διαμονή προσωπικού ή χρήση φύλαξης Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλο ανοιχτό οικόπεδο 11.000 τ.μ. Διπλό πρόσωπο που προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και ορατότητα. Χαρακτηριστικά & Παροχές Η συνολική δομημένη επιφάνεια φτάνει περίπου τα 6.350 τ.μ., με την κατασκευή να έχει πραγματοποιηθεί σταδιακά μεταξύ 1980 και 1995. Το ακίνητο περιλαμβάνει χώρους που είχαν χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν για εκπαιδευτικές και βιομηχανικές χρήσεις, καθώς και βοηθητικούς χώρους που έχουν τακτοποιηθεί νομικά. Διαθέτει αντλιοστάσιο και ιδιωτική γεώτρηση κατάλληλη για χρήση πυρασφάλειας. Το συγκρότημα προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες υποδομών για την υποστήριξη μεγάλων εγκαταστάσεων και λειτουργιών. Η θέρμανση είναι πετρελαίου, με δυνατότητα εναλλακτικών λύσεων θέρμανσης όπως σόμπα. Ορισμένοι χώροι περιλαμβάνουν βασικό εξοπλισμό και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ μέρος του ακινήτου είναι ημι-επιπλωμένο. Σημεία Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στα Λαγυνά, μια αναπτυσσόμενη περιοχή με ισχυρή συνδεσιμότητα με τη Θεσσαλονίκη. Επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή ορατότητα λόγω της στρατηγικής του θέσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματικές και εμπορικές δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει τη διαθεσιμότητα μεγάλων οικοπέδων με αυξανόμενη εμπορική δραστηριότητα, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για επένδυση και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Μην το Χάσετε  Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός ευέλικτου εμπορικού συγκροτήματος με σημαντικές υποδομές και δυνατότητες επέκτασης, ιδανικό για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν ένα στρατηγικά τοποθετημένο ακίνητο στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων στο υψηλότερο σημείο της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 724 τ.μ. και προσφέρει πανοραμική θέα 360 μοιρών προς ανατολικά, τις λίμνες Αγίου Βασιλείου και Βόλβη, και δυτικά προς τον οικισμό και τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για μία μοναδική κατασκευή με μακεδονικό χαρακτήρα, χαγιάτι όροφο και παραδοσιακές επεξοχές από πέτρα και ξύλο. Η οικία αναπτύσσεται σε τέσσερις ορόφους με συνολικά 8 δωμάτια, εκ των οποίων σε κάθε όροφο υπάρχουν 2 δωμάτια, δύο μπάνια, ενώ ο χώρος του σαλονιού μπορεί να διαμορφωθεί σε επιπλέον δωμάτια. Διαθέτει τέσσερις κουζίνες και τέσσερα σαλόνια, με αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ. Το υπόγειο, λόγω επικλινούς εδάφους, λειτουργεί ως ισόγειο από την πίσω πλευρά και περιλαμβάνει δύο δωμάτια και τουαλέτα. Η κατασκευή ξεχωρίζει για τα υψηλής ποιότητας υλικά της, με τοίχους πάχους 60-70 εκ., σοφίτα 100 τ.μ. με σκεπή από καρυδιά, θεμέλια βάθους 3 μέτρων και αντισεισμικό χαρακτήρα. Η ξυλεία προέρχεται από κορμούς καρυδιάς και καστανιάς από το Άγιο Όρος. Τα κουφώματα συνδυάζουν βαρέως τύπου αλουμίνιο εξωτερικά με ξύλο εσωτερικά και διπλή υάλωση, ενώ οι εξωτερικές θωρακισμένες πόρτες προσφέρουν ασφάλεια και στιβαρότητα. Στους εξωτερικούς χώρους έχουν τοποθετηθεί μαρμάρινα γλυπτά και πέτρινες βρύσες με τοξωτές καμάρες. Εσωτερικά, τα δάπεδα είναι πλακάκια ανισόπεδα με ροζέτες, ενώ υπάρχει προετοιμασία για τζάκι. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα θέρμανσης, δορυφορική TV, συναγερμό, πυρασφάλεια, ραντάρ παρακολούθησης εσωτερικού χώρου και κάμερες εξωτερικού χώρου. Η κατοικία μπορεί να διαμορφωθεί σε τρία διαμερίσματα και είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν πολυτέλεια και άνεση σε συνδυασμό με παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για πρώτη κατοίκηση, ενώ υπάρχει δυνατότητα ανταλλαγής με άλλα ακίνητα ή οικόπεδα. Το Φίλυρο προσφέρει ηρεμία και φυσικό περιβάλλον σε συνδυασμό με άμεση πρόσβαση στην πόλη και τις βασικές υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα ζωής, πανοραμική θέα και ήσυχο περιβάλλον, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Πωλείται βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 429 τ.μ., τοποθετημένος σε οικόπεδο 686 τ.μ., σε στρατηγικό εμπορικό σημείο στην περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι της Θεσσαλονίκης. Με πρόσοψη και εξαιρετική προσβασιμότητα, το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επαγγελματική χρήση, ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι • Μεγάλος ενιαίος χώρος εργασίας / παραγωγής• Αποθήκη• Ένα WC Εξωτερικοί Χώροι • Οικόπεδο 686 τ.μ.• Πρόσοψη περίπου 12,7 μέτρων• Ισόγεια πρόσβαση που διευκολύνει τις επαγγελματικές δραστηριότητες και τη διακίνηση εμπορευμάτων• Εξωτερικός χώρος κατάλληλος για φορτοεκφορτώσεις, στάθμευση ή αποθήκευση Χαρακτηριστικά & Παροχές Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, διαθέτοντας ανθεκτικά δάπεδα από τσιμέντο, κατάλληλα για βιοτεχνικές και επαγγελματικές δραστηριότητες. Η υφιστάμενη δόμηση των 429 τ.μ. προσφέρει άμεση λειτουργικότητα, ενώ το μεγάλο οικόπεδο ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο συντελεστής δόμησης 2,40, ο οποίος επιτρέπει τη συνολική ανάπτυξη έως περίπου 1.646 τ.μ. δομήσιμης επιφάνειας. Το χαρακτηριστικό αυτό δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για ανακατασκευή, επέκταση ή ανάπτυξη ενός σύγχρονου επαγγελματικού ή μικτής χρήσης κτιρίου, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις σημαντικότερες εμπορικές και διαμετακομιστικές ζώνες της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες, στο κέντρο της πόλης, στον σιδηροδρομικό σταθμό και στην ευρύτερη λιμενική περιοχή. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και προσελκύει συνεχώς νέες επενδύσεις, γεγονός που την καθιστά ιδανική για χρήσεις logistics, αποθήκευσης, χονδρεμπορίου, βιοτεχνίας ή ανάπτυξης νέων επαγγελματικών εγκαταστάσεων. Η εξαιρετική συνδεσιμότητα και η εμπορική δυναμική της περιοχής ενισχύουν τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία απόκτησης βιοτεχνικού ακινήτου με μεγάλο οικόπεδο, αξιόλογη πρόσοψη και σημαντικά δικαιώματα δόμησης σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία. Ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές, εταιρείες logistics ή επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση λειτουργικότητα και εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Διατίθεται προς πώληση βίλα 400 τ.μ. στην Πυλαία Θεσσαλονίκης. Η κατοικία εκτείνεται σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με κήπο και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Στο ισόγειο συναντάμε σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μεγάλη ενιαία βεράντα με πρόσβαση από όλα τα δωμάτια. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει έναν ιδιαίτερα μεγάλο υπνοδωμάτιο που συνδέεται με μικρότερο βοηθητικό δωμάτιο/αποθήκη, καθώς και μεγάλη βεράντα. Το υπόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με μικρή κουζίνα, ένα επιπλέον δωμάτιο υπηρεσίας/laundry room με κουζίνα και μπάνιο, καθώς και χώρο λεβητοστασίου. Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί, κατόπιν συμφωνίας, πλήρως ανακαινισμένο και διαμορφωμένο ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες με κοινόχρηστο κήπο. Με μία πολυτελή ανακαίνιση, οπού ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει την τελική διαμόρφωση, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Ο εξωτερικός χώρος θα αναβαθμιστεί με κήπο υψηλής αισθητικής, χώρο BBQ ή και πισίνα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον άνεσης και πολυτέλειας. Η τιμή πώλησης κατόπιν πλήρους ανακαίνισης ανέρχεται στο 1.500.000,00 €. Η περιοχή της Πυλαίας είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για οικογένειες, καθώς συνδυάζει ήρεμο οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις υποδομές του δήμου. Διαθέτει πάρκα και χώρους πρασίνου για περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα, πληθώρα επιλογών εστίασης και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Επιπλέον, η άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά και διεθνή σχολεία, καθώς και οι συγκοινωνίες προς το κέντρο και τις γύρω συνοικίες, καθιστούν την Πυλαία εξαιρετικά πρακτική και ελκυστική επιλογή για οικογένειες. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική βίλα συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, μέσα σε ένα καταπράσινο γεωτεμάχιο 5.500 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1996 με υψηλής ποιότητας υλικά και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνετους χώρους και ανεμπόδιστη θέα στον καταπράσινο ορίζοντα που φτάνει έως τη θάλασσα. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι έχει διαμορφωθεί εσωτερικά σε τρία ευρύχωρα και πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με τη δική του ιδιωτική είσοδο. Η διαρρύθμιση αυτή το καθιστά ιδανικό για τη φιλοξενία έως και τριών οικογενειών ή για επενδυτική αξιοποίηση, δίνοντας τη δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να κατοικεί σε ένα από τα διαμερίσματα και να εκμισθώνει τα υπόλοιπα δύο. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο νομικά και πολεοδομικά και μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις του ισχύοντος προγράμματος Golden Visa. Διαρρύθμιση Εσωτερικοί Χώροι Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 450 τ.μ. Ανάπτυξη σε 3 επίπεδα 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα με ιδιωτική είσοδο 9 υπνοδωμάτια 3 σαλόνια 3 κουζίνες 3 μπάνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει υδρομασάζ 1 WC Εσωτερικοί αποθηκευτικοί χώροι περίπου 40 τ.μ. Πλήρως επιπλωμένη (κατόπιν συμφωνίας) Ηλεκτρικές συσκευές Εξωτερικοί Χώροι Γεωτεμάχιο 5.500 τ.μ. Μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ. Δύο εξωτερικές αποθήκες συνολικής επιφάνειας 16 τ.μ. Σκεπαστό αίθριο με κεραμοσκεπή και χώρο barbecue Περίπου 70 ελαιόδεντρα Εσπεριδοειδή δέντρα, καλλωπιστικά φυτά και λουλούδια Αυτόματο σύστημα ποτίσματος Ηλεκτρονική πύλη εισόδου Δυνατότητα κατασκευής μεγάλης πισίνας, γηπέδου τένις και επιπλέον χώρων αναψυχής Χαρακτηριστικά & Παροχές Η βίλα έχει κατασκευαστεί με ποιοτικά υλικά και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δύο τζάκια, ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, άφθονο φυσικό φωτισμό και όμορφη ανεμπόδιστη θέα. Η διαμόρφωσή της σε τρεις αυτόνομες κατοικίες αυξάνει σημαντικά την ευελιξία και την επενδυτική της αξία, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, για εκμίσθωση ή για τη στέγαση περισσότερων οικογενειών. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο φυσικό περιβάλλον του πάρκου του Φράγματος Θέρμης, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Το κέντρο της Θέρμης απέχει μόλις λίγα λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, το κέντρο της Θεσσαλονίκης περίπου 15 χιλιομέτρων και οι παραλίες της Χαλκιδικής περίπου 20 χιλιομέτρων. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα, το Διαβαλκανικό Ιατρικό Κέντρο, δημόσια και κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, όπως η Γερμανική Σχολή και το Ανατόλια με τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις του ACT, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και καθημερινής εξυπηρέτησης. Μην Χάσετε την Ευκαιρία Είτε αναζητάτε μια πολυτελή οικογενειακή κατοικία, είτε ένα ακίνητο για περισσότερες από μία οικογένειες, είτε μια επένδυση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και εισοδήματος, αυτή η μοναδική βίλα συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, ευελιξία και διαχρονική αξία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.390 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στον περιφερειακό δρόμο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Ευόσμου. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 100 μέτρων σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο οδικό άξονα, το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν κερδοφόρες προοπτικές. Βασικά χαρακτηριστικά: Συντελεστής δόμησης: 0,8, που σημαίνει δυνατότητα δόμησης έως 1.112 τ.μ. Συντελεστής κάλυψης: 0,7, επιτρέποντας την εκμετάλλευση σημαντικού μέρους του οικοπέδου για κτίρια ή άλλες κατασκευές. Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα, ιδανικό για εμπορικές ή βιομηχανικές δραστηριότητες, αποθήκες, γραφεία ή και παραγωγικές μονάδες. Η περιοχή του Ευόσμου αποτελεί αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό κόμβο με άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση τόσο με το κέντρο της Θεσσαλονίκης όσο και με την υπόλοιπη Βόρεια Ελλάδα. Η υψηλή ζήτηση για ακίνητα με τέτοια χαρακτηριστικά εξασφαλίζει γρήγορη απόδοση της επένδυσης και σημαντική αξία μελλοντικά. Ιδανικό για εργολάβους και κατασκευαστικές εταιρείες που επιδιώκουν να υλοποιήσουν κερδοφόρα έργα σε περιοχή με δυναμική ανάπτυξη. Μεγάλη πρόσοψη που δίνει τη δυνατότητα ευέλικτων αρχιτεκτονικών λύσεων. Συντελεστές δόμησης και κάλυψης που επιτρέπουν πλήρη αξιοποίηση του οικοπέδου. Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με στρατηγική θέση και εξαιρετικά χαρακτηριστικά στην αγορά της Θεσσαλονίκης. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Περιγραφή Ακινήτου Διατηρητέο κτίριο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην οδό Αγίου Δημητρίου 104. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,4 και υφιστάμενη κάλυψη περίπου 160 τ.μ. Κατασκευάστηκε την περίοδο 1927–1928 και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα αρχιτεκτονικής της εποχής. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι περίπου 628 τ.μ., κατανεμημένη σε πολλαπλά επίπεδα με εμπορικούς και οικιστικούς χώρους. Διάταξη Χώρων Εσωτερικοί χώροι Υπόγειο: 130 τ.μ. Ανώγειο: 60 τ.μ. Ισόγειο: 162 τ.μ. (129 τ.μ. καταστήματα, 33 τ.μ. είσοδος και κλιμακοστάσιο) 1ος όροφος: 123 τ.μ. (112 τ.μ. κατοικία, 11 τ.μ. κλιμακοστάσιο) 2ος όροφος: 123 τ.μ. (108 τ.μ. κατοικία, 15 τ.μ. κλιμακοστάσιο) Δώμα: 30 τ.μ. (14 τ.μ. βοηθητικοί χώροι, 16 τ.μ. απόληξη δώματος) Εξωτερικά χαρακτηριστικά Οικόπεδο: 260 τ.μ. Κάλυψη: περίπου 160 τ.μ. Χαρακτηριστικά & Παροχές Διατηρητέο ιστορικό κτίριο Μικτή χρήση με εμπορικούς και οικιστικούς χώρους Υψηλός συντελεστής δόμησης (2,4) με δυνατότητες αξιοποίησης Εμπορική πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο Πολλαπλά επίπεδα κατοικίας κατάλληλα για ανακαίνιση ή επαναξιοποίηση Αρχιτεκτονικός χαρακτήρας αρχών 20ού αιώνα Ιδανικό για boutique hotel, επαγγελματικούς χώρους ή μικτή ανάπτυξη Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αγίου Δημητρίου, έναν από τους πιο κεντρικούς και ιστορικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, εμπορικά καταστήματα, πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικές αναπτύξεις που συνδυάζουν κατοικία, επαγγελματικούς χώρους ή τουριστική χρήση. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Ένα αγροτεμάχιο 19.000 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή της Καρδιάς, στη Μίκρα, προσφέροντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360 μοιρών, συνδυάζοντας θάλασσα και βουνό, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα ήσυχο και ιδιωτικό φυσικό περιβάλλον. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικός Χώρος • Δεν εφαρμόζεται Εξωτερικός Χώρος • Συνολική επιφάνεια 19.000 τ.μ. • Πανοραμική θέα 360° σε θάλασσα και βουνό • Ανοιχτό, ανεμπόδιστο τοπίο • Εύκολη πρόσβαση σε βασικό οδικό δίκτυο, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία Χαρακτηριστικά & Παροχές • Ιδανικό για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη • Κατάλληλο για κατασκευή πέντε μεζονετών βάσει υφιστάμενων μελετών • Δυνατότητα ανάπτυξης κέντρου αποκατάστασης, μονάδας φροντίδας ηλικιωμένων, πολυϊατρείου, εμπορικού συγκροτήματος ή ιδιωτικού εκπαιδευτικού ιδρύματος • Ήσυχο φυσικό περιβάλλον χωρίς ηχορύπανση • Στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει προσβασιμότητα και ιδιωτικότητα Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μίκρας, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας εξοχής και εγγύτητας σε βασικούς προορισμούς. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από οργανωμένες οικιστικές περιοχές, με γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα, το αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι γνωστή για τα ανοιχτά τοπία, το καθαρό περιβάλλον και το αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ανάπτυξη όσο και για μακροπρόθεσμη αξία. Μην το Χάσετε   Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός μεγάλου αγροτεμαχίου με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Ιδανικό για επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα υψηλών προδιαγραφών οικιστικό ή εμπορικό έργο σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------   Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Επισκόπηση Ακινήτου Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο περίπου 500 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην καρδιά των Συκεών Θεσσαλονίκης. Κατασκευασμένο το 1970, το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης. Εξοπλισμένο με σύγχρονο ανελκυστήρα Kleemann, σύστημα εξαερισμού, θέρμανση πετρελαίου και πρόβλεψη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για οικιστικές, επαγγελματικές, εκπαιδευτικές, υγειονομικές, ξενοδοχειακές ή τουριστικές χρήσεις. Η μεγάλη του επιφάνεια και η προσαρμόσιμη διαρρύθμισή του δημιουργούν μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της πόλης. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι• Ισόγειο κατάστημα με ύψος οροφής 4,5 μέτρα• WC στο ισόγειο• Πατάρι• Πίσω διαμέρισμα που περιλαμβάνει:• 2 δωμάτια• WC με παράθυρο• Μικρό χολ• Πρώτος όροφος:• 5 δωμάτια• 2 WC• Σαλόνι / χώρος καθιστικού• Δεύτερος όροφος:• 6 δωμάτια• 2 WC• Σαλόνι / χώρος καθιστικού• Δώμα:• 2 επιπλέον χώροι• Μπάνιο• Κουζίνα Εξωτερικοί Χώροι• Πρώτος όροφος:• Μεγάλη μπροστινή βεράντα• Πλαϊνό μπαλκόνι• Πίσω μπαλκόνι• Δεύτερος όροφος:• Μπροστινό μπαλκόνι• Πίσω μπαλκόνι• Μικρό πλαϊνό μπαλκόνι• Δώμα:• Ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα Χαρακτηριστικά & Παροχές • Συνολική επιφάνεια περίπου 500 τ.μ.• Κτήριο τεσσάρων επιπέδων• Έτος κατασκευής: 1970• Σύγχρονος ανελκυστήρας Kleemann• Σύστημα εξαερισμού• Θέρμανση πετρελαίου• Πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)• Ευέλικτη διαρρύθμιση με σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης• Κατάλληλο για οικιστική και επαγγελματική χρήση• Εξαιρετική επενδυτική προοπτική• Ιδανικό για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, εκπαιδευτικό χώρο, υγειονομική εγκατάσταση, γραφεία ή ανάπτυξη μικτής χρήσης Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες των Συκεών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φούρνους, ΑΤΜ, εμπορικά καταστήματα και πλήθος καθημερινών υπηρεσιών. Τα ιστορικά Κάστρα της Θεσσαλονίκης απέχουν μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές της πόλης είναι άμεση και εύκολη. Ο συνδυασμός της κεντρικής τοποθεσίας, της εξαιρετικής συνδεσιμότητας και της σταθερά υψηλής ζήτησης στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία του ακινήτου. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά μνημεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορική δραστηριότητα το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών χρήσεων. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο υψηλών προοπτικών για επενδυτική αξιοποίηση είτε ένα κτήριο κατάλληλο για μετατροπή σε μονάδα φιλοξενίας, επαγγελματικό χώρο, εκπαιδευτική ή υγειονομική εγκατάσταση ή ανάπτυξη μικτής χρήσης, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η στρατηγική του θέση, η μεγάλη επιφάνεια και η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη κεφαλαιακή ανάπτυξη. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. ------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. -------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.